Piso en Gran Via de les Corts Catalanes, La Font de la Guatlla

VIVIENDA TODA REFORMADA A ESTRENAR TOTALMENTE EN ENTRESUELO DESDE LA CALLE con inmejorables calidades y materiales dentro de este mercado.

Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda de unos 70m² construidos + un pequeño patio de uso y disfrute de 4m², bien distribuida mediante pasillo. Compuesta de salón-comedor de unos 18m², 2 dormitorios (los 2 dobles), muy amplia cocina office, un lavadero trastero y un baño amplio. Es interior a patio de luces.

Materiales - reformas: Sin duda un lujo de poder estrenar una vivienda perfectamente reformada y diseñada con estilo moderno, con materiales de gran calidad (que no encontrará en viviendas de esta franja de valores). Suelo de parquet C3, baño de diseño con mueble espejo y luces LED, puertas macizas blancas y alguna de tipo “Krona”, carpintería de aluminio aislante Climalit y una cocina de diseño con vitrocerámica, muebles a medida altos y bajos de tonos blancos, encimera Silestone, campana extractora de diseño, torre de horno y microondas encastados y toda la iluminación nueva, todos ellos materiales nuevos a estrenar.

Edificio: Ubicada entre la P.B. y Principal, es equivalente al entresuelo real de un edificio con ascensor de estilo clásico modernista y totalmente accesible a personas con movilidad reducida. Edificio de unos 91 años de antigüedad (1.934), que ha sido rehabilitado y cuidado con fachada de piedra en buen estado. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) pasada. Con unos costes comunitarios de 60€/mes. En cuanto al IBI asciende a 85€/fracción que equivalen a unos 340€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la misma Gran Vía de les Corts Catalanes al lado de calle Indivil. Situada entre la Campana y Plaza España y al frente del barrio conocido como Font de la Guatlla, frontera con Sants-Hostalfrancs. Con todos los comercios necesarios para el día a día y servicios públicos de un barrio ya consolidado, como CAP y colegios. A apenas 7 minutos caminando dispone del (M) L1 y L3 (España) y a 3 minutos del FFCG (Magoria la Campana), así como una infinidad de líneas de autobuses cerca para comunicarse hacia todos lados la ciudad. Además, al estar ubicado en plena Gran Vía, ofrece salidas rápidas en vehículo privado hacia fuera la ciudad (C31, C32, Ronda Litoral y Ronda del Mig).

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y honorarios de esta agencia inmobiliaria) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 6,4% (1.400€/mes, con todos los gastos de CV ya calculados y 0€ en reformas).

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 70m²

Oficina en Calle d'Aragó, La Nova Esquerra de l'Eixample

¡Descubre este inmueble polivalente y multifuncional con posibilidad de ser loft en pleno corazón del Eixample Esquerre de Barcelona,

Características básicas - Distribución: Con una distribución flexible, actualmente se compone de una oficina de unos 70m² construidos, con 3 salas independientes: 1 de ellas usada actualmente como cocina-comedor, 1 como sala de reuniones, y la última es una amplia sala de 17 m². Aunque en realidad la distribución es flexible, ya que los paneles de madera que dividen las áreas pueden desmontarse, permitiendo abrir el espacio casi por completo si se desea. Todas las estancias están comunicadas por un único pasillo, además, dispone de 1 baño completo. Estas características lo hacen ideal para adaptarse a diversos usos profesionales y actividades, ofreciendo un entorno funcional y preparado para cualquier necesidad.

Materiales - reformas: Cuenta con instalaciones completas, incluyendo cableado perimetral para conexiones de voz y datos, sistema de aire acondicionado con función frío/calor X 2 Splits, y suministros de agua y electricidad de alta. El baño está equipado con ducha de hidromasaje, Wc y pica y con calentador de agua eléctrico. Dispone de una pequeña cocina en armario con fogones eléctricos, pica, microondas y nevera. Incluido en el precio todos los muebles y equipamiento.

Edificio: En un edificio joven y con presencia de obra vista en perfecto estado con doble acceso para los vecinos. El cual cuenta con 2 ascensores y conserje. Construido en el 1.978 (es decir, tiene unos 47 años de antigüedad). Con un IBI de unos 90€/trimestre. Además, el edificio dispone de varias plantas de parking por si el interesado necesita aparcar su vehículo en el propio edificio.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la intersección Comte Borrell / Aragón, junto a la exclusiva Avenida Roma, a solo 5 min. de la Gran Vía de Les Corts Catalanes y a unos 10 min. de la Plaza Universidad. Con todo tipo de comercios de barrio y servicios cerca. Entre las líneas de metro L1 a 5 min. (Urgell) y L5 (Entença) a unos 7 min.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro y gestoría) no incluidos en el precio.

• 70m²
• 1 Baño

Piso en Calle de Leiva, Hostafrancs

VIVIENDA en ubicación privilegiada, con gran balcón, de 1 habitación doble + galería y amplio baño en suite en edificio joven con 2 ascensores.

Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda de unos 35m² construidos + un gran balcón de 5m² con acceso desde el salón y una pequeña galería de 3m² (en total 43m² de superficie privada) que se accede desde la cocina. Inmejorablemente distribuida y superaprovechada su superficie siendo su distribución total cuadrada. Se compone además de un salón-comedor de 10m² con un practico armario empotrado, 1 dormitorio doble en suite que accede a un amplio baño de 4,5m². La cocina es bastante amplia y casi americana, con la posibilidad a que vuelva a ser independiente. Es interior a un pequeño patio de manzana hacia donde se expone el balcón.

Materiales - reformas: Se encuentra Para entrar a vivir, con materiales de reforma reciente como: la carpintería exterior de aluminio lacado blanco de doble cristal y persianas seminuevas de PVC, el suelo de gres en perfecto estado y un Split de aire acondicionado con bomba de calor. Luego el resto de materiales son de origen, pero de hace 40 años, es decir aun aprovechables. El baño es completo de 4 piezas con plato de ducha recientemente cambiado y mampara de cristal y bidet. Asimismo, la cocina es de gas natural y en funcionamiento. Dispone además de la práctica galería que se aprovecha como trastero y para almacenar todos los utensilios de limpieza. Asimismo, dispone de un gran tendedero privado de casi 5 metros para colgar la ropa.

Edificio: Ubicado en la 1ª planta real de un excepcional y joven edificio con 2 ascensores, totalmente accesible a personas con movilidad reducida, amplia escalera comunitaria y de obra vista. Edificio de unos 40 años de antigüedad (1.980). Con unos costes comunitarios de 53€/mes. En cuanto al IBI asciende a 76€/fracción que equivalen a unos 304€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicación privilegiada en el barrio de Hostalfrancs, ya que se encuentra a apenas 2 manzanas de la Plaza España y junto Gran Vía de les Corts Catalanes, pero suficiente lejos para no sufrir los aspectos negativos de esta gran avenida. Junto a fira Plaza España, centro comercial Las Arenas, Creu Coberta, Parc de L’escorxador y a solo 4 minutos de Eixample. Con todos los comercios necesarios para el día a día y servicios públicos de un barrio envidiado y demandado, como CAP y colegios. A apenas 4 minutos caminando dispone del (M) L1 y L3 (España) y a 8 minutos del FFCG (Magoria la Campana), así como una infinidad de líneas de autobuses cerca para comunicarse hacia todos lados la ciudad. Además, al estar ubicado junto a la Gran Vía de les Corts, ofrece salidas rápidas en vehículo privado hacia fuera la ciudad (C31, C32, Ronda Litoral y Ronda del Mig).

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y honorarios de esta agencia inmobiliaria) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 5% (1.000€/mes, con todos los gastos de CV ya calculados y 0€ en reformas).

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 35m²

Piso en Calle del Montseny, La Torrasa

PISO COMPLETAMENTE REFORMADO DE 4 HABITACIONES (1 DOBLE) En solo un 1º PISO REAL, exterior a calle, ubicado a 3 minutos Metro L1.

Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda de unos 65m² construidos super aprovechada con pequeño pasillo para separar los espacios. Compuesta de salón-comedor de unos 15m² en la que se incluye una cocina office. Dispone de 4 habitaciones (de los cuales una es doble y exterior y 3 individuales (1 de la cuales también exterior). Cocina amplia abierta hacia la parte del comedor. El baño se sitúa en la parte central de la vivienda para no estar lejos estes donde estés. Doble exposición y doble orientación Sureste-mar y Noreste montaña, con gran cantidad de luz en varios ambientes de la vivienda.

Materiales - reformas: El piso se encuentra totalmente reformado recientemente, con suelos de gres brillantes, cocina totalmente equipada con vitrocerámica, muebles a medida altos y bajos, encimera, campana, microondas panelado, nevera, lavadora y calentador acumulador eléctrico. Baño de 3 piezas, con gran mueble pica y espejo y plato de ducha, éste cuenta con ventana de ventilación a respiradero. Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco de doble acristalamiento, puertas tono haya en perfecto estado e instaladas recientemente. En cuanto a la instalación eléctrica está perfectamente actualizada y recientemente cumpliendo totalmente normativa. Cuenta además con un aire acondicionado en salón y tendedero privado hacia patio de manzana. Todo el amueblado y equipamiento incluido en el precio valorado en unos
6.000
€!

Edificio: Ubicada en la 1ª planta real del edificio sin ascensor. Edificio de 65 años de antigüedad (1.960), pero ha sido perfectamente rehabilitado y cuidado, con la Inspección Técnica pasada satisfactoriamente y certificado de aptitud favorable con solo defectos leves. Con muy pocos vecinos y pocos costes de comunidad de 30€/mes. En cuanto al IBI asciende a 58€/fracción que equivalen a unos 232€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la calle Montseny y cerca de diversos comercios y servicios públicos como CAP y colegios, supermercados. En sus proximidades dispone del (M) L1 y a 3 min (Torrassa) y a 8 minutos del (M) L5 (Collblanc), así como algunas líneas de autobuses L’H.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y pago de impuestos) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 6,8% (1.200€/mes, con todos los gastos CV calculados y 0€ en adecuación o reformas incluida en esta rentabilidad).

