Local en Calle Font, La Florida

Local con grandes posibilidades de explotación de negocio. Son 190 metros. Al local se puede acceder por la calle con una persiana de 6 metros de fachada y por la puerta de la comunidad.
Tiene un patio de 4X2 mas un lavabo.
Totalmente diafano sin columnas y todo a pie de calle ( sin sótano)
ITE del edificio pasada.

• 190m²

Local en Rambla Catalana, La Torrasa

OPORTUNDIAD para Inversión o pequeño almacén, local de 20m² con aseo a solo 3 manzanas de Barcelona (Sants)

Características básicas - Distribución: Pequeño local comercial de 20m² construidos, en planta baja con acceso independiente desde la misma calle (no accede desde la portería comunitaria). Con distribución diáfana excepto el aseo. Tiene un gran acceso de entrada que permite la entrada de mucha luz y la inmejorable comodidad para almacenar todo tipo de materiales de gran tamaño quizás con posibilidad de hacer un nuevo vado. Techos originales a casi 3 metros y con rampa accesible de acceso para personas con movilidad reducida. El mejor uso podría ser como almacén, pequeña oficina o despacho.

Materiales - reformas: Actualmente con 1 gran persiana metálica desde la calle y una sola puerta reciente corredera al aseo. Éste, se encuentra incompleto con solo una taza wc. Aunque no están de origen, las ultimas actualizaciones que han tenido son de hace muchos años y requerirían una puesta a punto y pequeña reforma de algunos elementos como instalación eléctrica y paredes. Reforma orientativa para dejarlo actualizado de entre 3.000€ y 5.000€.

Edificio: Forma parte de un edificio esquinero a 2 calles, de 58 años de antigüedad (1.966), pero ha sido perfectamente rehabilitado y cuidado, tanto que parece que tenga solo 30 años. La fachada es mixta de cemento-hormigón pintado y obra vista. Con muy pocos costes de comunidad por el coeficiente que tiene. En cuanto al IBI de solo 34,45€/fracción (137,78€/año).

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de la Torrassa y a solo 3 manzanas de Barcelona (Sants-Badal-Riera Blanca), además está a también 3 calles del barrio de Santa Eulalia. Es una zona de media actividad comercial (2ª línea), pero con gran paso de personas diarias y con zona de carga y descarga al lado del local. Asimismo, tiene perfectas conexiones en Metro con L1 (Santa Eulalia) a solo 3 minutos caminando y L5, L9 y L10 (Collblanc) a 7 minutos. Además, se ubica a unos 14 minutos caminando del eje Carretera de Sants, Travesera Les Corts y Camp Nou.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro y gestoría) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento del local como pequeño comercio u oficina, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 11% (350€/mes, con todos los gastos CV calculados y adecuación de instalaciones de 3.000€ incluida en esta rentabilidad).

• 20m²

Local en Calle de Rafael Campalans, La Torrasa

Local comercial esquinero y con gran altillo ideal para tienda a pie de calle a solo 3 manzanas de Barcelona (Sants)

Características básicas - Distribución: Local comercial de 50m² construidos, en planta baja con acceso independiente desde la misma calle. Distribuido en sala oficina esquinera y exterior, entrada o recibidor, un pequeño almacén o sala interior, 1 pequeño aseo y a través de una escalera accedemos a gran altillo de carga de prácticamente 40m². Tiene 3 grandes escaparates con grandes cristaleras a la calle que permite una gran penetración de luz en el interior, además de hacer chaflán, además de un gran acceso de entrada. Techos originales de 4 metros, pero actualmente bajados a 2,40m. Es ideal para una tienda o comercio de barrio dado que está en calle muy transitada y por sus 3 grandes
escaparates.

Materiales - reformas: Actualmente con 3 grandes persianas metálicas desde la calle y acristalamiento. Nos encontramos falsos techos y detalles a medida propias de una tienda a pie de calle, además de un aseo independiente con WC. La instalación eléctrica se ha mejorado, aunque conviene revisar. Aunque no está de origen, las ultimas actualizaciones que han tenido son de hace varios años y por lo que se recomienda una puesta a punto. A través de unas escaleras de madera accedemos a un inmenso altillo con estructura de carga y que soporta paso y diversos pesos que le ayudaran a aprovechar aun mas la superficie del inmueble.

