Local en Calle de Felipe de Paz, La Maternitat i Sant Ramon

Estupendo local comercial en P.B. dúplex con sótano almacén, de en total 205m² construidos, a escasos metros del Camp Nou, perfecto para un taller o empresa de casi cualquier tipo.

Características básicas - Distribución: Distribución en planta baja y planta sótano. De en total 205m² que se distribuyen en 75m² en la planta baja o superior y de 130m² en la planta sótano o inferior, incluyendo la escalera que las une entre sí. Actualmente dividido en varias zonas (Zona diáfana en P.B. + aseo en la P.B. + sala 1 en sótano + pequeño cuarto almacén en sótano de unos 6m² + otra sala separada y otra gran sala de 45m²) No obstante, puede derribarse todas las separaciones de pladur para conseguir en ambas plantas el 100% de diafanidad ya que se sostiene el edificio mediante columnas. Enormes posibilidades dada la gran diafanidad que tiene y las separaciones de posibles usos entre la planta de arriba y la planta de abajo como por ejemplo una tienda de acceso al público en la planta baja y un gran almacén de 130m² en la planta sótano. Por si fuera poco, además de lo anterior dispone de acceso individual por la planta sótano a la escalera y portería comunitarias. Posibilidad de vado, pero no de salida de humos para cocinar o negocios de restauración. Medidas entrada 4,77m. ancho X 2,77m. alto.

Materiales: En general se encuentra en correcto estado, con suelos aun aprovechables de terrazo en ambas plantas, cerramientos de cristal y aluminio hacia la entrada de la calle. Con la instalación eléctrica perfectamente adecuada y actualizada para todo tipo de usos. Una gran persiana metálica en la entrada, una barra de atención al público, una puerta antiincendios de acceso a la escalera y zona comunitaria y un montacargas en desuso entre las 2 plantas.

Edificio: Edificio de unos 54 años de antigüedad en perfecto estado de conservación, con tipos de construcción modernas (pilares) y en el que además se han reformado y mantenido la portería con estilo de calidad y señorial. Finca con ascensor, aunque no se use para este inmueble.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de La Maternitat y Sant Ramon (dentro del distrito de Les Corts) y a escasos metros del Camp Nou, a 1 minuto de la Travesera de Les Corts, a 2 minutos de los accesos del Camp Nou, a 2 minutos de la Avenida Madrid y de la Gran Vía Carlos III y detrás de los jardines de Bacardí. Asimismo, dispone cerca de 2 paradas de metro, a 8 minutos caminando cada una aproximadamente (M) L5 Badal y L3 Plaça del Centre.

Con una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades.
Gastos de compraventa (ITP, notario, registro y gestoría) y honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria no incluidos en el precio.

Alta rentabilidad anual para la inversión en arrendamiento del 5,5% (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV a un precio de alquiler de 1.050€+IVA).

• 205m²

Local en El Gòtic

Excelente oportunidad (rentabilidad bruta del 4.1 % sin contar maquinas recreativas) se vende local junto a las Ramblas ( Casco antiguo de Barcelona), tiene actual licencia para Restaurante, se vende con mobiliario y todo lo necesario para continuar con la actividad si se quiere.
Licencia de restaurante C3.
Zona de mucho paso, clientela habitual y mucho turismo.

• 112m²

Local en Plaza de la merce, El Gòtic

Excelente oportunidad (rentabilidad bruta del 4.1 % sin contar maquinas recreativas) se vende local junto a las Ramblas ( Casco antiguo de Barcelona), tiene actual licencia para Restaurante, se vende con mobiliario y todo lo necesario para continuar con la actividad si se quiere. Licencia de restaurante C3. Zona de mucho paso, clientela habitual y mucho turismo.

• 112m²

Piso en Calle de la Lleialtat, El Raval

¡Oportunidad única de inversión en el corazón del casco antiguo!
Se vende encantador loft de 30 m² perfectamente ubicado cerca del histórico Mercado de San Antonio y la Ronda Sant Pau. Este espacio, situado en el primer piso de un edificio sin ascensor, es ideal tanto para vivir como para invertir. Disfruta de un diseño abierto que incluye una sala y un baño en buen estado. Cuenta con aire acondicionado para mantener el ambiente perfecto durante todo el año.

Alquilado actualmente por 650€ hasta noviembre de 2024. ¡No dejes escapar esta excelente oferta en uno de los barrios con más encanto y vida de la ciudad!