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 65m²

Local en Calle de Mossèn Jaume Busquets, La Torrasa

El mejor local tamaño – calidad - precio de la zona, con 155m², dividido en varias estancias, con aseo, gran almacén y pequeño patio con ventilación natural posterior.

Características básicas - Distribución: Este local se encuentra en el distrito de La Torrassa y se distribuye en zona de planta baja y semisótano (7 peldaños hacia abajo) con forma rectangular y está dividido actualmente en varias salas y habitaciones lo que le otorga una gran versatilidad para diversos usos. Consta de recepción de 25 m², una amplia sala interior de 55 m² y tres espacios adicionales de 19m², 10m² y 7 m². Además, dispone de un aseo de 3m² y un pequeño patio interior que le aporta en su parte trasera luminosidad y ventilación natural al local. El acceso se realiza únicamente desde la calle, mediante dos grandes persianas metálicas que garantizan seguridad y comodidad.
Gracias a su distribución y ubicación, este local es ideal para ser utilizado como oficinas o espacio de coworking, consultorios, clínica, o incluso como escuela de formación o centro educativo. Su flexibilidad lo convierten en una opción muy atractiva para diferentes tipos de negocios.

Materiales - reformas: Actualmente con 2 grandes persianas metálicas, además de acristalamiento desde la calle, que pueden ser 2 accesos. Nos encontramos falsos techos y detalles a medida propias de una tienda u oficina a pie de calle, además de un aseo independiente con 2 piezas: WC y lavamanos. Asimismo, se ubican puertas en buen estado para acceder a cada espacio individual. La instalación eléctrica se ha reformado recientemente, aunque conviene revisar. Aunque no está de origen, las ultimas actualizaciones que se han realizado son de hace varios años y por lo que se recomienda una puesta a punto.

Edificio: Forma parte de un edificio de obra vista mixto, construido en el 1.972 (es decir, tiene unos 53 años de antigüedad). Con muy pocos costes, como de comunidad de unos 26,67€/mes- y un IBI de 231€/trimestre= 922,40€ IBI anual + TM. El edificio está en muy buen estado y consta de ingresos extra para aligerar los gastos de comunidad.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la calle Mossen Jaume Busquets, en una zona con buena conectividad tanto en transporte público como en privado. Se encuentra a solo 5 manzanas de Barcelona (de Sants-Badal). Es una calle con bastante flujo de personas. Además, cuenta con una zona de carga y descarga cercana, lo que facilita la logística para los comercios. En cuanto al metro, se ubica a solo 5 minutos del metro L1 (Santa Eulalia) y a unos 9 minutos caminando, de la L5, L9 y L10 sud (Collblanc).

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro y gestoría) no incluidos en el precio. En cuanto a la inversión para el arrendamiento (950€/mes +IVA), arrojaría una rentabilidad bruta del 8,7% anual, con una pequeña adecuación de 5.000€ incluida y los gastos CV (12.000€ incluidos en esta rentabilidad).

• 155m²

Garaje en Rambla del Brasil, Sants

¡Aparque en solo 60 segundos desde la calle!

Les presentamos esta EXCELENTE OPCIÓN EN PLAZA DE PARKING EN EDIFICIO JOVEN de 42 años. De superficie de uso 9m², con buena maniobrabilidad y con 2 columnas a cada lado, (buen giro y maniobra). Puerta automática con mando a distancia incluido en la venta y con una comunidad perfectamente gestionada y cuidada durante décadas, por buenos administradores de fincas.

Situada en la inmediata planta sótano 1º y próximo a la puerta de entrada y salida. Con un tiempo de aparcamiento de 1 minuto hasta estar perfectamente aparcado su vehículo.

Medidas: 4,45m. (largo) X 2,05m. (ancho), excepto en la parte más estrecha (descontando columna que hace 1,84m. de ancho), lo que la hace una plaza para coche pequeño o para 1/2 motocicletas o inversión.

Ubicado en la misma Rambla Brasil con la intersección de la calle Violant D’Hongría Reina d’ Aragó. en el barrio de Sants, casi en la frontera con Les Corts (a solo 100 metros del distrito de Les Corts). Y que desde la misma zona se accede rapidísimo a Ronda del Mig, Gran Vía Carles III, Avenida Diagonal, Ronda de Dalt a 1-5 minutos y a solo 3 manzanas de Travesera de Les Corts. Con unos costes de IBI de 9,55€/trimestre= 38,23€/año de IBI y una comunidad perfectamente gestionada de 30€/mes.

Gastos de Compraventa e impuestos oficiales no incluidos en el precio de compraventa. Consúltenos más información sin ningún compromiso. Rentabilidad en caso de inversión para el arrendamiento del 10% bruta anual actual (a 85€/mes) y un promedio del 11% anual (inflación) en 10 años.

Local en Calle de Pavia, Sants - Badal

Atención vecinos y emprendedores, fantástico local comercial con vado en P. B. y acceso independiente de 68m², junto a la Plaza Olivereta.

