Piso en Calle Jardí, La Florida

VIVIENDA CON 2 DORMITORIOS y 40m² AL MEJOR PRECIO DE TODA LA ZONA EN SOLO UN 1º REAL DE ALTURA Y EXTERIOR A LA CALLE.

Características básicas - Distribución: Distribución esquinera, 40m² construidos, con mucha luz. De los 2 dormitorios, 1 es doble. La vivienda es exterior a la calle por 2 estancias (el salón y un dormitorio doble). Cuarto de baño y cocina muy correctos de tamaño y ubicación perfecta.

Materiales: Totalmente a reformar

Edificio: Ubicada en 1ª planta real de edificio sin ascensor, pero con pocas escaleras cómodas y fáciles de subir. Tramitada la ITE. El edificio no presenta ningún problema grave, ni estructural ni tiene ninguna afectación urbanística, ni aluminosis

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de La Florida, en la zona más buena de este barrio y la más cercana a Collblanc, ya que está a 8 minutos caminando de Les Corts. A sólo 2 calles del mercado municipal de “los Pajaritos” y una serie de innumerables comercios. Comunicaciones, (M) a 5 minutos “Torrassa” (L1, L9 aeropuerto y L10) y a 7 minutos del (M) de “Pubilla Casas” (L5). Por si fuera poco, cuenta con un gran parque (avenida Torrente Gornal) donde poder pasear y sacar a su mascota preferida. En cuanto a vehículos privados, salidas rápidas hacia el norte por Av. Diagonal y Ronda de Dalt y hacia el Sur Gran Vía de Les Corts a 10 minutos en ambos casos.

Mejor asesoramiento (también financiero) y una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro y gestoría no incluidos en el precio).

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 40m²

Oficina en Calle de Llançà, Collblanc

Oficina / local de casi 50m² con techos de 4 metros, posibilidad de doble planta y lo mejor con doble acceso: desde la calle y la portería del edificio.
(Hay que añadir honorarios de intermediación a este precio)

Características básicas – Distribución:
Dispone actualmente de una sala diáfana en planta baja de aproximadamente 36m² + un patio de unos 2m² y un aseo separado e independiente de unos 1,5m² en el propio patio. La gran altura entre suelo y techo permite la construcción de un altillo para dúplex, generando una segunda zona útil que puede destinarse a despacho, estudio, zona de descanso, almacenamiento u otros usos según necesidad. Entrada desde calle de prácticamente 3 metros de ancho x 2 metros de alto para poder acceder directamente desde la calle con grandes volúmenes. Asimismo, disfruta de la doble entrada al local que le permitirá el acceso peatonal con intimidad y seguridad desde la misma portería comunitaria.
Se dispone de diversos planos técnicos de distribución, lo que facilita valorar distintas posibilidades de reforma y aprovechamiento del espacio.

Proyecto: El proyecto plantea la construcción de un altillo que permitiría diferenciar claramente las estancias, creando un espacio tipo loft con zona de día en planta baja que incluiría salón-comedor abierto con cocina integrada, mientras que en el altillo se situaría la zona de noche con dormitorio y espacio para armarios, además de un baño completo reformado y cocina americana.

Esta distribución permitiría optimizar la superficie actual y ampliándola en + 10m² - 12m² aprox. Para sumar en total una su superficie de unos 60m².

Materiales – Estado: Persiana metálica desde la calle, suelos de gres en perfecto estado, con la instalación eléctrica perfectamente actualizada, en pequeño trastero. Con el aseo de origen, pero funcionando, patio en buen estado y con las paredes y techos recién pintados y en perfecto estado. En el estado actual, perfecto para empezar a funcionar una oficina, pequeña empresa de servicios o incluso taller o tienda por los techos altos que disfruta.

Edificio: Forma parte de edificio residencial del 1.969 (es decir tiene unos 57 años de antigüedad) con la ITE en proceso avanzado. Con pequeño coeficiente de solo el 3% para minimizar los riesgos en la inversión aun estando en buena comunidad de propietarios y con unos costes de mantenimiento de 31,50€/mes de comunidad y un IBI de solo 70€/fracción (equivalentes a 278€/año aproximadamente)

Zona – Comunicaciones: Ubicado en Calle Llança, en el barrio de Collblanc y muy próximo a la mejor zona de Collblanc como la Carretera de Collblanc, Parc de la Marquesa y Mercado de Collblanc. ¡Local a 5 minutos de todo! (mercados, parques, 4 líneas de metro, autobuses, todo tipo de comercios y servicios como CAP, colegios y todo lo que necesite) A 6 min. caminando del (M) Collblanc L5, L9, L10 y a 7 min. del (M) Torrassa L1, además de diversas paradas de autobús cercanas.