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 30m²

Garaje en Calle de Violant d'Hongria Reina d'Aragó, Sants

AUREA INMOBILIARIA le presenta una BUENA PLAZA DE PARKING EN FINCA SEMINUEVA del 1.994, DE SOLO 29 años de antigüedad. De superficie de parking 10m², con excelente maniobrabilidad y con columna solo a uno de los 2 lados, (amplios giros). Escalera exterior independiente peatones y puerta automática con mando a distancia incluido en la venta.

Situada en la inmediata planta sótano 1º (de 2 plantas sótano en total). Y con tiempo de aparcamiento total de menos de 1 minuto.

Medidas: 4,55 (largo) X 2,11 (ancho). Con unos gastos de mantenimiento de aproximadamente 180€/año de comunidad y unos 65€/año de I. B. I. y TM. Total gastos obligatorios= 245€/año = que equivalen a 20,42€/mes. Como inversión, cambiando para el arrendatario a 110€/mes= 7% rentabilidad Anual.

Ubicado en la calle Violant D’ Hongria reina d’Aragó con la intersección aproximadamente de la Rambla Brasil. en el barrio de Sants, casi en la frontera con Les Corts (a solo 1 manzana del distrito de Les Corts). Y que desde la misma zona se accede a "Ronda del Mig", "Gran Vía Carles III", "Avenida Diagonal" a 2 minutos y a solo 3 manzanas de "Travesera de Les Corts".

La mejor relación calidad/precio de toda zona en la 1ª planta inmediata desde la calle.

Piso en Paseo de Garcia Fària, Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou

¡Vive en la cima del mundo! Este impresionante piso en venta está ubicado en la planta número 23, en una esquina estratégica del paseo marítimo de Barcelona, con vistas panorámicas al mar y a la ciudad. Con una superficie de 130 metros cuadrados y una amplia terraza de 62 metros cuadrados, este piso es el lugar perfecto para disfrutar de la vida en la ciudad.

El piso cuenta con una suite principal con vestidor independiente y baño completo, dos habitaciones adicionales (una doble y una individual grande) y armarios empotrados. El luminoso salón de 34 metros cuadrados tiene dos salidas al balcón en forma de L, lo que permite disfrutar de las vistas desde cualquier ángulo.

El edificio cuenta con instalaciones comunes de lujo, como dos piscinas, pistas de pádel, gimnasio con sauna y vestuarios. Además, la comunidad cuenta con cuatro ascensores (dos para montacargas y dos para uso privado) y seguridad garantizada las 24 horas con control de acceso estricto.

Incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero de 9 metros cuadrados. La superficie construida es de 192 metros cuadrados, con 3 dormitorios y 2 baños. El piso está en buen estado y cuenta con aire acondicionado.

No pierdas la oportunidad de invertir en un estilo de vida distinguido en Barcelona. ¡Agenda una visita hoy mismo!

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 192m²

Piso en Rambla de Badal, La Bordeta

ESPECTACULAR VIVIENDA DE 100m² + exclusiva terraza a nivel de 10m². En total 110m² de propiedad en excelente edificio, comunidad de propietarios y en plena Rambla Badal

Características básicas - Distribución: Buena Distribución con 100m² construidos, aprovechando la superficie en tamaño del salón, las habitaciones y la cocina. En total 4 dormitorios, de los que 3 son dobles y uno mediano pero amplio. Gran salón comedor de 23m² con acceso a terraza - balcón de 10m² con vista amplia y despejada a plena Rambla. Además, el dormitorio más grande también dispone de acceso a este gran balcón. Cocina amplia office que a su vez accede a galería – lavadero para tender la ropa con perfecta comodidad y tener ordenados los elementos de limpieza. La vivienda es exterior a Rambla Badal. Asimismo, dispone de 1 baño con plato de ducha y un aseo de cortesía con W.C. y lavamanos.

Materiales: Estado general reformado mayormente, con suelo de terrazo en perfecto estado, cocina con buena encimera de granito, vitrocerámica, doble pica y equipada con todo en perfecto funcionamiento. Carpintería de aluminio en exteriores y puertas de calidad tono cerezo en interiores. Asimismo, el baño principal también ha sido reformado con buen palto de ducha y mampara de cristal, WC con lavamanos de mármol travertino y alicatado reciente de gres. Agua caliente mediante gas natural, con puerta de entrada cambiada a blindada y aire acondicionado.