Edificio: Forma parte de un edificio esquinero a 2 calles, de 58 años de antigüedad (1.966), pero ha sido perfectamente rehabilitado y cuidado, tanto que parece que tenga solo 30 años. La fachada es mixta de cemento-hormigón pintado y obra vista. Con muy pocos costes de comunidad por el coeficiente que tiene. En cuanto al IBI de solo 79,39€/fracción (317,56€/año).

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de la Torrassa y a solo 3 manzanas de Barcelona (Sants-Badal-Riera Blanca), además está a también 3 calles del barrio de Santa Eulalia. Es una zona de media-alta actividad comercial (2ª línea), pero con gran paso de personas diarias y con zona de carga y descarga justo al lado del local. Asimismo, tiene perfectas conexiones en Metro con L1 (Santa Eulalia) a solo 3 minutos caminando y L5, L9 y L10 (Collblanc) a 7 minutos. Además, se ubica a unos 14 minutos caminando del eje Carretera de Sants, Travesera Les Corts y Camp Nou.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro y gestoría) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento del local como comercio u oficina, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 10% (650€/mes, con todos los gastos CV calculados y adecuación del local de 5.000€ incluida en esta rentabilidad).

• 50m²

Local en Rambla Catalana, La Torrasa

Pack de 2 locales comerciales en venta conjunta. Con un total de 65m² aproximadamente entre los 2, con 2 entradas y excelente rentabilidad para la inversión.

Características básicas - Distribución: 2 locales (distinta unidad registral), unidos físicamente de 45m² (el esquinero) y 20 m² (el pequeño), en total 65m² construidos, en planta baja con accesos en ambos, independientes desde la misma calle (no acceden desde la portería comunitaria). Con distribución diáfana excepto los 2 aseos. El local esquinero de 45m² dispone de 3 grandes (un de los cuales el que se accede) escaparates exteriores de cristal que permiten una excelente luminosidad. Además, los techos originales están a 4 metros, permiten una plata altillo de casi 40m² más mediante una escalera interior, incluso podría ser transitable con modificaciones, este local más grande los 2 se podría usar como comercio de barrio, oficina o estudio. El local pequeño cuenta con entrada ancha desde la calle, con gran apertura (posibilidad de hacer un nuevo vado) y cuenta con una sala diáfana de unos 17m² + el aseo independente para este pequeño local, que se podría usar como almacén.

Materiales - reformas: Actualmente con 3 grandes puertas con persianas metálicas para el local más grande y una sola para el local pequeño. Todas son puertas muy amplias y de gran apertura y en el local grande, además acristaladas las 3 puertas. Dispone 1 aseo para cada local con solo taza wc. Aunque no están de origen, las ultimas actualizaciones que han tenido son de hace muchos años y requerirían una puesta a punto y pequeña reforma de algunos elementos como instalación eléctrica y paredes. Reforma orientativa para dejarlos actualizados de entre 5.000€ y 8.000€.

Edificio: Forma parte de un edificio esquinero a 2 calles, de 58 años de antigüedad (1.966), pero ha sido perfectamente rehabilitado y cuidado, tanto que parece que tenga solo 30 años. La fachada es mixta de cemento pintado y obra vista. Con muy pocos costes de comunidad por el coeficiente que tienen. En cuanto a los IBIS de los locales, local más grande= 79,39€/fracción (317,56€/año) y el más pequeño de 34,45€/fracción (137,78€/año), lo que en suma hacen un total de 455.34 €/anuales de IBI por los 2 locales comerciales

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de la Torrassa y a solo 3 manzanas de Barcelona (Sants-Badal-Riera Blanca), además están a también 3 calles del barrio de Santa Eulalia. Es una zona media actividad comercial, pero con gran paso de personas diarias. Asimismo, perfectas conexiones en Metro con L1 (Santa Eulalia) a solo 3 minutos caminando y L5, L9 y L10 (Collblanc) a 7 minutos. Además, se ubica a unos 14 minutos caminando del eje Carretera de Sants, Travesera Les Corts y Camp Nou.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro y gestoría) no incluidos en el precio. En caso de inversión para el arrendamiento de 2 locales comerciales independientes, arroja una rentabilidad anual bruta del 11% (650€/mes y 300€/mes, con todos los gastos CV calculados y adecuación de instalaciones de 5.000€ incluida en esta rentabilidad).

