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Estudio en Calle Mas, Collblanc
165.000 €
Ref. 110225
ESPECTACULAR LOFT DE 102m² EXTERIOR A CALLE, TODO REFORMADO PERFECTAMENTE. MUEBLES Y ELECTRODOMESTICOS Y DECORACION, TODO INCLUIDO EN EL PRECIO.
NO DISPONE CEDULA DE HABITABILIDAD.
Características básicas - Distribución: Se compone de un estudio – oficina - loft de 102m² construidos. Compuesto por 6 espacios distribuidos en 2 habitaciones pequeñas comunicadas interiores, un dormitorio doble y exterior, un gran salón-comedor de 45m² con la cocina americana, un recibidor y cuarto de baño independiente, inmejorable relación €/m² de 1.600€/m².
Es exterior a calle mediante 2 espacios, el salón-comedor y el dormitorio grande. Con la mejor orientación de todas Sur - Sur-este, con Sol directo de mañanas. Al ser una pieza tan diáfana, le permitirá múltiples posibilidades para su futuro, tanto para actividades laborales, de desarrollo de hobbies o incluso como espacio de vivienda temporal. Además, cuenta con una buena altura 2,77 m. de suelo a techos.
Materiales - reformas: Todo se ha reformado muy recientemente con gusto y estilo moderno y con buena conservación y respetuosa desde que se reformó. Para entrar a vivir sin necesidad de ninguna reforma. Suelos de gres de tonos muy originales, carpintería interior en perfecto estado de color blanco, ventanas de aluminio lacado en blanco de doble cristal y con doble ventana en el exterior. Instalación eléctrica perfectamente actualizada año 2.021 a normativa actual. Cocina americana al salón con muebles a medida seminuevos de tonos blancos, placa vitrocerámica eléctrica, calentador de agua eléctrico, nevera, horno, campana, microondas, tostadora, toda equipada. Baño de 3 piezas con plato de ducha con mampara y ventana y con un toque de diseño clásico-retro y muy original. Puerta de seguridad blindada de acceso y múltiples radiadores en el inmueble para la mejor temperatura en invierno.
Edificio: Se ubica en una 1ª planta real (apenas se ha de subir 14 escalones desde la calle) de un edificio joven de solo 42 años (1.982) y de obra vista, zonas comunes en correctas condiciones tanto en portería, escalera comunitaria como fachadas. Con un coste de comunidad actual de solo 33€/mes y un recibo de IBI (2.025) de 122€/trimestre, lo que supone un IBI anual de 489,74€.
Zona – Comunicaciones: Ubicado en la calle Mas, entre las intersecciones de calles Progreso y Rafael Campalans y a solo 2 calles de Barcelona (por la Riera Blanca). Es una de las zonas con mejor conectividad en transporte público de toda el área metropolitana de Barcelona. Con la calle principal del barrio a solo 50 metros de la vivienda (Progreso) con todo el comercio preciso para el día a día y a solo 5 minutos caminando del mercado municipal de Collblanc. (M) L5, L9, L10 a 6 minutos y (M) L1 a 8 minutos caminando, además de autobuses diversos. Asimismo, está ubicado a 8 minutos caminando solo de Les Corts y de la propia carretera de Sants
Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro) no incluidos en el precio. En cuanto a la inversión para el arrendamiento (1.100€/mes), arrojaría una rentabilidad bruta del 7,2% anual, sin ninguna necesidad de reformar y rentabilizando desde el 1er día la inversión. Gastos CV (18.000€ incluidos en esta rentabilidad). Disponemos de planos a escala redactados por arquitecto técnico para entregar tras la visita en persona.
- 1 Baño
- 102m²
Piso en Travesía de Collblanc, Collblanc
200.000 €
Ref. 250225
Oportunidad: Piso de 3 habitaciones en perfecto estado CON ASCENSOR, EXTERIOR Y listo P.E.V. a 300 metros de Les Corts
Características básicas – Distribución: Este encantador piso de 60m² construidos exterior a calle. 3 habitaciones y un baño se encuentran en excelente estado, preparado para entrar a vivir de inmediato. Dispone de un baño completo de 4 piezas y amplio comedor ideal para disfrutar en familia o con amigos, con una distribución eficiente sin espacios de pasillos que optimiza al máximo el espacio. Todas las habitaciones cuentan luz natural, creando un ambiente luminoso, cómodo y acogedor en toda la vivienda. con habitaciones son amplias y gozan de excelente ventilación gracias a sus ventanas. Una opción ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en su nuevo hogar.