Edificio: Ubicada en 3ª planta real de un gran edificio con ascensor, obra vista con portería y escalera amplia y además con accesibilidad para personas con movilidad reducida. El edificio no presenta ningún defecto y se compone de excelente comunidad de propietarios. Además, han sido rehabilitados los elementos comunes como la portería recientemente. Pagándose aproximadamente unos 75€/mes comunidad y un IBI de unos 150€/trimestre (600€/año aproximadamente).

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de La Bordeta (Rambla Badal) y cerca de la Gran Vía de les Corts Catalanes Ildefons Cerdà. En plena Rambla (muy amplia vía y con poco tráfico de vehículos) con todos los comercios que necesite. Se encuentra a 8 min. del (M) L1 Mercat Nou, a 12 min. del (M) L5 Badal y a 5 min. de FFCCG (La campana). Asimismo, en vehículo privado podrá salir de la ciudad ágilmente a través de la propia Ronda del Mig y Gran vía de les Corts Catalanes.

Se ofrece además la posibilidad OPCIONAL, de comprar con una plaza de parking en propiedad a escasos metros del portal del edificio para coche mediano – mediano grande por + 21.000 €.

Mejor asesoramiento (también financiero) y una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro y gestoría no incluidos en el precio).

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 112m²

Piso en El Raval

PISO de 50M² IMPECABLE CON ASCENSOR EN RAVAL. Todo reformado y se entrega amueblado, equipado y decorado.

Características básicas - Distribución: Con una superficie construida de 50m², se compone de gran salón-comedor con cocina americana, 1 dormitorio doble, pasillo, baño y pequeño balcón exterior a la calle. Superficie muy bien aprovechada en piso cuadrado y muy luminoso. Perfectamente equipado para las funciones y necesidades de 1 o 2 personas. Exterior a la calle, además con una pequeña salida o pequeño balcón para asomarse.

Materiales: Vivienda que se encuentra totalmente reformada en todos los ambientes y en todas las piezas, con suelos de parque, sin prácticamente puertas para dar mucha más amplitud a la vivienda, carpintería exterior de aluminio en doble cristal. En cuanto a la cocina americana dispone de encimera con armarios blancos a medida, vitrocerámica eléctrica, campana, horno. En cuanto al baño de 3 piezas reformado con plato de ducha, W.C. y mueble-pica. Además, se ha reformado una zona de lavandería trastero en la parte interior de la vivienda con un cómodo para ubicar el calentador, lavadora y utensilios de limpieza. Toda la instalación eléctrica perfecta, con iluminación LED en techos bajados y con puerta de entrada a la vivienda blindada. Techos con vigas de madera pintados respetando el estilo y estructura original.

Edificio: Ubicada la vivienda en la 1ª planta real de un edificio de unos 105 años de antigüedad en perfectísimo estado de conservación con ascensor con una reforma de elementos comunes impecable, respetando el estilo y materiales propios de su época. Ascensor directo a planta con detalles y trabajos de restauración de la obra vista en los elementos comunes del edificio.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la recién urbanizada en los últimos años como la Rambla del Raval, ronda Sant Antoni, Mercat de Sant Antoni, Plaça Universidad y a solo 5 minutos de las Ramblas y a solo 12 minutos caminando de la Plaça Catalunya (centro por excelencia de la ciudad de Barcelona). Asimismo, dispone de perfectas comunicaciones con la L3 a 5 min., L2 a 10 min., L1 a 10 min. y todas las conexiones ferroviarias FCGC y RENFE en Plaça Catalunya a 12 minutos.

Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio, además al precio anunciado se le deberá sumar los honorarios de esta agencia inmobiliaria que ascienden al 3% + IVA.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 52m²

Ático en aribau, L'Antiga Esquerra de l'Eixample

AUREA INMOBILIARIA PRESENTA, ACOGEDOR ATICO.
Con gran terraza privada de 25 m2 y licencia turística en activo.
Reformado con mucho gusto, gran salón de 25 m2 y dos habitaciones con armarios empotrados, una de ellas doble.
El apartamento se encuentra en calle aribau cerca de calle rossello.
Tiene cerca metro L-5 estacion de hospital clinic. Asi como un montón de tiendas, bares y restaurantes de moda.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 65m²

Piso en Numancia, Les Corts

Se vende piso único con una ubicación privilegiada en el tranquilo barrio de Les Corts. Este inmueble destaca por su luminosidad y sus vistas despejadas, ofreciendo intimidad y tranquilidad. La finca se encuentra en impecables condiciones y cuenta con servicio de portería, así como dos ascensores de última generación adaptados para personas con movilidad reducida.

