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Estudio en Calle Mas, Collblanc
165.000 €
Ref. 110225
ESPECTACULAR LOFT DE 102m² EXTERIOR A CALLE, TODO REFORMADO PERFECTAMENTE. MUEBLES Y ELECTRODOMESTICOS Y DECORACION, TODO INCLUIDO EN EL PRECIO.
NO DISPONE CEDULA DE HABITABILIDAD.
Características básicas - Distribución: Se compone de un estudio – oficina - loft de 102m² construidos. Compuesto por 6 espacios distribuidos en 2 habitaciones pequeñas comunicadas interiores, un dormitorio doble y exterior, un gran salón-comedor de 45m² con la cocina americana, un recibidor y cuarto de baño independiente, inmejorable relación €/m² de 1.600€/m².
Es exterior a calle mediante 2 espacios, el salón-comedor y el dormitorio grande. Con la mejor orientación de todas Sur - Sur-este, con Sol directo de mañanas. Al ser una pieza tan diáfana, le permitirá múltiples posibilidades para su futuro, tanto para actividades laborales, de desarrollo de hobbies o incluso como espacio de vivienda temporal. Además, cuenta con una buena altura 2,77 m. de suelo a techos.
Materiales - reformas: Todo se ha reformado muy recientemente con gusto y estilo moderno y con buena conservación y respetuosa desde que se reformó. Para entrar a vivir sin necesidad de ninguna reforma. Suelos de gres de tonos muy originales, carpintería interior en perfecto estado de color blanco, ventanas de aluminio lacado en blanco de doble cristal y con doble ventana en el exterior. Instalación eléctrica perfectamente actualizada año 2.021 a normativa actual. Cocina americana al salón con muebles a medida seminuevos de tonos blancos, placa vitrocerámica eléctrica, calentador de agua eléctrico, nevera, horno, campana, microondas, tostadora, toda equipada. Baño de 3 piezas con plato de ducha con mampara y ventana y con un toque de diseño clásico-retro y muy original. Puerta de seguridad blindada de acceso y múltiples radiadores en el inmueble para la mejor temperatura en invierno.
Edificio: Se ubica en una 1ª planta real (apenas se ha de subir 14 escalones desde la calle) de un edificio joven de solo 42 años (1.982) y de obra vista, zonas comunes en correctas condiciones tanto en portería, escalera comunitaria como fachadas. Con un coste de comunidad actual de solo 33€/mes y un recibo de IBI (2.025) de 122€/trimestre, lo que supone un IBI anual de 489,74€.
Zona – Comunicaciones: Ubicado en la calle Mas, entre las intersecciones de calles Progreso y Rafael Campalans y a solo 2 calles de Barcelona (por la Riera Blanca). Es una de las zonas con mejor conectividad en transporte público de toda el área metropolitana de Barcelona. Con la calle principal del barrio a solo 50 metros de la vivienda (Progreso) con todo el comercio preciso para el día a día y a solo 5 minutos caminando del mercado municipal de Collblanc. (M) L5, L9, L10 a 6 minutos y (M) L1 a 8 minutos caminando, además de autobuses diversos. Asimismo, está ubicado a 8 minutos caminando solo de Les Corts y de la propia carretera de Sants
Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro) no incluidos en el precio. En cuanto a la inversión para el arrendamiento (1.100€/mes), arrojaría una rentabilidad bruta del 7,2% anual, sin ninguna necesidad de reformar y rentabilizando desde el 1er día la inversión. Gastos CV (18.000€ incluidos en esta rentabilidad). Disponemos de planos a escala redactados por arquitecto técnico para entregar tras la visita en persona.
- 1 Baño
- 102m²
Piso en Collblanc
270.000 €
Av. Torrente Gornal con calle Font - VIVIENDA DE OBRA SEMINUEVA con ascensor, en planta alta y última del edificio dúplex con solárium de 40m², balcón a nivel y todo de obra vista, P.E.V.
