Local en Calle Font, La Florida

Gran oportunidad para realizar su negocio!

Local comercial de casi 200 metros, antes un supermercado.

Tiene una disposición en L, y al fondo 2 dependencias mas.

Accesible desde la calle ( mediante una persiana de 6 metros de ancho) o desde la portería.

Techos reformados, ventilación forzada, instalación trifásica preparada.

Tiene un patio de 4X2 mas un lavabo.

Totalmente diáfano y todo a pie de calle.

ITE del edificio.

Nuestros clientes quieren vender, lo esperamos para que visite el inmueble y si lo desea realice una oferta.

• 190m²

Estudio en Calle Mas, Collblanc

ESPECTACULAR LOFT DE 102m² EXTERIOR A CALLE, TODO REFORMADO PERFECTAMENTE. MUEBLES Y ELECTRODOMESTICOS Y DECORACION, TODO INCLUIDO EN EL PRECIO.

NO DISPONE CEDULA DE HABITABILIDAD.

Características básicas - Distribución: Se compone de un estudio – oficina - loft de 102m² construidos. Compuesto por 6 espacios distribuidos en 2 habitaciones pequeñas comunicadas interiores, un dormitorio doble y exterior, un gran salón-comedor de 45m² con la cocina americana, un recibidor y cuarto de baño independiente, inmejorable relación €/m² de 1.600€/m².
Es exterior a calle mediante 2 espacios, el salón-comedor y el dormitorio grande. Con la mejor orientación de todas Sur - Sur-este, con Sol directo de mañanas. Al ser una pieza tan diáfana, le permitirá múltiples posibilidades para su futuro, tanto para actividades laborales, de desarrollo de hobbies o incluso como espacio de vivienda temporal. Además, cuenta con una buena altura 2,77 m. de suelo a techos.

Materiales - reformas: Todo se ha reformado muy recientemente con gusto y estilo moderno y con buena conservación y respetuosa desde que se reformó. Para entrar a vivir sin necesidad de ninguna reforma. Suelos de gres de tonos muy originales, carpintería interior en perfecto estado de color blanco, ventanas de aluminio lacado en blanco de doble cristal y con doble ventana en el exterior. Instalación eléctrica perfectamente actualizada año 2.021 a normativa actual. Cocina americana al salón con muebles a medida seminuevos de tonos blancos, placa vitrocerámica eléctrica, calentador de agua eléctrico, nevera, horno, campana, microondas, tostadora, toda equipada. Baño de 3 piezas con plato de ducha con mampara y ventana y con un toque de diseño clásico-retro y muy original. Puerta de seguridad blindada de acceso y múltiples radiadores en el inmueble para la mejor temperatura en invierno.

Edificio: Se ubica en una 1ª planta real (apenas se ha de subir 14 escalones desde la calle) de un edificio joven de solo 42 años (1.982) y de obra vista, zonas comunes en correctas condiciones tanto en portería, escalera comunitaria como fachadas. Con un coste de comunidad actual de solo 33€/mes y un recibo de IBI (2.025) de 122€/trimestre, lo que supone un IBI anual de 489,74€.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la calle Mas, entre las intersecciones de calles Progreso y Rafael Campalans y a solo 2 calles de Barcelona (por la Riera Blanca). Es una de las zonas con mejor conectividad en transporte público de toda el área metropolitana de Barcelona. Con la calle principal del barrio a solo 50 metros de la vivienda (Progreso) con todo el comercio preciso para el día a día y a solo 5 minutos caminando del mercado municipal de Collblanc. (M) L5, L9, L10 a 6 minutos y (M) L1 a 8 minutos caminando, además de autobuses diversos. Asimismo, está ubicado a 8 minutos caminando solo de Les Corts y de la propia carretera de Sants

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro) no incluidos en el precio. En cuanto a la inversión para el arrendamiento (1.100€/mes), arrojaría una rentabilidad bruta del 7,2% anual, sin ninguna necesidad de reformar y rentabilizando desde el 1er día la inversión. Gastos CV (18.000€ incluidos en esta rentabilidad). Disponemos de planos a escala redactados por arquitecto técnico para entregar tras la visita en persona.