El piso ha sido renovado en su totalidad, utilizando materiales de alta calidad y un exquisito gusto en su diseño. Al ingresar, nos encontramos con un amplio comedor/salón en forma de L, con una acogedora chimenea y acceso a una terraza que goza de sol todo el día y vistas despejadas al cielo abierto.

La cocina, de gran tamaño, es una cocina office con lavadero y patio de luces luminoso y ventilado. Está equipada con electrodomésticos de última generación integrados, ofreciendo un espacio ideal para los amantes de la gastronomía.

La zona de noche cuenta con 3 habitaciones dobles, todas ellas con salida directa a la terraza, y 1 habitación individual. La habitación principal es una suite, con baño completo renovado y plato de ducha. En total, el piso dispone de tres baños.

Esta propiedad representa una gran oportunidad por sus amplios metros cuadrados y su excelente orientación. Además, se encuentra ubicada al lado del metro y de la estación de tren, lo que facilita los desplazamientos. En los alrededores, se pueden encontrar parques, centros médicos, centros comerciales y tiendas.

El piso se encuentra en la planta 3 y dispone de ascensor. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble único en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad.

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 160m²

Local en Calle del Concili de Trento, El Clot

Local en muy buen estado. Posibilidad de venta amueblado y equipado.
Finca con la fachada rehabilitada hace dos años, en perfecto estado.
Techos altos de casi 4 metros, baño con estanterias y cuarto aparte.
Cristal cambiado hace poco, rotulo con vinilo fácil de cambiar.
Local listo para comenzar un negocio.

• 28m²

Local en Sants - Badal

Fantástico local comercial en P.B. dúplex, de 220m² en total, a escasos metros de la Rambla Badal, totalmente acondicionado y perfecto para una empresa de casi cualquier tipo.

Características básicas - Distribución: Distribución que puede ser diáfana, ya que el edificio se sostiene solo mediante pilares (y no con incomodas paredes maestras). Se compone de una planta baja de unos 150m² construidos de P.B. y un altillo al que se accede con gran escalera de 70m² más aproximadamente. Actualmente dividido en 3 zonas (zona de exposición y atención al público, zona de almacén y despacho). El local goza de mucha luz natural gracias a su gran cristalera y aperturas en fachadas tanto en la planta baja como en la planta altillo. Enormes posibilidades dada la altura entre suelo y techo de la planta baja con más de 4 metros y medio y la gran diafanidad que tiene. Asimismo, dispone de un aseo en la planta baja. No dispone de salida de humos para cocinar o negocios de restauración.

Materiales: En general se encuentra en perfecto estado, con suelos reformados de placas de gres (excepto en la zona del almacén), cerramientos de cristal y aluminio hacia el exterior. Con la instalación eléctrica perfectamente adecuada y actualizada con trifásico para todo tipo de usos. Además, se ha realizado un arco con balcón desde la planta altillo y un practico vestidor.

Edificio: Local comercial que solo se accede de modo independiente desde la propia calle, en un edificio de unos 70 años de antigüedad en perfecto estado de conservación y en el que se han mantenido los elementos comunes para disponer de la ITE superada favorablemente. Finca con ascensor, aunque no se use para este inmueble. Con unos costes de comunidad actuales de 40€/mes y un IBI de 200€/trimestre aproximadamente.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de Badal (dentro del distrito de Sants – Montjuic) y a escasos metros de la Rambla Badal, a 3 minutos de la Carretera de Sants en una zona de alto valor comercial y con otros ejes de comunicación principales de la ciudad. En cuanto a las líneas de metro, goza de estar a solo 3 minutos caminando de la L1 y a 6 minutos de la línea 5. Además, se ubica a unos 12 minutos del eje Sants – Estació y todas sus líneas de comunicación.

Con una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría y un 3% + IVA de honorarios de la agencia, no incluidos en el precio)

Rentabilidad anual para la inversión del arrendamiento del 4,7% (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV a un precio de alquiler de 1.200€+IVA).

• 220m²

Piso en Passatge de Serra i Arola, Sants

EN LA MEJOR ZONA DE SANTS (PLAÇA DE SANTS) Acogedora vivienda P. E. V. de 3 dormitorios en una 2ª planta real.

Características básicas - Distribución: Buena distribución con 58m² construidos, en ambientes bien separados para la intimidad e independencia de los integrantes. Salón – comedor totalmente independiente de 16m². Cuenta con 3 dormitorios (1 doble, 1 mediano y otro individual con armario empotrado). Amplia cocina de 6m² y baño de acceso de general de 4 piezas. La exposición es interior, aunque dispone de buena luz natural.