• 65m²

Local en Calle de Rodés, Sant Josep

OPORTUNIDAD - LOCAL COMERCIAL ESQUINERO, CON MUCHAS POSIBILIDADES Y EXCELENTE COMO INVERSIÓN INMOBILIARIA en el corazón de L’Hospitalet.

Características básicas - Distribución: Se accede directamente y sólo desde calle, esquinero a 2 calles y con 3 grandes escaparates y puertas a calle. Entrando, nos encontramos con una gran sala diáfana de unos 35m² + baño de unos 4m² y un pequeño trastero. Con mucha luz natural, dado que todo el local comercial es todo exterior. Último uso que tuvo fue el de pescadería, aunque se puede utilizar como pequeño comercio de barrio, despacho, oficina o almacén. No se puede usar como vivienda ni tiene posibilidad de obtener ninguna cedula de habitabilidad.

Materiales: Acabado de reformar todo a principios del 2.024 y en perfecto estado de conservación, con perfecta instalación eléctrica, suelo de parquet excepto en baño, carpintería exterior de aluminio y grueso acristalado hacia el exterior y 3 puertas de acceso, con pavés en interior, 3 persianas metálicas en el exterior. El baño se encuentra perfectamente alicatado con mueble-pica lavamanos, WC y plato de ducha con las 3 piezas nuevas. Con tonos de materiales claros, suministros de luz y agua de alta.

Edificio: Edificio de unos 50 años de antigüedad, en perfecto estado de conservación, con ascensor, aunque no lo utiliza para este inmueble. Fachadas, portería y todos los elementos comunes en muy buen estado, una excelente comunidad de propietarios. Ya dispone del certificado de aptitud ITE, se está pagando actualmente 17€/mes de comunidad y 93€/trimestre de IBI (260,84€/año de IBI).

Zona – Comunicaciones: Ubicado en calle peatonal, en una zona privilegiada de la ciudad, a solo 2 calles del centro comercial La Farga. Dispone de la parada (M) Rambla Just Oliveras y Avenida Carrilet a unos 8 minutos caminando RENFE, así como la parada de FCGC a la misma distancia, además de numerosas paradas de autobús, el ayuntamiento y guardia urbana al lado y muchas zonas verdes y plazas alrededor del inmueble. Muy buenas comunicaciones también mediante vehículo privado pro la Avenida Carrilet, salidas hacia Ronda de Dalt, Gran vía, …

Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio.

En caso de inversión arrojaría una excelente rentabilidad para el arrendamiento del inmueble como local comercial (575€/mes)= rentabilidad anual del 10% (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV y sin tener que hacer ninguna reforma en el local).

• 45m²

Piso en Calle de Lavínia, Santa Eulàlia

¡Descubre tu nuevo hogar!
Este piso completamente reformado con materiales de primera calidad te sorprenderá desde el primer momento. Con suelos y revestimientos de paredes de porcelanato, y carpintería maciza lacada en blanco, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecerte el máximo confort y elegancia. El baño completo equipado con ducha, bañera, dos lavabos con grifos de cascada, water y toallero eléctrico.

La cocina, totalmente equipada, cuenta con una torre que incluye microondas, horno, lavavajillas, lavadora, vitrocerámica de 4 fuegos y nevera.
La habitación principal está completamente amueblada y dispone de 4 armarios con luz, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento. El salón, acogedor y moderno, incluye un canapé. Además, el piso está equipado con aire acondicionado con bomba frío/calor y persianas eléctricas con mando a distancia para tu comodidad.

Este magnífico piso se encuentra en la planta 5 de un edificio con ascensor y orientación sur, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La ubicación es inmejorable: a solo 5 minutos andando de la parada de metro Cam Tries y a 10 minutos a pie del centro comercial Gran Via 2. Además, estarás cerca de todos los servicios esenciales como tiendas, mercado central, ambulatorio, clínicas privadas, gimnasios y piscinas. También tendrás fácil acceso a la línea 9 que te lleva directamente al aeropuerto.