Características básicas - Distribución: Local de 68m² construidos, con distribución diáfana ya que se edificó con pilares. Solo se accede desde la calle mediante 2 grandes persianas metálicas que pueden hacerse 2 cristaleras o escaparates. Dispone de un aseo de origen con wc y lavamanos. Tiene y se entrega con una preciada licencia de vado activo (de 0-24 horas) y con nada mas y nada menos que cinco metros de anchura de vado para excelente acceso en entrada de vehículos incluso furgonetas (ya que el acceso dispone de 2,29m de altura). Esta licencia que, para tramitarse de nuevo, conllevaría miles de euros y meses conseguirla y en caso de que así lo acepte el ayuntamiento. Techos a 2,60 metros de alto. No dispone de salida de humos para cocinar o negocios de restauración. Estado general de origen con los suministros de baja.

Edificio: Forma parte de un edificio en un edificio del año 1.975 (es decir, tiene unos 49 años de antigüedad). Aunque el edificio disponga de varios ascensores, en este caso no se emplean, por su entrada independente desde la calle. Con muy pocos costes, como el de comunidad de unos 35€/mes y un IBI exactamente de 43,68 €/trimestre, equivalentes a una cuota anual de 175€.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la estratégica intersección de Carreras i Candi y calle Pavía, en el barrio de Badal (dentro del distrito de Sants – Montjuic) y a escasos metros de la Rambla Badal, a 3 minutos de Carretera de Sants y junto a la Plaza Olivereta. En una zona de alto valor y actividad comercial y con otros ejes de comunicación principales de la ciudad. En cuanto a las líneas de metro, goza de estar a solo 3 minutos caminando de la L1 (Santa Eulalia) y a 6 minutos de la línea 5 (Badal). Además, se ubica a unos 15 minutos caminando del eje Sants – Estació y todas sus líneas de comunicación con RENFE y autobuses nacionales.

¡No pierdas la oportunidad de visitar este local y descubrir su potencial para tener el mejor garaje del barrio para tu vehículo/s o tu propio negocio!

Honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria y gastos de CV no incluidos en el precio anunciado.

• 70m²

Estudio en Calle Mas, Collblanc

ESPECTACULAR LOFT DE 102m² EXTERIOR A CALLE, TODO REFORMADO PERFECTAMENTE. MUEBLES Y ELECTRODOMESTICOS Y DECORACION, TODO INCLUIDO EN EL PRECIO.

NO DISPONE CEDULA DE HABITABILIDAD.

Características básicas - Distribución: Se compone de un estudio – oficina - loft de 102m² construidos. Compuesto por 6 espacios distribuidos en 2 habitaciones pequeñas comunicadas interiores, un dormitorio doble y exterior, un gran salón-comedor de 45m² con la cocina americana, un recibidor y cuarto de baño independiente, inmejorable relación €/m² de 1.600€/m².
Es exterior a calle mediante 2 espacios, el salón-comedor y el dormitorio grande. Con la mejor orientación de todas Sur - Sur-este, con Sol directo de mañanas. Al ser una pieza tan diáfana, le permitirá múltiples posibilidades para su futuro, tanto para actividades laborales, de desarrollo de hobbies o incluso como espacio de vivienda temporal. Además, cuenta con una buena altura 2,77 m. de suelo a techos.

Materiales - reformas: Todo se ha reformado muy recientemente con gusto y estilo moderno y con buena conservación y respetuosa desde que se reformó. Para entrar a vivir sin necesidad de ninguna reforma. Suelos de gres de tonos muy originales, carpintería interior en perfecto estado de color blanco, ventanas de aluminio lacado en blanco de doble cristal y con doble ventana en el exterior. Instalación eléctrica perfectamente actualizada año 2.021 a normativa actual. Cocina americana al salón con muebles a medida seminuevos de tonos blancos, placa vitrocerámica eléctrica, calentador de agua eléctrico, nevera, horno, campana, microondas, tostadora, toda equipada. Baño de 3 piezas con plato de ducha con mampara y ventana y con un toque de diseño clásico-retro y muy original. Puerta de seguridad blindada de acceso y múltiples radiadores en el inmueble para la mejor temperatura en invierno.

Edificio: Se ubica en una 1ª planta real (apenas se ha de subir 14 escalones desde la calle) de un edificio joven de solo 42 años (1.982) y de obra vista, zonas comunes en correctas condiciones tanto en portería, escalera comunitaria como fachadas. Con un coste de comunidad actual de solo 33€/mes y un recibo de IBI (2.025) de 122€/trimestre, lo que supone un IBI anual de 489,74€.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la calle Mas, entre las intersecciones de calles Progreso y Rafael Campalans y a solo 2 calles de Barcelona (por la Riera Blanca). Es una de las zonas con mejor conectividad en transporte público de toda el área metropolitana de Barcelona. Con la calle principal del barrio a solo 50 metros de la vivienda (Progreso) con todo el comercio preciso para el día a día y a solo 5 minutos caminando del mercado municipal de Collblanc. (M) L5, L9, L10 a 6 minutos y (M) L1 a 8 minutos caminando, además de autobuses diversos. Asimismo, está ubicado a 8 minutos caminando solo de Les Corts y de la propia carretera de Sants

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro) no incluidos en el precio. En cuanto a la inversión para el arrendamiento (1.100€/mes), arrojaría una rentabilidad bruta del 7,2% anual, sin ninguna necesidad de reformar y rentabilizando desde el 1er día la inversión. Gastos CV (18.000€ incluidos en esta rentabilidad). Disponemos de planos a escala redactados por arquitecto técnico para entregar tras la visita en persona.