Materiales: Se encuentra en muy buen estado, para entrar a vivir y sin necesidad de ninguna reforma, con suelos de gres en perfecto estado, puertas conservadas pintadas de blanco, toda la carpintería exterior de aluminio reformada recientemente. Nos encontramos una cocina con placa de gas, encimera de granito, campana y con muebles altos y bajos a medida. Por último, un cuarto de baño reformado hace unos 20 años, completo de 4 piezas con bidé y bañera. Como extra dispone de una pared con pavés y un armario empotrado en uno de los 3 dormitorios.

Edificio: Ubicada en la 2ª planta real de edificio sin ascensor y con escaleras muy cómodas y fáciles de subir. ITE pasada en una buena comunidad. Edificio en perfectas condiciones con fachada de obra vista y todos los elementos comunitarios en perfecto estado. Actualmente con 62€/mes comunidad e IBI 74,50€/trimestre (equivalentes a 298€/año).

Zona – Comunicaciones: Está ubicada en uno de los mejores barrios de toda la ciudad. Junto a calle Joan Güell y Galileo, a 30 segundos de la Plaça de Sants. Asimismo, dispone de la famosa y más comercial Carretera de Sants al lado, así como el mercado municipal de Hostalfrancs a 5 minutos. ¡Metro L1 y L5 a sólo 1 minuto del edificio! Y la L3, Renfe, AVE (Sants Estació) a solo 6 minutos caminando, así como mas de 20 líneas de autobús a menos de 10 minutos. Cuantiosas avenidas y zonas verdes al lado, como “Can Mantega” y “Rambla de Sants”.

Gastos de compraventa (ITP, notario, registro y gestoría no incluidos en el precio) Rentabilidad anual para la inversión del arrendamiento del 5% (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV y ninguna reforma).

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 58m²

Local en casp, El Fort Pienc

Se vende restaurante alquilado 6 % rentabilidad. Buenos inquilinos.

• 175m²

Local en Balmes, El Putxet i el Farró

Se vende local con inquilino con una rentabilidad del 6 % en una excelente zona de Barcelona. Actualmente restaurante.
Dispone de licencia C3.
IBI anual 892€
Comunidad anual 676€.

Honorarios de agencia no incluidos en el precio.

• 98m²

Edificio de uso mixto en Paseo de Gracia, Vila de Gràcia

FINCA REGIA EN VENTA EN EL MEJOR PUNTO DE PASEO DE GRACIA
(El edificio se puede entregar libre de inquilinos)
Para mas información contactar y les daremos dossier adicional.

HISTORIA
Esta preciosa finca de 1.605 m² se sitúa en el corazón de
Barcelona, en Passeig de Gràcia, zona conocida, además de
por su céntrica ubicación, por ser un emblema del lujo y
obras arquitectónicas de la ciudad.
La finca se encuentra en la parte superior del Passeig de
Gràcia, en la zona limítrofe con la calle Gran de Gràcia. Pared
con pared encontramos "La Casa Fuster" uno de los hoteles
con más historia de la ciudad, construido el año 1908 y obra
del famoso arquitecto catalán Lluís Domènech i Montaner,
antiguamente considerada la casa más cara de la ciudad por
los materiales con los que se construyó.
En la parte delantera encontramos "el Palauet" un famoso
hotel de 5 estrellas de arquitectura modernista, antiguamente
conocido como Casa Bonaventura Ferrer, dónde actualmente
la clase alta de Barcelona suele celebrar sus eventos. Y a
escasos metros hacia sentido sur, se encuentra la Casa Seat un
sitio innovador de coworking diseñado por la marca
automovilística junto a la avenida diagonal, vía de salida
directa de la ciudad con conexión al Aeropuerto Josep
Tarradellas- El Prat.
La ubicación de la finca es ideal, ya que está conectada a la
línea 5 de metro (azul), y múltiples paradas de autobús para
llegar a todas las partes de la ciudad.

DESCRIPCIÓN

El edificio, unidad vertical distribuida en 6 plantas y un
subsuelo, consta de una clínica estética que ocupa 3 plantas
totalmente equipadas con materiales de última generación y
quirófanos incluidos. En las plantas superiores de la finca se
encuentran varios apartamentos exteriores de mediana
superficie, aproximadamente de 100 m², que pueden ser
reformados a categoría high level.
Esta finca tiene un gran potencial para desarrollar un
proyecto co-living con todos sus servicios incluidos para
garantizar una placentera vida a sus propietarios.

• 1.605m²