Piso En venta Gran Via de les Corts Catalanes, La Font de la Guatlla

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 70m²

VIVIENDA TODA REFORMADA A ESTRENAR TOTALMENTE EN ENTRESUELO DESDE LA CALLE con inmejorables calidades y materiales dentro de este mercado.

Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda de unos 70m² construidos + un pequeño patio de uso y disfrute de 4m², bien distribuida mediante pasillo. Compuesta de salón-comedor de unos 18m², 2 dormitorios (los 2 dobles), muy amplia cocina office, un lavadero trastero y un baño amplio. Es interior a patio de luces.

Materiales - reformas: Sin duda un lujo de poder estrenar una vivienda perfectamente reformada y diseñada con estilo moderno, con materiales de gran calidad (que no encontrará en viviendas de esta franja de valores). Suelo de parquet C3, baño de diseño con mueble espejo y luces LED, puertas macizas blancas y alguna de tipo “Krona”, carpintería de aluminio aislante Climalit y una cocina de diseño con vitrocerámica, muebles a medida altos y bajos de tonos blancos, encimera Silestone, campana extractora de diseño, torre de horno y microondas encastados y toda la iluminación nueva, todos ellos materiales nuevos a estrenar.

Edificio: Ubicada entre la P.B. y Principal, es equivalente al entresuelo real de un edificio con ascensor de estilo clásico modernista y totalmente accesible a personas con movilidad reducida. Edificio de unos 91 años de antigüedad (1.934), que ha sido rehabilitado y cuidado con fachada de piedra en buen estado. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) pasada. Con unos costes comunitarios de 60€/mes. En cuanto al IBI asciende a 85€/fracción que equivalen a unos 340€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la misma Gran Vía de les Corts Catalanes al lado de calle Indivil. Situada entre la Campana y Plaza España y al frente del barrio conocido como Font de la Guatlla, frontera con Sants-Hostalfrancs. Con todos los comercios necesarios para el día a día y servicios públicos de un barrio ya consolidado, como CAP y colegios. A apenas 7 minutos caminando dispone del (M) L1 y L3 (España) y a 3 minutos del FFCG (Magoria la Campana), así como una infinidad de líneas de autobuses cerca para comunicarse hacia todos lados la ciudad. Además, al estar ubicado en plena Gran Vía, ofrece salidas rápidas en vehículo privado hacia fuera la ciudad (C31, C32, Ronda Litoral y Ronda del Mig).

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y honorarios de esta agencia inmobiliaria) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 6,4% (1.400€/mes, con todos los gastos de CV ya calculados y 0€ en reformas).