• 1 Baño
• 102m²

Piso en Calle de Lavínia, Santa Eulàlia

¡Descubre tu nuevo hogar!
Este piso completamente reformado con materiales de primera calidad te sorprenderá desde el primer momento. Con suelos y revestimientos de paredes de porcelanato, y carpintería maciza lacada en blanco, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecerte el máximo confort y elegancia. El baño completo equipado con ducha, bañera, dos lavabos con grifos de cascada, water y toallero eléctrico.

La cocina, totalmente equipada, cuenta con una torre que incluye microondas, horno, lavavajillas, lavadora, vitrocerámica de 4 fuegos y nevera.
La habitación principal está completamente amueblada y dispone de 4 armarios con luz, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento. El salón, acogedor y moderno, incluye un canapé. Además, el piso está equipado con aire acondicionado con bomba frío/calor y persianas eléctricas con mando a distancia para tu comodidad.

Este magnífico piso se encuentra en la planta 5 de un edificio con ascensor y orientación sur, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La ubicación es inmejorable: a solo 5 minutos andando de la parada de metro Cam Tries y a 10 minutos a pie del centro comercial Gran Via 2. Además, estarás cerca de todos los servicios esenciales como tiendas, mercado central, ambulatorio, clínicas privadas, gimnasios y piscinas. También tendrás fácil acceso a la línea 9 que te lleva directamente al aeropuerto.

El piso cuenta con alarma y cámaras. No pierdas la oportunidad. ¡Ven a visitarlo!

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 45m²

Piso en Travesía de Collblanc, Collblanc

Oportunidad: Piso de 3 habitaciones en perfecto estado CON ASCENSOR, EXTERIOR Y listo P.E.V. a 300 metros de Les Corts

Características básicas – Distribución: Este encantador piso de 60m² construidos exterior a calle. 3 habitaciones y un baño se encuentran en excelente estado, preparado para entrar a vivir de inmediato. Dispone de un baño completo de 4 piezas y amplio comedor ideal para disfrutar en familia o con amigos, con una distribución eficiente sin espacios de pasillos que optimiza al máximo el espacio. Todas las habitaciones cuentan luz natural, creando un ambiente luminoso, cómodo y acogedor en toda la vivienda. con habitaciones son amplias y gozan de excelente ventilación gracias a sus ventanas. Una opción ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en su nuevo hogar.

Materiales y reformas:
La vivienda ha sido recientemente reformada, con todas las instalaciones actualizadas, incluida la instalación eléctrica conforme a la normativa vigente. El suelo es de gres, ventanas de aluminio, con mosquiteras y rejas ballesta plegables, lo que garantiza seguridad y confort. Puertas reformadas hace 10 años de tono roble. Cocina rectangular impecable, lista para usar con encimera de silestone azul con lámina también en pared, amueblado a medida con muebles altos y bajos y completamente equipada con campana, vitro, horno y una amplia nevera. Baño completo de 4 piezas con bidet y plato de ducha con mampara. Todas las estancias disponen de radiadores eléctricos individuales y además con aire acondicionado en el salón. Paredes bien pintadas ofreciendo un acabado moderno y limpio.

Edificio: Ubicada en la 4ª planta real de un edificio en muy buen estado, con ASCENSOR y portería comunitaria. de 62 años de antigüedad (1.962), Fachada rehabilitada recientemente de cemento-hormigón pintado. Con pocos costes de comunidad de unos 50€/mes. En cuanto al IBI asciende a 65€/fracción que equivalen a unos 260€/año aproximadamente.

Zona – Comunicaciones:
Ubicado en la Travessera de Collblanc, en una zona con inmejorable conectividad tanto en transporte público como privado. Al lado, a unos 300 metros de Barcelona (fronterizo de Les Corts). En cuanto al transporte público, se encuentra a tan solo 3 minutos a pie de la estación de metro L5 (Ernest Lluch), metro L1, L9 y L10 a 7 minutos caminando y Tram Baix (Ernest Lluch a 4 minutos. Zona Santa Ramón Nonat - Cardenal Reig al lado. La ubicación es ideal para aquellos que necesitan acceso rápido al transporte público y buscan una zona con todos los servicios a su alcance.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y pago de impuestos) y honorarios de esta agencia inmobiliaria no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 5,5% (1.050€/mes, con todos los gastos CV ya incluidos en esta rentabilidad y sin ningún coste en reforma)..