Materiales y reformas:
La vivienda ha sido recientemente reformada, con todas las instalaciones actualizadas, incluida la instalación eléctrica conforme a la normativa vigente. El suelo es de gres, ventanas de aluminio, con mosquiteras y rejas ballesta plegables, lo que garantiza seguridad y confort. Puertas reformadas hace 10 años de tono roble. Cocina rectangular impecable, lista para usar con encimera de silestone azul con lámina también en pared, amueblado a medida con muebles altos y bajos y completamente equipada con campana, vitro, horno y una amplia nevera. Baño completo de 4 piezas con bidet y plato de ducha con mampara. Todas las estancias disponen de radiadores eléctricos individuales y además con aire acondicionado en el salón. Paredes bien pintadas ofreciendo un acabado moderno y limpio.
Edificio: Ubicada en la 4ª planta real de un edificio en muy buen estado, con ASCENSOR y portería comunitaria. de 62 años de antigüedad (1.962), Fachada rehabilitada recientemente de cemento-hormigón pintado. Con pocos costes de comunidad de unos 50€/mes. En cuanto al IBI asciende a 65€/fracción que equivalen a unos 260€/año aproximadamente.
Zona – Comunicaciones:
Ubicado en la Travessera de Collblanc, en una zona con inmejorable conectividad tanto en transporte público como privado. Al lado, a unos 300 metros de Barcelona (fronterizo de Les Corts). En cuanto al transporte público, se encuentra a tan solo 3 minutos a pie de la estación de metro L5 (Ernest Lluch), metro L1, L9 y L10 a 7 minutos caminando y Tram Baix (Ernest Lluch a 4 minutos. Zona Santa Ramón Nonat - Cardenal Reig al lado. La ubicación es ideal para aquellos que necesitan acceso rápido al transporte público y buscan una zona con todos los servicios a su alcance.
Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y pago de impuestos) y honorarios de esta agencia inmobiliaria no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 5,5% (1.050€/mes, con todos los gastos CV ya incluidos en esta rentabilidad y sin ningún coste en reforma)..
- 3 Dorm
- 1 Baño
- 60m²
Ático en Calle Orient, Collblanc
170.000 €
Ref. 310125
¡Exclusividad en Collblanc! Ático con ascensor + 2 terrazas escrituradas y mucha luz natural
Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda de unos 35m² construidos super aprovechada y cuadrada sin perder superficie ninguna en pasillos. Compuesta de salón-comedor con cocina americana, 1 dormitorio doble de 10m², 1 baño amplio y 2 terrazas escrituradas de pleno derecho de uso y disfrute de 38m² y 14m² no separadas con muros, pero con la posibilidad de separarlas por estructuras móviles o fijas si procede proyecto en el ayuntamiento. En total dispone de una superficie total de pleno derecho y de uso y disfrute de 87m². Es exterior a la propia terraza privativa y con ciertas vistas. Sol directo durante casi todo el día ya que tiene la mejor orientación de todas Sur-este. Además, disfrutará en este ático, de la mayor tranquilidad alcanzable ya que no le llegan todos los ruidos de la calle, de los vehículos, de los autobuses y los propios de vivir en plena ciudad por la distancia con la fachada exterior.
Materiales - reformas: El piso se encuentra para actualizar ya que ha estado alquilado durante décadas y no se ha cuidado debidamente. Aunque le permitirá perfectas posibilidades dada su excelente distribución. Actualmente suelos de gres antiguos 50 años, puertas origen pintadas en blanco, carpintería exterior de aluminio y madera (+ de 25 años), cocina americana con vitrocerámica y amueblado sencillo y baño de 3 piezas con plato de ducha. Instalación eléctrica pendiente de modernizar. Plenas posibilidades para que, por poco dinero, se convierta en la vivienda de sus sueños.