• 1 Baño
• 102m²

Piso en Calle de Berlín, Les Corts

OPORTUNIDAD POR PRECIO €/m² de Vivienda en Planta Baja de 82m² con diversas posibilidades. Ideal también para personas con movilidad reducida.

Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda en planta baja con cedula de habitabilidad del completo de la superficie, actualmente separada físicamente en 2 partes mediante un tabique. En la parte exterior nos encontramos con un total de 42m² cubiertos + el uso y disfrute de un patio de 6m² (En total 48m²) y que se separa en gran sala de 16m² a la entrada + dormitorio de 11m², baño amplio y el y uso y disfrute de un pequeño patio de 6m².
En la parte interior nos encontramos con gran sala de 15m², comedor de 10m², cocina abierta al comedor de 3m² y baño de 3 piezas. En la zona exterior dispone de una gran altura con techos a 3,75m. para todo tipo de usos. Tiene además la posibilidad de abrir un 3er acceso al inmueble por la escalera comunitaria. El inmueble te ofrece muchas posibilidades por su doble (o triple acceso)

Materiales: En estado Para entrar a vivir, ha sido reformado recientemente, con suelos de gres, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, puertas reformadas con tono claro. En cuanto a la cocina abierta al salón y casi americana, se encuentra perfectamente equipada con placa de vitrocerámica eléctrica, pica, espacio lavadora y campana extractora. Ambos baños reformados también hace poco, uno con 2 piezas y otro con 3 piezas con plato de ducha. La instalación eléctrica ha sido completamente reformada cumpliendo perfecta normativa. Actualmente el acceso exterior dispone de persiana metálica (como de un local) pero con la posibilidad de hacer nuevo muro y ventana y abrir por la portería de la comunidad un nuevo acceso. Se incluyen en la venta unos aparatos de aire eléctricos y algún mueble.

Edificio: Buen edificio, edificado en 1.935 (es decir tiene solo unos 89 años de antigüedad) con una comunidad consolidada y bien organizada con ascensor, aunque no lo use esta entidad. Con una cuota trimestral de IBI de 134,90€/trimestre (543,77€/año) y una comunidad de solo 37€/mes. Es excelente opción para personas con movilidad reducida que además puedan vivir y además realizar alguna actividad comercial.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en Les Corts, frontera con el distrito de Sants por la acera y en las inmediaciones nos encontramos con los cruces de las calles Guitard Y Numancia. Una zona de alta exclusividad en la que podrá ir andando a la Illa Diagonal, a 5 minutos de Sants Estació y Parc de L’ Espanya industrial y a solo 10 minutos en transporte público o moto del centro de Barcelona. Dispone además de diversas líneas de autobús cercanas, así como (M) L3 Plaça del Centre a 3 min. caminando y (M) L5, L3, Renfe, estación de autocares nacionales a 8 minutos.

Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio. Se incluye un plano arquitectónico, para ayudarle en la comprensión e interés o descarte de esta vivienda. En el caso de inversión para el arrendamiento (1.650€/mes en total en 2 partes), la rentabilidad anual podría llegar al 7,5% bruta (incluyendo todos los gastos de CV y una pequeña adaptación o reforma de 10.000€)

NO DEJE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD Y NO DUDE EN VISITARNOS, ESTAMOS DESEOSOS DE RECIBIRLOS.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 82m²

Piso en Collblanc

Av. Torrente Gornal con calle Font - VIVIENDA DE OBRA SEMINUEVA con ascensor, en planta alta y última del edificio dúplex con solárium de 40m², balcón a nivel y todo de obra vista, P.E.V.

Características básicas - Distribución: Se compone de una excelente y gran vivienda de unos 80m² construidos de solo la vivienda+ balcón de 5m² + solárium en planta superior de 40m² (en total 125m² de uso y disfrute). La distribución es super aprovechada con un pasillo para separar bien los espacios. Compuesta de salón-comedor de unos 20m² y acceso a gran balcón de 5m² a patio de manzana. Con 3 dormitorios (de los cuales uno es doble y exterior a calle) y los otros son medianos – muy correctos. Cocina junto a salón que se podría hacer americana. Con 2 cuartos de baño de acceso general en la parte central de la vivienda para no estar lejos estes donde estés. Orientado a noreste, super tranquila por ser un piso alto y sin mas vecinos encima ni a los lados y con la fantástica doble exposición de ventilación cruzada (también al patio de manzana además de a la calle).