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 60m²

Local en Calle de Mossèn Jaume Busquets, La Torrasa

Excelente local comercial de 155m², dividido en varias estancias, con aseo, gran almacén y pequeño patio de ventilación posterior.

Características básicas - Distribución: Este local se encuentra en el distrito de La Torrassa y se distribuye en zona de planta baja y semisótano (7 peldaños hacia abajo) con forma rectangular y está dividido actualmente en varias salas y habitaciones lo que le otorga una gran versatilidad para diversos usos. Consta de recepción de 25 m², una amplia sala interior de 55 m² y tres espacios adicionales de 19m², 10m² y 7 m². Además, dispone de un aseo de 3m² y un pequeño patio interior que le aporta en su parte trasera luminosidad y ventilación natural al local. El acceso se realiza únicamente desde la calle, mediante dos grandes persianas metálicas que garantizan seguridad y comodidad.
Gracias a su distribución y ubicación, este local es ideal para ser utilizado como oficinas o espacio de coworking, consultorios, clínica, o incluso como escuela de formación o centro educativo. Su flexibilidad lo convierten en una opción muy atractiva para diferentes tipos de negocios.

Materiales - reformas: Actualmente con 2 grandes persianas metálicas, además de acristalamiento desde la calle, que pueden ser 2 accesos. Nos encontramos falsos techos y detalles a medida propias de una tienda u oficina a pie de calle, además de un aseo independiente con 2 piezas: WC y lavamanos. Asimismo, se ubican puertas en buen estado para acceder a cada espacio individual. La instalación eléctrica se ha reformado recientemente, aunque conviene revisar. Aunque no está de origen, las ultimas actualizaciones que se han realizado son de hace varios años y por lo que se recomienda una puesta a punto.

Edificio: Forma parte de un edificio de obra vista mixto, construido en el 1.972 (es decir, tiene unos 53 años de antigüedad). Con muy pocos costes, como de comunidad de unos 26,67€/mes- y un IBI de 231€/trimestre= 922,40€ IBI anual + TM. El edificio está en muy buen estado y consta de ingresos extra para aligerar los gastos de comunidad.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la calle Mossen Jaume Busquets, en una zona con buena conectividad tanto en transporte público como en privado. Se encuentra a solo 5 manzanas de Barcelona (de Sants-Badal). Es una calle con bastante flujo de personas. Además, cuenta con una zona de carga y descarga cercana, lo que facilita la logística para los comercios. En cuanto al metro, se ubica a solo 5 minutos del metro L1 (Santa Eulalia) y a unos 9 minutos caminando, de la L5, L9 y L10 sud (Collblanc).

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro y gestoría) no incluidos en el precio. En cuanto a la inversión para el arrendamiento (900€/mes), arrojaría una rentabilidad bruta del 8,2% anual, con una pequeña adecuación de 5.000€ incluida y los gastos CV (12.000€ incluidos en esta rentabilidad).

• 155m²

Piso en Les Planes

Este excelente piso de 70m², completamente reformado y con ascensor, está listo para entrar a vivir. Ofrece una distribución moderna y funcional, con acabados de alta calidad. El salón-comedor es amplio y luminoso, con salida a una terraza de 3 m² orientada al suroeste, ideal para disfrutar del sol durante gran parte del día. Cuenta con tres acogedores dormitorios, una cocina totalmente equipada con armarios a medida, encimera nueva y electrodomésticos integrados (vitrocerámica, horno, campana extractora y microondas) y un baño moderno con plato de ducha de diseño. El inmueble ha sido reformado con suelos de parquet de alta calidad, instalaciones eléctricas y de fontanería renovadas, y un sistema de aire acondicionado con bomba de frío y calor. Está situado en un primer piso (segundo real) en una finca con ascensor.

Gastos de compraventa (De ITP, Notaria, registro, gestoría y los honorarios de intermediación de esta inmobiliaria 3%+IVA, no incluidos en el precio).