Rentabilidad asegurada con una adaptación o reforma parecida al proyecto de unos 30.000€, que le permitiría una rentabilidad para estudio de unos 1.050€/mes (amueblado) de hasta el 9,7% -10% de rentabilidad bruta anual (incluyendo los gastos de CV de unos 11.000€). Sino podría alquilarlo en el estado actual por unos 550€/mes - 600€/mes como comercio (6.900€/año), pero sin invertir en reforma, con una rentabilidad anual del 7,7% anual.

Atención al precio actual SE LE HA DE SUMAR LOS HONORARIOS de intermediación inmobiliaria de esta agencia inmobiliaria de 5.000€ + IVA.
Consúltenos sin compromiso, para mejor asesoramiento financiero y documental de este inmueble.

• 50m²
• 1 Baño

Local en Calle de Llançà, Collblanc

Versátil Local comercial de casi 50m² con techos altos de 4 metros, posibilidad de planta altillo y lo mejor con doble acceso.

(HONORARIOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)
Características básicas – Distribución:
El local dispone actualmente de una sala diáfana en planta baja de aproximadamente 36m² + un aseo separado e independiente de unos 1,5m² y un pequeño patio de 2m². La gran altura entre suelo y techo permite la construcción de un altillo para dúplex, generando una segunda zona útil. Entrada desde calle de prácticamente 3 metros de ancho x 2 metros de alto para poder acceder directamente desde la calle con grandes volúmenes. Asimismo, disfruta de la doble entrada al local, que permite el acceso directo desde calle con grandes bultos e independencia y con intimidad y más seguridad desde la misma portería comunitaria. Además de local comercial, es susceptible a despacho u oficina o zona de estudio, taller o trabajo, almacén, …
Se dispone de diversos planos técnicos de distribución, lo que facilita valorar distintas posibilidades de reforma y aprovechamiento del espacio.

Proyecto: El proyecto plantea la construcción de un altillo que permitiría diferenciar claramente las estancias, creando un espacio tipo loft con zona de día en planta baja que incluiría salón-comedor con incluso la posibilidad de una cocina americana, mientras que en el altillo se situaría la zona de estudio con habitación y espacio para armarios, además de un baño completo reformado.
Esta distribución permitiría optimizar la superficie actual y ampliándola en + 10m² - 12m² aprox. Para sumar en total una su superficie de unos 60m².

Materiales – Estado: Persiana metálica desde la calle, suelos de gres en perfecto estado, con la instalación eléctrica perfectamente actualizada, en pequeño trastero. Con el aseo de origen, pero funcionando, patio en buen estado y con las paredes y techos recién pintados y en perfecto estado. En el estado actual, perfecto para empezar a funcionar una oficina, pequeña empresa de servicios o incluso taller o tienda por los techos altos que disfruta.

Edificio: Forma parte de edificio residencial del 1.969 (es decir tiene unos 57 años de antigüedad) con la ITE en proceso avanzado. Con un pequeño coeficiente de solo el 3% para minimizar los riesgos en la inversión, buena comunidad de propietarios y con unos costes bajos de 31,50€/mes de comunidad y un IBI de solo 70€/fracción (equivalentes a 278€/año aproximadamente).

Zona – Comunicaciones: Ubicado en Calle Llança, en el barrio de Collblanc y muy próximo a la mejor zona de Collblanc como la Carretera de Collblanc, Parc de la Marquesa y Mercado de Collblanc. ¡Local a 5 minutos de todo! (mercados, parques, 4 líneas de metro, autobuses, todo tipo de comercios y servicios como CAP, colegios y todo lo que necesite) A 6 min. caminando del (M) Collblanc L5, L9, L10 y a 7 min. del (M) Torrassa L1, además de diversas paradas de autobús cercanas.

Rentabilidad asegurada con una adaptación o reforma parecida al proyecto de unos 28.000€, que le permitiría una rentabilidad para estudio de unos 1.100€/mes (amueblado) de hasta el 11,3% -12% de rentabilidad bruta anual (incluyendo los gastos de CV de unos 11.000€).
Si no, podría alquilarlo en el estado actual por unos 575€/mes - 600€/mes como comercio, pero sin invertir en ninguna reforma, con una rentabilidad anual del 7,8% anual.

Atención al precio actual SE LE HA DE SUMAR LOS HONORARIOS de intermediación inmobiliaria de esta agencia inmobiliaria de 5.000€ + IVA.
Consúltenos sin compromiso, para mejor asesoramiento financiero y documental de este inmueble.

• 50m²

Garaje en mare de deu dels desemparats, La Torrasa

Oportunidad por precio €/m² en plaza de aparcamiento grande (pero a lo largo), situada en la zona de La Torrassa (entre las calles Llobregat y Juventud) situada en la planta sótano segundo y última planta del edificio.

Medidas exactas: 2,00 X 7,50 y con una superficie de uso privativo de 15m², con la pared a un lado y otra plaza vecina al otro lado. De maniobrabilidad correcta si es un coche pequeño o mediano (no cabe coche grande). Edificio de obra vista en muy buen estado de conservación del 1.974.