Materiales - reformas: El piso se encuentra en perfecto estado de conservación, nunca alquilado y con todos los materiales perfectamente aprovechables, ya que apenas se ha usado 20 años. Con suelos de parquet en perfecto estado y de calidad, carpintería de aluminio lacada con doble acristalamiento, puertas macizas tono haya con además varios armarios empotrados en la vivienda. Cocina con encimera de granito y muebles a medida en perfecto estado, con agua por calentador eléctrico, pero piso con gas de alta. Los 2 baños son perfectos en tamaño y en conservación, ambos de 3 piezas, pero uno con plato de ducha y otro con bañera. Calefacción a gas natural y mediante una escalera de caracol, nos encontramos una terraza (actualmente de 10m² descubiertos y de 30m² cubiertos con aluminio). Originalmente y puede ser un solárium terraza de 40m² en total escriturada y de pleno derecho de uso y disfrute, bien delimitada y separada con el terrado comunitario. En ésta se sitúan instalaciones perfectamente útiles de agua y electricidad, para por ejemplo hacerse una cuarta habitación despacho que siempre soñó.

Edificio: Edificio excepcional en la zona y con presencia, Piso ubicado en la 4ª planta real y última del edificio con ascensor amplio y accesible a personas con movilidad reducida. Edificio de apenas 20 años de antigüedad (2.005), en perfecto estado de conservación. Las 2 fachadas se encuentran son de alta calidad, con obra vista clara (también en fachada interior). Con sólo 5 vecinos en total en el edificio, costes de comunidad de 60€/mes. En cuanto al IBI asciende a unos 112€/fracción que equivalen a unos 450€/año aprox.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la zona alta y mejor de La Florida y frontera con Collblanc – Avenida Torrente Gornal – con calle Font y con todos los comercios necesarios para el día a día de un barrio ya consolidado con multitud de supermercados y servicios públicos como CAP y colegios. En sus proximidades dispone del (M + Trambaix) L5 a 5 min (Ernest Lluch) y (M) a 5 min. (Pubilla Cases) y a 7 minutos del (M) L1 (Torrassa) así como diversas líneas de autobuses cercanas tanto de L’H. como de Bcn.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y honorarios de esta agencia inmobiliaria) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 5,7% (1.400€/mes, con todos los gastos (26.000€) CV calculados y adecuación de reformas 0 € incluida en esta rentabilidad).

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 110m²

Trastero en Calle Major, Eixample

¿FALTA DE ESPACIO EN TU HOGAR?

Ponemos a su disposición tanto en venta o alquiler un trastero situado al lado de “Plaça de la constitució” o de la biblioteca “Mercè Rodoreda”.

Dispone de una superficie de 6m².

Situado en la planta -1 del edificio (construido en el año 2.005).

¡No dudes en contactarnos para venir a verlo!

• 5m²

Garaje en mare de deu dels desemparats, La Torrasa

Oportunidad por precio €/m² en plaza de aparcamiento grande (pero a lo largo), situada en la zona de La Torrassa (entre las calles Llobregat y Juventud) situada en la planta sótano segundo y última planta del edificio.

Medidas exactas: 2,00 X 7,50 y con una superficie de uso privativo de 15m², con la pared a un lado y otra plaza vecina al otro lado. De maniobrabilidad correcta si es un coche pequeño o mediano (no cabe coche grande). Edificio de obra vista en muy buen estado de conservación del 1.974.

4 posibilidades de aparcamiento:
- Para un coche pequeño,
- Para un coche pequeño más moto pequeña
- Para dos coches pequeños
- Para una o dos motos muy grandes
- Para 3/4 motocicletas o Scooters
- o para el arriendo de inversión de cualquiera de las opciones anteriores.

CON MUY ALTA RENTABILIDAD si se destina a la inversión para el alquiler (85€/mes X 12 meses) = 1.020€ anuales. Esto equivale a una rentabilidad anual bruta del 9,5% (incluyendo ya, en este cálculo todos los gastos de compraventa y el precio) y que muy probablemente acabará siendo aun mayor la rentabilidad por el efecto de la inflación.

Mínimos gastos de mantenimiento: I. B. I. de 10€/por fracción= 40€/año IBI y con un coste de comunidad de 13,33€/mes pagaderos en trimestres de 40€ de comunidad, gastos de mantenimiento totales anuales de 200€/año entre todo.

Local en Calle del Concili de Trento, El Clot

Local en muy buen estado. Posibilidad de venta amueblado y equipado.
Finca con la fachada rehabilitada hace dos años, en perfecto estado.
Techos altos de casi 4 metros, baño con estanterias y cuarto aparte.
Cristal cambiado hace poco, rotulo con vinilo fácil de cambiar.
Local listo para comenzar un negocio.

• 28m²

Garaje en Montseny, La Torrasa

PARKING EN FINCA JOVEN del 1.994, DE SOLO 30 años de antigüedad y obra vista de 11m², con muy buena maniobrabilidad y sin vecino a uno de los lados (pared), muy buenos elementos comunes (amplias rampas, buena comunidad), ¡ASCENSOR directo a plaza! Y con acceso directo desde calle (con llave) o escalera peatones.