Ubicado en una buena zona de L'Hospitalet de Llobregat, este inmueble cuenta con una excelente conectividad: a tan solo unos pasos de las estaciones de metro Torrassa y Florida (L1) y varias líneas de autobuses como L16, M12, N2, entre otras. Además, se encuentra cerca de los parques de Les Planes y La Torrassa, perfectos para disfrutar de actividades al aire libre. En cuanto a servicios, tiene mercados como Torrent Gornal, supermercados (Dia, Mercadona, Condis, Consum), farmacias, centros educativos, la Biblioteca Tecla Sala y el CAP Florida a poca distancia. Sin duda, una ubicación que ofrece calidad de vida y comodidad en un entorno bien comunicado.

En cuanto a la inversión para el arrendamiento por temporada (1.100€/mes), arrojaría una rentabilidad bruta del 5,2% anual, con ninguna reforma y los gastos CV (25.000€ incluidos en esta rentabilidad).

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 70m²

Ático en Calle Orient, Collblanc

¡Exclusividad en Collblanc! Ático con ascensor + 2 terrazas escrituradas y mucha luz natural

Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda de unos 35m² construidos super aprovechada y cuadrada sin perder superficie ninguna en pasillos. Compuesta de salón-comedor con cocina americana, 1 dormitorio doble de 10m², 1 baño amplio y 2 terrazas escrituradas de pleno derecho de uso y disfrute de 38m² y 14m² no separadas con muros, pero con la posibilidad de separarlas por estructuras móviles o fijas si procede proyecto en el ayuntamiento. En total dispone de una superficie total de pleno derecho y de uso y disfrute de 87m². Es exterior a la propia terraza privativa y con ciertas vistas. Sol directo durante casi todo el día ya que tiene la mejor orientación de todas Sur-este. Además, disfrutará en este ático, de la mayor tranquilidad alcanzable ya que no le llegan todos los ruidos de la calle, de los vehículos, de los autobuses y los propios de vivir en plena ciudad por la distancia con la fachada exterior.

Materiales - reformas: El piso se encuentra para actualizar ya que ha estado alquilado durante décadas y no se ha cuidado debidamente. Aunque le permitirá perfectas posibilidades dada su excelente distribución. Actualmente suelos de gres antiguos 50 años, puertas origen pintadas en blanco, carpintería exterior de aluminio y madera (+ de 25 años), cocina americana con vitrocerámica y amueblado sencillo y baño de 3 piezas con plato de ducha. Instalación eléctrica pendiente de modernizar. Plenas posibilidades para que, por poco dinero, se convierta en la vivienda de sus sueños.

Edificio: Ubicada en la 5ª planta real del edificio con ascensor y sin más vecinos encima ni a los lados, conforma una isla en plena ciudad. Edificio esquinero a 2 calles, de 67 años de antigüedad (1.958), pero ha sido perfectamente rehabilitado y cuidado. La fachada es mixta de piedra y cemento-hormigón pintado. Con pocos costes de comunidad de 50€/mes. En cuanto al IBI asciende a 55€/fracción que equivalen a unos 220€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en Collblanc – Calle Oriente con calle Mas y cerca de todos los comercios necesarios y servicios públicos como CAP y colegios, a solo 1 calle de la principal calle comercial del barrio (progreso), además se ubica a solo 4 minutos del mercado municipal de Collblanc. En sus proximidades dispone del (M) L5, L9 y L10 y a 5 min (Collblanc). Y a 6 minutos del (M) L1, L9 y L10 (Torrassa) así como a 8 minutos del Trambaix y numerosas líneas de autobuses.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y pago de impuestos y honorarios de esta agencia inmobiliaria) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 6,4% (1.100€/mes, con todos los gastos CV calculados y adecuación de reformas 15.000€ incluida en esta rentabilidad).

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 35m²

Garaje en Montseny, La Torrasa

PARKING EN FINCA JOVEN del 1.994, DE SOLO 30 años de antigüedad y obra vista de 11m², con muy buena maniobrabilidad y sin vecino a uno de los lados (pared), muy buenos elementos comunes (amplias rampas, buena comunidad), ¡ASCENSOR directo a plaza! Y con acceso directo desde calle (con llave) o escalera peatones.

Situada en la planta sótano 5ª, con ascensor. Con doble puerta automática (salida y entrada separada y mando a distancia).