El piso cuenta con alarma y cámaras. No pierdas la oportunidad. ¡Ven a visitarlo!

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 45m²

Garaje en Montseny, La Torrasa

PARKING EN FINCA MUY JOVEN del 1.994, DE SOLO 29 años de antigüedad y de obra vista. Plaza de parking de 11m², con muy buena maniobrabilidad y sin vecino a uno de los lados (pared), muy buenos elementos comunes (amplias rampas, buena comunidad), ASCENSOR para usuarios directo desde calle (con llave) o escalera peatones.

Situada en la planta sótano 5ª, con ascensor. Con doble puerta automática (salida y entrada separada y mando a distancia).

Medidas exactas: 4,34 (largo) X 2,36 (ancho). Con pocos gastos de mantenimiento 13€/mes de comunidad y tan solo 45€/año de I. B. I. Total gastos obligatorios= 198€/año = que equivalen a 16,50€/mes.

Ubicado en la calle Montseny con calle Llança, en el barrio de la Torrassa, cerca de la Avenida Torrent Gornal que a su vez se bifurca hacia ambas rondas y salidas de la ciudad por la Avenida Diagonal.

La mejor relación calidad/precio.

Piso en Calle de Llançà, Collblanc

EXCELENTE Vivienda en Planta Baja en obra seminueva del 2.007 con derecho a terraza – solárium en la azotea.

Características básicas - Distribución: Se compone de un piso en planta baja con acceso por la escalera comunitaria y portería (no por la calle). Vivienda siempre con cedula de habitabilidad, desde su construcción. Con un total de 65m² construidos, distribuidos en recibidor, un dormitorio doble de 12m² y otro mediano de unos 7m². Además de disponer de 2 baños con 3 piezas y plato de ducha y un gran salón-comedor esquinero y con doble orientación, en el que se incluye una practica cocina americana. La vivienda es exterior por todos sus ambientes y dispone de mucha luz natural.

Materiales: En estado Para entrar a vivir, con suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y “Climalit”, además dispone de puertas semi nuevas de tono claro. En cuanto a la cocina americana, se encuentra perfectamente equipada con placa de gas natural, encimera de granito pulido, nevera, campana y calentador de gas ciudad, con armarios a medida inferiores y superiores. Los baños se encuentran con mueble pica grande, plato de ducha y WC en ambos casos. Cuenta con el lujoso sistema de refrigeración por conductos en todos los ambientes y rejas en las ventanas. Se puede negociar amueblado actual de la vivienda en función de condiciones de compra.

Edificio: Bonito edificio seminuevo, acabado en el 2.007-2.008 (es decir tiene solo unos 16 años de antigüedad), con fachada de gran calidad y buenos acabados de obra vista y finca esquinera a 2 calles. Edificio de solo 3 vecinos con ascensor. Se esta proyectando el derecho a una partición del solárium (en la azotea del edificio) con una parte para cada vecino, incluyendo esta planta baja. Con una cuota anual de IBI de unos 110€/trimestre y una comunidad de unos 70€/mes.

Zona – Comunicaciones: Ubicado y con acceso desde calle peatonal, se encuentra en zona residencial, pero rodeada con los mejores servicios como el Mercado de los Pajaritos (a solo 3 minutos), varias zonas verdes como parque del Torrente Gornal, Parc de La Torrassa, Tecla Sala y el eje Plaça Senia – Farners con el parque de la Marquesa a solo 5 minutos de la vivienda. Excelente comunicación por disponer del Metro Torrassa (L1, L9 y L10) a solo 4 minutos y Metro Collblanc (L5, L9 y L10) a solo 8 minutos caminando y Trambaix a 10 minutos.

Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio, además al precio anunciado se le deberá sumar los honorarios de esta agencia inmobiliaria que ascienden al 3% + IVA.

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 65m²

Garaje en Rambla Catalana, La Torrasa

PARKING EN BUENA FINCA de 44 años de antigüedad. Plaza de parking de 9m², con correcta maniobrabilidad con una columna a un lado y un coche al otro lado, con correcto carril de maniobras para aparcar. Buenos elementos comunes y muy buena comunidad de vecinos.