Situada en la planta sótano 5ª, con ascensor. Con doble puerta automática (salida y entrada separada y mando a distancia).

Medidas exactas: 4,34 (largo) X 2,36 (ancho). Con pocos gastos de mantenimiento 13€/mes de comunidad y tan solo 45€/año de I. B. I. Total gastos obligatorios anuales (IBI y comunidad) = 198€/año.

Ubicado en la calle Montseny con calle Llança, en el barrio de la Torrassa, cerca de la Avenida Torrent Gornal que a su vez se bifurca hacia ambas rondas y salidas de la ciudad por la Avenida Diagonal.

La mejor relación calidad/precio! Como inversión – Inmejorable rentabilidad para el alquiler (Alquiler (75€/mes= 900€/año) contando el precio + todos los gastos (entorno a 1.800€)= rentabilidad bruta del 11,11% anual, que con la inflación a lo largo de 10 años será del 13%.

Local en Plaza de la merce, El Gòtic

Excelente oportunidad (rentabilidad bruta del 6 % sin contar maquinas recreativas) se vende local junto a las Ramblas ( Casco antiguo de Barcelona), tiene actual licencia para Restaurante, se vende con mobiliario y todo lo necesario para continuar con la actividad si se quiere. Licencia de restaurante C3. Zona de mucho paso, clientela habitual y mucho turismo.

• 112m²

Estudio en Calle de Dídac Priu, Plaça Catalunya - Vinyets

Acogedor estudio con salón cocina. (Posibilidad de alquiler con opción a compra). Con acabados de primera calidad y control por domótica.
Obra del 2.024. Se entra por interior de la escalera.
En zona tranquila y muy agradable con tienda, bares, restaurantes y transportes cerca, varios autobuses directos a Barcelona. Se puede valorar entregar propiedad como parte de pago.

• 1 Baño
• 30m²

Piso en Les Planes

Este excelente piso de 70m², completamente reformado y con ascensor, está listo para entrar a vivir. Ofrece una distribución moderna y funcional, con acabados de alta calidad. El salón-comedor es amplio y luminoso, con salida a una terraza de 3 m² orientada al suroeste, ideal para disfrutar del sol durante gran parte del día. Cuenta con tres acogedores dormitorios, una cocina totalmente equipada con armarios a medida, encimera nueva y electrodomésticos integrados (vitrocerámica, horno, campana extractora y microondas) y un baño moderno con plato de ducha de diseño. El inmueble ha sido reformado con suelos de parquet de alta calidad, instalaciones eléctricas y de fontanería renovadas, y un sistema de aire acondicionado con bomba de frío y calor. Está situado en un primer piso (segundo real) en una finca con ascensor.

Gastos de compraventa (De ITP, Notaria, registro, gestoría y los honorarios de intermediación de esta inmobiliaria 3%+IVA, no incluidos en el precio).

Ubicado en una buena zona de L'Hospitalet de Llobregat, este inmueble cuenta con una excelente conectividad: a tan solo unos pasos de las estaciones de metro Torrassa y Florida (L1) y varias líneas de autobuses como L16, M12, N2, entre otras. Además, se encuentra cerca de los parques de Les Planes y La Torrassa, perfectos para disfrutar de actividades al aire libre. En cuanto a servicios, tiene mercados como Torrent Gornal, supermercados (Dia, Mercadona, Condis, Consum), farmacias, centros educativos, la Biblioteca Tecla Sala y el CAP Florida a poca distancia. Sin duda, una ubicación que ofrece calidad de vida y comodidad en un entorno bien comunicado.

En cuanto a la inversión para el arrendamiento por temporada (1.100€/mes), arrojaría una rentabilidad bruta del 5,2% anual, con ninguna reforma y los gastos CV (25.000€ incluidos en esta rentabilidad).

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 70m²

Garaje en Rambla Catalana, La Torrasa

PARKING EN BUENA FINCA de 44 años de antigüedad. Plaza de parking de 9m², con correcta maniobrabilidad con una columna a un lado y un coche al otro lado, con correcto carril de maniobras para aparcar. Buenos elementos comunes y muy buena comunidad de vecinos.

Situada en el altillo (o + 1), con doble puerta automática (para salidas y entradas), mando a distancia, sistema de video vigilancia con cámaras de seguridad e incendios.
Medidas: 4,38 (largo) X 2,00 (ancho) + líneas de separación con plazas vecinas. Con muy pocos gastos de mantenimiento 10€/mes de comunidad y tan solo 37,02€/año de I. B. I. Total gastos obligatorios= 157€/año = que equivalen a la práctica a sólo 13€/mes.

Opciones de aparcamiento:

-Para un coche mediano (No grande).
-Para un coche pequeño
-Para un coche muy pequeño + moto
-Para una o dos motocicletas o dos ciclomotores.
-Para comprar y arrendar. Rentabilidad del 9% anual bruta.

Ubicado en la Rambla Catalana con calle Santiago Apóstol aproximadamente, en el barrio de la Torrassa, cerca de la Plaza Española y a solo 3 manzanas de Barcelona (Sants – Badal – Riera Blanca).