Medidas exactas: 4,34 (largo) X 2,36 (ancho). Con pocos gastos de mantenimiento 13€/mes de comunidad y tan solo 45€/año de I. B. I. Total gastos obligatorios anuales (IBI y comunidad) = 198€/año.

Ubicado en la calle Montseny con calle Llança, en el barrio de la Torrassa, cerca de la Avenida Torrent Gornal que a su vez se bifurca hacia ambas rondas y salidas de la ciudad por la Avenida Diagonal.

La mejor relación calidad/precio! Como inversión – estupenda rentabilidad para el alquiler (Alquiler (75€/mes= 900€/año) contando el precio + gastos= rentabilidad bruta del 11% anual).

Garaje en Rambla Catalana, La Torrasa

PARKING EN BUENA FINCA de 44 años de antigüedad. Plaza de parking de 9m², con correcta maniobrabilidad con una columna a un lado y un coche al otro lado, con correcto carril de maniobras para aparcar. Buenos elementos comunes y muy buena comunidad de vecinos.

Situada en el altillo (o + 1), con doble puerta automática (para salidas y entradas), mando a distancia, sistema de video vigilancia con cámaras de seguridad e incendios.
Medidas: 4,38 (largo) X 2,00 (ancho) + líneas de separación con plazas vecinas. Con muy pocos gastos de mantenimiento 10€/mes de comunidad y tan solo 37,02€/año de I. B. I. Total gastos obligatorios= 157€/año = que equivalen a la práctica a sólo 13€/mes.

Opciones de aparcamiento:

-Para un coche mediano (No grande).
-Para un coche pequeño
-Para un coche muy pequeño + moto
-Para una o dos motocicletas o dos ciclomotores.
-Para comprar y arrendar. Rentabilidad del 9% anual bruta.

Ubicado en la Rambla Catalana con calle Santiago Apóstol aproximadamente, en el barrio de la Torrassa, cerca de la Plaza Española y a solo 3 manzanas de Barcelona (Sants – Badal – Riera Blanca).

Local en Calle de Mossèn Jaume Busquets, La Torrasa

Oportunidad por €/m² (a 669€/m²) de 2 locales (en pack) con un total de 305m² con múltiples opciones de uso y con 2/3 entradas desde la calle.

Características básicas - Distribución: Grandes locales que sumados hacen 305m² (150m² y 155m²) en P.B. + semisótano, de acceso únicamente desde la calle, pero que entre los dos hacen 3 entradas con zaguán. Uno de ellos con persiana automática. Ambos con forma rectangular y formando un cuadrado al fondo de más de 110m². Uno de ellos está dividido actualmente en varias salas y habitaciones lo que le otorga una gran versatilidad para diversos usos y el otro diáfano totalmente con rampa inclinada y de espacio rectangular. Entre los 2 locales suman 2 aseos que pueden ser de 3 piezas en ambos casos. Además, dispone de un pequeño patio de uso y disfrute (3m²) en el que goza de excelente ventilación ya que es patio de 1 sola planta, además este patio le permite cierta salida de humos. Tienen techos bastante altos de 3,30 metros en la parte original y bajado en la parte de oficinas, posibilita para una pyme completa, local para trasteros, coworking, despachos, consultorio, oficinas, gran almacén, taller para coches y/o motos, aparcamiento privado de vehículos, coleccionistas de vehículos.

Materiales - reformas: Con uno de los locales reformados hace unos 20 años (oficinas) pero el otro bastante de origen, disponen de los 2 aseos reformados recientemente, una buena instalación eléctrica ampliada y reformada hace unos 20-25 años, puertas en correcto estado en la parte de oficinas, 3 grandes persianas metálicas que pueden dar acceso (una de ellas con motor y mando a distancia), suelos de parquet y mayormente terrazo. Dispone de una sola ventana de madera (origen) que ventila al patio posterior de luces y un sumidero subterráneo al fondo, para lavado de vehículos.