Situada en el altillo (o + 1), con doble puerta automática (para salidas y entradas), mando a distancia, sistema de video vigilancia con cámaras de seguridad e incendios.
Medidas: 4,38 (largo) X 2,00 (ancho) + líneas de separación con plazas vecinas. Con muy pocos gastos de mantenimiento 10€/mes de comunidad y tan solo 37,02€/año de I. B. I. Total gastos obligatorios= 157€/año = que equivalen a la práctica a sólo 13€/mes.

Opciones de aparcamiento:

-Para un coche mediano (No grande).
-Para un coche pequeño
-Para un coche muy pequeño + moto
-Para una o dos motocicletas o dos ciclomotores.
-Para comprar y arrendar. Rentabilidad del 9% anual bruta.

Ubicado en la Rambla Catalana con calle Santiago Apóstol aproximadamente, en el barrio de la Torrassa, cerca de la Plaza Española y a solo 3 manzanas de Barcelona (Sants – Badal – Riera Blanca).

Garaje en mare de deu dels desemparats, La Torrasa

Plaza de aparcamiento grande (a lo largo), situada en la zona de La Torrassa (entre las calles Llobregat y Juventud) situada en la planta sótano segundo y último del edificio.
Medidas exactas: 2,00 X 7,50 de superficie de uso privativo 14,84m, con la pared límite del edificio a un lado y otra plaza vecina al otro lado. De maniobrabilidad correcta si es un coche pequeño, no muy ancho (no cabe coche grande) Edificio de obra vista en muy buen estado de conservación del 1.974.

4 posibilidades de aparcamiento:
- Para un coche pequeño,
- Para un coche pequeño más moto pequeña
- Para dos coches pequeños
- Para una o dos motos muy grandes
- Para 3 motos o incluso 4
- o para el arriendo de inversión de cualquiera de las opciones anteriores.

Con alta rentabilidad si se destina a la inversión para el alquiler (85€/mes X 12 meses) = 1.020€ anuales. Esto equivale a una rentabilidad anual bruta del 8% (incluyendo ya, en este cálculo todos los gastos de compraventa).

Mínimos gastos de mantenimiento: I. B. I. de 10€/por fracción= 40€/año y con un coste de comunidad de 13,33€/mes pagaderos en trimestres de 40€ de comunidad.

Piso en Calle Font, La Florida

Piso fuera de lo común en Hospitalet entre los barrios de Florida y Collblanc, cerca de la linea 5 ( Pubilla Cases) y facil acceso a la carretera.
Edificio del año 2.005 en perfecto estado con ascensor. Tercero real exterior e interior. Solo 4 vecinos en el edificio.
Tres dormitorios, dos baños completos. Cocina independiente ( antes cocina americana)
Balcon y terraza independiente tipo duplex.
Suelos de parket, calefacción por radiadores en todas las estancias y aire acondicionado.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 97m²

Piso en Calle Modern, Santa Eulàlia

Piso en una zona muy tranquila del barrio de Santa Eulalia y a su vez cerca de todo.
Se encuentra en una buena finca, es un segundo real sin ascensor. Es interior pero muy luminoso ya que consta de dos galerías.
Dos dormitorios, salón, cocina y baño completo con bañera.
Cerca del Gran Vía 2 y la ciudad Judicial.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 62m²

Local en Calle del Congost, La Torrasa

Excepcional local de 111m² útiles (117m² construidos) situado a pie de calle, ubicado en la barriada de Collblanc-Torrassa a escasos metros de la “frontera” entre Hospitalet de Llobregat y Barcelona.

Local sin actividad comercial desde hace varios años, anteriormente se dedicaban a distribuir productos de limpieza y destinado a almacén.

Compuesto por varias salas, sala principal o despacho (entrada y salida directo desde la calle o bien desde la escalera comunitaria) de aproximadamente 40m², sala secundaria o de almacenaje completamente diáfana de 70m² y espacio final (antiguamente patio) donde se sitúa el aseo del local y otro espacio adicional también destinado a despacho.

Cercano a varios métodos de transporte público tales y metro Santa Eulalia situado a 260 metros o 3 minutos del local o también Collblanc con las líneas situado a 950m².
Además de varias paradas de autobús LH1; LH2; V1.

¡Si está buscando iniciar un nuevo proyecto o bien ampliar su negocio no dude en venir a ver esta oportunidad!

• 117m²