Local en Sants - Badal

Fantástico local comercial en P.B. dúplex, de 220m² en total, a escasos metros de la Rambla Badal, totalmente acondicionado y perfecto para una empresa de casi cualquier tipo.

Características básicas - Distribución: Distribución que puede ser diáfana, ya que el edificio se sostiene solo mediante pilares (y no con incomodas paredes maestras). Se compone de una planta baja de unos 150m² construidos de P.B. y un altillo al que se accede con gran escalera de 70m² más aproximadamente. Actualmente dividido en 3 zonas (zona de exposición y atención al público, zona de almacén y despacho). El local goza de mucha luz natural gracias a su gran cristalera y aperturas en fachadas tanto en la planta baja como en la planta altillo. Enormes posibilidades dada la altura entre suelo y techo de la planta baja con más de 4 metros y medio y la gran diafanidad que tiene. Asimismo, dispone de un aseo en la planta baja. No dispone de salida de humos para cocinar o negocios de restauración.

Materiales: En general se encuentra en perfecto estado, con suelos reformados de placas de gres (excepto en la zona del almacén), cerramientos de cristal y aluminio hacia el exterior. Con la instalación eléctrica perfectamente adecuada y actualizada con trifásico para todo tipo de usos. Además, se ha realizado un arco con balcón desde la planta altillo y un practico vestidor.

Edificio: Local comercial que solo se accede de modo independiente desde la propia calle, en un edificio de unos 70 años de antigüedad en perfecto estado de conservación y en el que se han mantenido los elementos comunes para disponer de la ITE superada favorablemente. Finca con ascensor, aunque no se use para este inmueble. Con unos costes de comunidad actuales de 40€/mes y un IBI de 200€/trimestre aproximadamente.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de Badal (dentro del distrito de Sants – Montjuic) y a escasos metros de la Rambla Badal, a 3 minutos de la Carretera de Sants en una zona de alto valor comercial y con otros ejes de comunicación principales de la ciudad. En cuanto a las líneas de metro, goza de estar a solo 3 minutos caminando de la L1 y a 6 minutos de la línea 5. Además, se ubica a unos 12 minutos del eje Sants – Estació y todas sus líneas de comunicación.

Con una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría y un 3% + IVA de honorarios de la agencia, no incluidos en el precio)

Rentabilidad anual para la inversión del arrendamiento del 4,7% (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV a un precio de alquiler de 1.200€+IVA).

• 220m²

Piso en Calle de Llançà, Collblanc

EXCELENTE Vivienda en Planta Baja en obra seminueva del 2.007 con derecho a terraza – solárium en la azotea.

Características básicas - Distribución: Se compone de un piso en planta baja con acceso por la escalera comunitaria y portería (no por la calle). Vivienda siempre con cedula de habitabilidad, desde su construcción. Con un total de 65m² construidos, distribuidos en recibidor, un dormitorio doble de 12m² y otro mediano de unos 7m². Además de disponer de 2 baños con 3 piezas y plato de ducha y un gran salón-comedor esquinero y con doble orientación, en el que se incluye una practica cocina americana. La vivienda es exterior por todos sus ambientes y dispone de mucha luz natural.

Materiales: En estado Para entrar a vivir, con suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y “Climalit”, además dispone de puertas semi nuevas de tono claro. En cuanto a la cocina americana, se encuentra perfectamente equipada con placa de gas natural, encimera de granito pulido, nevera, campana y calentador de gas ciudad, con armarios a medida inferiores y superiores. Los baños se encuentran con mueble pica grande, plato de ducha y WC en ambos casos. Cuenta con el lujoso sistema de refrigeración por conductos en todos los ambientes y rejas en las ventanas. Se puede negociar amueblado actual de la vivienda en función de condiciones de compra.

Edificio: Bonito edificio seminuevo, acabado en el 2.007-2.008 (es decir tiene solo unos 16 años de antigüedad), con fachada de gran calidad y buenos acabados de obra vista y finca esquinera a 2 calles. Edificio de solo 3 vecinos con ascensor. Se esta proyectando el derecho a una partición del solárium (en la azotea del edificio) con una parte para cada vecino, incluyendo esta planta baja. Con una cuota anual de IBI de unos 110€/trimestre y una comunidad de unos 70€/mes.

Zona – Comunicaciones: Ubicado y con acceso desde calle peatonal, se encuentra en zona residencial, pero rodeada con los mejores servicios como el Mercado de los Pajaritos (a solo 3 minutos), varias zonas verdes como parque del Torrente Gornal, Parc de La Torrassa, Tecla Sala y el eje Plaça Senia – Farners con el parque de la Marquesa a solo 5 minutos de la vivienda. Excelente comunicación por disponer del Metro Torrassa (L1, L9 y L10) a solo 4 minutos y Metro Collblanc (L5, L9 y L10) a solo 8 minutos caminando y Trambaix a 10 minutos.

Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio, además al precio anunciado se le deberá sumar los honorarios de esta agencia inmobiliaria que ascienden al 3% + IVA.

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 65m²