Edificio: Forma parte de un edificio de obra vista mixto en buen estado, con una buena comunidad de propietarios. Construido en el 1.972 (es decir, tiene unos 53 años de antigüedad). Con pocos costes de comunidad por entrada de ingresos extraordinaria de unos 26,67€/mes cada uno (53,34€/mes entre los 2 locales)- y un IBI de unos 230,60€/trimestre cada uno (en total unos 461,20€/trimestre) = 1.844,80€ de IBI anual en total los 2 locales.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la calle Mossen Jaume Busquets, en una zona con buena conectividad tanto en transporte público como en privado. Se encuentra a solo 5 manzanas de Barcelona (de Sants-Badal). Es una calle con bastante flujo de personas. Además, cuenta con una zona de carga y descarga cercana, lo que facilita la logística para los comercios. En cuanto al metro, se ubica a solo 5 minutos del metro L1 (Santa Eulalia) y a unos 9 minutos caminando, de la L5, L9 y L10 sud (Collblanc).

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro y gestoría) no incluidos en el precio. En cuanto a la inversión para el arrendamiento (1.600€/mes en total a 2 arrendatarios diferentes cada local), arrojaría una rentabilidad del 7,5% anual bruta (incluyendo todos los gastos de CV 23.000€ aprox. Y una adecuación-reforma de unos 25.000€ en esta rentabilidad.

• 305m²

Local en Calle de Mossèn Jaume Busquets, La Torrasa

EExcelente local de 150m² con entrada para vehículos y fantástico como taller o gran aparcamiento para múltiples coches.

Características básicas - Distribución: Gran local de acceso únicamente desde la calle, a través de persiana automática. Con rampa inclinada y de espacio rectangular. Actualmente diáfano, excepto el aseo independiente de 3m². Al sobrepasar la rampa inicial nos encontramos con una gran sala de unos 55m² en la que además goza de ventilación a patio posterior de luces, con excelente ventilación ya que es patio de 1 sola planta, además este patio le permite cierta salida de humos. Tiene techos bastante altos de 3,30 metros para posibilitar múltiples actividades como la de gran almacén, taller para coches y/o motos, aparcamiento privado de vehículos y coleccionistas de vehículos, o en caso de querer reformar, para pequeña empresa Pyme, despachos, consultorio, coworking u oficinas.

Materiales - reformas: Con una gran persiana metálica con motor para la mejor comodidad de acceso, suelos de origen cemento y mayormente terrazo. Aseo reformado hace unos 20-25 años con solo 2 piezas (actualmente sin WC). Asimismo, cuenta con una buena instalación eléctrica ampliada y reformada hace unos 20-25 años. Dispone de una sola ventana de madera (origen) que ventila al patio posterior de luces y un sumidero subterráneo al fondo, para lavado de vehículos.

Edificio: Forma parte de un edificio de obra vista mixto, construido en el 1.972 (es decir, tiene unos 53 años de antigüedad). Con muy pocos costes, como de comunidad de unos 26,67€/mes- y un IBI de 231€/trimestre= 922,40€ IBI anual + TM. El edificio está en muy buen estado y consta de ingresos extra para aligerar los gastos de comunidad.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la calle Mossen Jaume Busquets, en una zona con buena conectividad tanto en transporte público como en privado. Se encuentra a solo 5 manzanas de Barcelona (de Sants-Badal). Es una calle con bastante flujo de personas. Además, cuenta con una zona de carga y descarga cercana, lo que facilita la logística para los comercios. En cuanto al metro, se ubica a solo 5 minutos del metro L1 (Santa Eulalia) y a unos 9 minutos caminando, de la L5, L9 y L10 sud (Collblanc).

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro y gestoría) no incluidos en el precio. En cuanto a la inversión para el arrendamiento (700€/mes), arrojaría una rentabilidad bruta del 7,5% anual, incluyendo todos los gastos CV (11.000€) + una adecuación de unos 10.000€ incluida.

• 150m²

Piso en Calle Font, La Florida

Piso fuera de lo común en Hospitalet entre los barrios de Florida y Collblanc, cerca de la linea 5 ( Pubilla Cases) y facil acceso a la carretera.
Edificio del año 2.005 en perfecto estado con ascensor. Tercero real exterior e interior. Solo 4 vecinos en el edificio.
Tres dormitorios, dos baños completos. Cocina independiente ( antes cocina americana)
Balcon y terraza independiente tipo duplex.
Suelos de parket, calefacción por radiadores en todas las estancias y aire acondicionado.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 97m²

Garaje en mare de deu dels desemparats, La Torrasa

Oportunidad por precio €/m² en plaza de aparcamiento grande (pero a lo largo), situada en la zona de La Torrassa (entre las calles Llobregat y Juventud) situada en la planta sótano segundo y última planta del edificio.