Edificio: Ubicada en la 5ª planta real del edificio con ascensor y sin más vecinos encima ni a los lados, conforma una isla en plena ciudad. Edificio esquinero a 2 calles, de 67 años de antigüedad (1.958), pero ha sido perfectamente rehabilitado y cuidado. La fachada es mixta de piedra y cemento-hormigón pintado. Con pocos costes de comunidad de 50€/mes. En cuanto al IBI asciende a 55€/fracción que equivalen a unos 220€/año.
Zona – Comunicaciones: Ubicado en Collblanc – Calle Oriente con calle Mas y cerca de todos los comercios necesarios y servicios públicos como CAP y colegios, a solo 1 calle de la principal calle comercial del barrio (progreso), además se ubica a solo 4 minutos del mercado municipal de Collblanc. En sus proximidades dispone del (M) L5, L9 y L10 y a 5 min (Collblanc). Y a 6 minutos del (M) L1, L9 y L10 (Torrassa) así como a 8 minutos del Trambaix y numerosas líneas de autobuses.
Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y pago de impuestos y honorarios de esta agencia inmobiliaria) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 6,4% (1.100€/mes, con todos los gastos CV calculados y adecuación de reformas 15.000€ incluida en esta rentabilidad).
- 1 Dorm
- 1 Baño
- 35m²
Piso en Calle de Llançà, Collblanc
179.000 €
Ref. 100524
EXCELENTE Vivienda en Planta Baja en obra seminueva del 2.007 con derecho a terraza – solárium en la azotea.
Características básicas - Distribución: Se compone de un piso en planta baja con acceso por la escalera comunitaria y portería (no por la calle). Vivienda siempre con cedula de habitabilidad, desde su construcción. Con un total de 65m² construidos, distribuidos en recibidor, un dormitorio doble de 12m² y otro mediano de unos 7m². Además de disponer de 2 baños con 3 piezas y plato de ducha y un gran salón-comedor esquinero y con doble orientación, en el que se incluye una practica cocina americana. La vivienda es exterior por todos sus ambientes y dispone de mucha luz natural.
Materiales: En estado Para entrar a vivir, con suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y “Climalit”, además dispone de puertas semi nuevas de tono claro. En cuanto a la cocina americana, se encuentra perfectamente equipada con placa de gas natural, encimera de granito pulido, nevera, campana y calentador de gas ciudad, con armarios a medida inferiores y superiores. Los baños se encuentran con mueble pica grande, plato de ducha y WC en ambos casos. Cuenta con el lujoso sistema de refrigeración por conductos en todos los ambientes y rejas en las ventanas. Se puede negociar amueblado actual de la vivienda en función de condiciones de compra.
Edificio: Bonito edificio seminuevo, acabado en el 2.007-2.008 (es decir tiene solo unos 16 años de antigüedad), con fachada de gran calidad y buenos acabados de obra vista y finca esquinera a 2 calles. Edificio de solo 3 vecinos con ascensor. Se esta proyectando el derecho a una partición del solárium (en la azotea del edificio) con una parte para cada vecino, incluyendo esta planta baja. Con una cuota anual de IBI de unos 110€/trimestre y una comunidad de unos 70€/mes.
Zona – Comunicaciones: Ubicado y con acceso desde calle peatonal, se encuentra en zona residencial, pero rodeada con los mejores servicios como el Mercado de los Pajaritos (a solo 3 minutos), varias zonas verdes como parque del Torrente Gornal, Parc de La Torrassa, Tecla Sala y el eje Plaça Senia – Farners con el parque de la Marquesa a solo 5 minutos de la vivienda. Excelente comunicación por disponer del Metro Torrassa (L1, L9 y L10) a solo 4 minutos y Metro Collblanc (L5, L9 y L10) a solo 8 minutos caminando y Trambaix a 10 minutos.
Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio, además al precio anunciado se le deberá sumar los honorarios de esta agencia inmobiliaria que ascienden al 3% + IVA.
- 2 Dorm
- 2 Baños
- 65m²