Oficina En venta Calle d'Aragó, La Nova Esquerra de l'Eixample

• 70m²
• 1 Baño

¡Descubre este inmueble polivalente y multifuncional con posibilidad de ser loft en pleno corazón del Eixample Esquerre de Barcelona,

Características básicas - Distribución: Con una distribución flexible, actualmente se compone de una oficina de unos 70m² construidos, con 3 salas independientes: 1 de ellas usada actualmente como cocina-comedor, 1 como sala de reuniones, y la última es una amplia sala de 17 m². Aunque en realidad la distribución es flexible, ya que los paneles de madera que dividen las áreas pueden desmontarse, permitiendo abrir el espacio casi por completo si se desea. Todas las estancias están comunicadas por un único pasillo, además, dispone de 1 baño completo. Estas características lo hacen ideal para adaptarse a diversos usos profesionales y actividades, ofreciendo un entorno funcional y preparado para cualquier necesidad.

Materiales - reformas: Cuenta con instalaciones completas, incluyendo cableado perimetral para conexiones de voz y datos, sistema de aire acondicionado con función frío/calor X 2 Splits, y suministros de agua y electricidad de alta. El baño está equipado con ducha de hidromasaje, Wc y pica y con calentador de agua eléctrico. Dispone de una pequeña cocina en armario con fogones eléctricos, pica, microondas y nevera. Incluido en el precio todos los muebles y equipamiento.

Edificio: En un edificio joven y con presencia de obra vista en perfecto estado con doble acceso para los vecinos. El cual cuenta con 2 ascensores y conserje. Construido en el 1.978 (es decir, tiene unos 47 años de antigüedad). Con un IBI de unos 90€/trimestre. Además, el edificio dispone de varias plantas de parking por si el interesado necesita aparcar su vehículo en el propio edificio.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la intersección Comte Borrell / Aragón, junto a la exclusiva Avenida Roma, a solo 5 min. de la Gran Vía de Les Corts Catalanes y a unos 10 min. de la Plaza Universidad. Con todo tipo de comercios de barrio y servicios cerca. Entre las líneas de metro L1 a 5 min. (Urgell) y L5 (Entença) a unos 7 min.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro y gestoría) no incluidos en el precio.