Medidas exactas: 2,00 X 7,50 y con una superficie de uso privativo de 15m², con la pared a un lado y otra plaza vecina al otro lado. De maniobrabilidad correcta si es un coche pequeño o mediano (no cabe coche grande). Edificio de obra vista en muy buen estado de conservación del 1.974.

4 posibilidades de aparcamiento:
- Para un coche pequeño,
- Para un coche pequeño más moto pequeña
- Para dos coches pequeños
- Para una o dos motos muy grandes
- Para 3/4 motocicletas o Scooters
- o para el arriendo de inversión de cualquiera de las opciones anteriores.

CON MUY ALTA RENTABILIDAD si se destina a la inversión para el alquiler (85€/mes X 12 meses) = 1.020€ anuales. Esto equivale a una rentabilidad anual bruta del 9,5% (incluyendo ya, en este cálculo todos los gastos de compraventa y el precio) y que muy probablemente acabará siendo aun mayor la rentabilidad por el efecto de la inflación.

Mínimos gastos de mantenimiento: I. B. I. de 10€/por fracción= 40€/año IBI y con un coste de comunidad de 13,33€/mes pagaderos en trimestres de 40€ de comunidad, gastos de mantenimiento totales anuales de 200€/año entre todo.

Piso en Calle de Llançà, Collblanc

EXCELENTE Vivienda en Planta Baja en obra seminueva del 2.007 con derecho a terraza – solárium en la azotea.

Características básicas - Distribución: Se compone de un piso en planta baja con acceso por la escalera comunitaria y portería (no por la calle). Vivienda siempre con cedula de habitabilidad, desde su construcción. Con un total de 65m² construidos, distribuidos en recibidor, un dormitorio doble de 12m² y otro mediano de unos 7m². Además de disponer de 2 baños con 3 piezas y plato de ducha y un gran salón-comedor esquinero y con doble orientación, en el que se incluye una practica cocina americana. La vivienda es exterior por todos sus ambientes y dispone de mucha luz natural.

Materiales: En estado Para entrar a vivir, con suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y “Climalit”, además dispone de puertas semi nuevas de tono claro. En cuanto a la cocina americana, se encuentra perfectamente equipada con placa de gas natural, encimera de granito pulido, nevera, campana y calentador de gas ciudad, con armarios a medida inferiores y superiores. Los baños se encuentran con mueble pica grande, plato de ducha y WC en ambos casos. Cuenta con el lujoso sistema de refrigeración por conductos en todos los ambientes y rejas en las ventanas. Se puede negociar amueblado actual de la vivienda en función de condiciones de compra.

Edificio: Bonito edificio seminuevo, acabado en el 2.007-2.008 (es decir tiene solo unos 16 años de antigüedad), con fachada de gran calidad y buenos acabados de obra vista y finca esquinera a 2 calles. Edificio de solo 3 vecinos con ascensor. Se esta proyectando el derecho a una partición del solárium (en la azotea del edificio) con una parte para cada vecino, incluyendo esta planta baja. Con una cuota anual de IBI de unos 110€/trimestre y una comunidad de unos 70€/mes.

Zona – Comunicaciones: Ubicado y con acceso desde calle peatonal, se encuentra en zona residencial, pero rodeada con los mejores servicios como el Mercado de los Pajaritos (a solo 3 minutos), varias zonas verdes como parque del Torrente Gornal, Parc de La Torrassa, Tecla Sala y el eje Plaça Senia – Farners con el parque de la Marquesa a solo 5 minutos de la vivienda. Excelente comunicación por disponer del Metro Torrassa (L1, L9 y L10) a solo 4 minutos y Metro Collblanc (L5, L9 y L10) a solo 8 minutos caminando y Trambaix a 10 minutos.

Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio, además al precio anunciado se le deberá sumar los honorarios de esta agencia inmobiliaria que ascienden al 3% + IVA.

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 65m²