Local En venta Sants - Badal

• 220m²

Fantástico local comercial en P.B. dúplex, de 220m² en total, a escasos metros de la Rambla Badal, totalmente acondicionado y perfecto para una empresa de casi cualquier tipo.

Características básicas - Distribución: Distribución que puede ser diáfana, ya que el edificio se sostiene solo mediante pilares (y no con incomodas paredes maestras). Se compone de una planta baja de unos 150m² construidos de P.B. y un altillo al que se accede con gran escalera de 70m² más aproximadamente. Actualmente dividido en 3 zonas (zona de exposición y atención al público, zona de almacén y despacho). El local goza de mucha luz natural gracias a su gran cristalera y aperturas en fachadas tanto en la planta baja como en la planta altillo. Enormes posibilidades dada la altura entre suelo y techo de la planta baja con más de 4 metros y medio y la gran diafanidad que tiene. Asimismo, dispone de un aseo en la planta baja. No dispone de salida de humos para cocinar o negocios de restauración.

Materiales: En general se encuentra en perfecto estado, con suelos reformados de placas de gres (excepto en la zona del almacén), cerramientos de cristal y aluminio hacia el exterior. Con la instalación eléctrica perfectamente adecuada y actualizada con trifásico para todo tipo de usos. Además, se ha realizado un arco con balcón desde la planta altillo y un practico vestidor.

Edificio: Local comercial que solo se accede de modo independiente desde la propia calle, en un edificio de unos 70 años de antigüedad en perfecto estado de conservación y en el que se han mantenido los elementos comunes para disponer de la ITE superada favorablemente. Finca con ascensor, aunque no se use para este inmueble. Con unos costes de comunidad actuales de 40€/mes y un IBI de 200€/trimestre aproximadamente.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de Badal (dentro del distrito de Sants – Montjuic) y a escasos metros de la Rambla Badal, a 3 minutos de la Carretera de Sants en una zona de alto valor comercial y con otros ejes de comunicación principales de la ciudad. En cuanto a las líneas de metro, goza de estar a solo 3 minutos caminando de la L1 y a 6 minutos de la línea 5. Además, se ubica a unos 12 minutos del eje Sants – Estació y todas sus líneas de comunicación.

Con una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría y un 3% + IVA de honorarios de la agencia, no incluidos en el precio)

Rentabilidad anual para la inversión del arrendamiento del 4,7% (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV a un precio de alquiler de 1.200€+IVA).