4 posibilidades de aparcamiento:
- Para un coche pequeño,
- Para un coche pequeño más moto pequeña
- Para dos coches pequeños
- Para una o dos motos muy grandes
- Para 3/4 motocicletas o Scooters
- o para el arriendo de inversión de cualquiera de las opciones anteriores.

CON MUY ALTA RENTABILIDAD si se destina a la inversión para el alquiler (85€/mes X 12 meses) = 1.020€ anuales. Esto equivale a una rentabilidad anual bruta del 9,5% (incluyendo ya, en este cálculo todos los gastos de compraventa y el precio) y que muy probablemente acabará siendo aun mayor la rentabilidad por el efecto de la inflación.

Mínimos gastos de mantenimiento: I. B. I. de 10€/por fracción= 40€/año IBI y con un coste de comunidad de 13,33€/mes pagaderos en trimestres de 40€ de comunidad, gastos de mantenimiento totales anuales de 200€/año entre todo.

Piso en Calle del Montseny, La Torrasa

Carrer del Montseny — Planta baja con entrada independiente, 40 m², 1 habitación, cocina americana y gran potencial de reforma en L’Hospitalet
Características básicas – Distribución:
Vivienda en planta baja con entrada independiente desde la calle, muy cómoda y funcional, con gran potencial para actualizar a tu gusto y revalorizar, ideal como primera vivienda o inversión en una zona bien comunicada de L’Hospitalet. Dispone de una superficie de 40 m² construidos, con salón-comedor con cocina americana equipada con vitrocerámica, horno y nevera, 1 habitación doble con ventana a la calle y 1 baño completo de 3 piezas con plato de ducha. Su distribución compacta permite aprovechar muy bien el espacio.

Materiales – Instalaciones:
La vivienda cuenta con paredes blancas lisas en todo el piso, lo que aporta sensación de amplitud y luminosidad. Precisa un lavado de cara general, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla con una reforma ligera y rápida. Dispone de cocina americana equipada con vitrocerámica, horno y nevera, y baño completo de 3 piezas con plato de ducha. Su tipología en planta baja con acceso directo facilita cualquier mejora sin depender de zonas comunes.

Edificio:
Finca del año 1934, de carácter clásico y con pocos vecinos, lo que aporta tranquilidad y bajos costes de mantenimiento.

Zona – Comunicaciones:
Excelente ubicación, con autobuses cercanos y a pocos minutos de Torrassa (L1, L9S y L10S) y conexión próxima con la L5, facilitando el acceso rápido a Barcelona. En coche, salida directa a Gran Via, B-20 y Ronda Litoral, a unos 15–25 minutos del centro según tráfico.

NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 6.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 150.000€.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 40m²

Garaje en Calle de Cornellà 1, Sanfeliu

VENDO PLAZA DE APARCAMIENTO EN EDIFICIO SEMINUEVO.

En todas ellas entra un coche grande.

Tres de ellas, están juntas pudiendo aceptar una oferta conjunta.

Nuestros clientes quieren vender, háganos su oferta.

Puedes visitarlas cuando quieras, también los fines de semana.

Garaje en Calle de Cornellà 2, Sanfeliu

VENDO PLAZA DE APARCAMIENTO EN EDIFICIO DE OBRA SEMINUEVA Y MUY MODERNO.

coche grande.

Nuestros clientes quieren vender, háganos su oferta.

Puedes visitarlas cuando quieras, también los fines de semana.

Piso en Calle de Rafael Campalans, La Torrasa

Vivienda exterior, muy luminosa y con gran balcón, situada en segunda planta real con ascensor, ideal como residencia habitual o inversión en zona muy bien comunicada.

Características básicas – Distribución:
Piso de aproximadamente 65 m² de vivienda más 10 m² de balcón, con una distribución muy eficiente y sin pasillos, lo que maximiza el espacio útil. Dispone de un gran balcón exterior y todas las estancias son exteriores excepto el baño, lo que aporta mucha luz natural durante todo el día. La vivienda se distribuye en salón comedor con salida directa al balcón, cocina independiente, 3 habitaciones exteriores y 1 baño completo.

Materiales – Estado:
Inmueble con muy buena base, con espacios amplios y bien aprovechados. La ausencia de pasillos y la condición de vivienda totalmente exterior lo convierten en un piso muy cómodo y con gran potencial de actualización.

Edificio:
Finca construida en 1.975, con ascensor y bien conservada, con acceso cómodo a la vivienda en segunda planta real y buena comunidad de propietarios.

Zona – Comunicaciones:
Situado en Carrer de Rafael Campalans, en un entorno urbano consolidado con todos los servicios, comercios y equipamientos. Se encuentra a aproximadamente 5 minutos andando de la estación de metro Collblanc (L5, L9S, L10S) y a unos 7 minutos de la estación de metro Torrassa (L1), además de contar con múltiples líneas de autobús en las vías principales cercanas con conexión directa a Barcelona ciudad y el área metropolitana.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 68m²