Características básicas - Distribución: Se compone de una excelente y gran vivienda de unos 80m² construidos de solo la vivienda+ balcón de 5m² + solárium en planta superior de 40m² (en total 125m² de uso y disfrute). La distribución es super aprovechada con un pasillo para separar bien los espacios. Compuesta de salón-comedor de unos 20m² y acceso a gran balcón de 5m² a patio de manzana. Con 3 dormitorios (de los cuales uno es doble y exterior a calle) y los otros son medianos – muy correctos. Cocina junto a salón que se podría hacer americana. Con 2 cuartos de baño de acceso general en la parte central de la vivienda para no estar lejos estes donde estés. Orientado a noreste, super tranquila por ser un piso alto y sin mas vecinos encima ni a los lados y con la fantástica doble exposición de ventilación cruzada (también al patio de manzana además de a la calle).
Materiales - reformas: El piso se encuentra en perfecto estado de conservación, nunca alquilado y con todos los materiales perfectamente aprovechables, ya que apenas se ha usado 20 años. Con suelos de parquet en perfecto estado y de calidad, carpintería de aluminio lacada con doble acristalamiento, puertas macizas tono haya con además varios armarios empotrados en la vivienda. Cocina con encimera de granito y muebles a medida en perfecto estado, con agua por calentador eléctrico, pero piso con gas de alta. Los 2 baños son perfectos en tamaño y en conservación, ambos de 3 piezas, pero uno con plato de ducha y otro con bañera. Calefacción a gas natural y mediante una escalera de caracol, nos encontramos una terraza (actualmente de 10m² descubiertos y de 30m² cubiertos con aluminio). Originalmente y puede ser un solárium terraza de 40m² en total escriturada y de pleno derecho de uso y disfrute, bien delimitada y separada con el terrado comunitario. En ésta se sitúan instalaciones perfectamente útiles de agua y electricidad, para por ejemplo hacerse una cuarta habitación despacho que siempre soñó.
Edificio: Edificio excepcional en la zona y con presencia, Piso ubicado en la 4ª planta real y última del edificio con ascensor amplio y accesible a personas con movilidad reducida. Edificio de apenas 20 años de antigüedad (2.005), en perfecto estado de conservación. Las 2 fachadas se encuentran son de alta calidad, con obra vista clara (también en fachada interior). Con sólo 5 vecinos en total en el edificio, costes de comunidad de 60€/mes. En cuanto al IBI asciende a unos 112€/fracción que equivalen a unos 450€/año aprox.
Zona – Comunicaciones: Ubicado en la zona alta y mejor de La Florida y frontera con Collblanc – Avenida Torrente Gornal – con calle Font y con todos los comercios necesarios para el día a día de un barrio ya consolidado con multitud de supermercados y servicios públicos como CAP y colegios. En sus proximidades dispone del (M + Trambaix) L5 a 5 min (Ernest Lluch) y (M) a 5 min. (Pubilla Cases) y a 7 minutos del (M) L1 (Torrassa) así como diversas líneas de autobuses cercanas tanto de L’H. como de Bcn.
Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y honorarios de esta agencia inmobiliaria) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 5,7% (1.400€/mes, con todos los gastos (26.000€) CV calculados y adecuación de reformas 0 € incluida en esta rentabilidad).
- 3 Dorm
- 2 Baños
- 110m²
Piso en Calle de Llançà, Collblanc
179.000 €
Ref. 100524
EXCELENTE Vivienda en Planta Baja en obra seminueva del 2.007 con derecho a terraza – solárium en la azotea.
Características básicas - Distribución: Se compone de un piso en planta baja con acceso por la escalera comunitaria y portería (no por la calle). Vivienda siempre con cedula de habitabilidad, desde su construcción. Con un total de 65m² construidos, distribuidos en recibidor, un dormitorio doble de 12m² y otro mediano de unos 7m². Además de disponer de 2 baños con 3 piezas y plato de ducha y un gran salón-comedor esquinero y con doble orientación, en el que se incluye una practica cocina americana. La vivienda es exterior por todos sus ambientes y dispone de mucha luz natural.
Materiales: En estado Para entrar a vivir, con suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y “Climalit”, además dispone de puertas semi nuevas de tono claro. En cuanto a la cocina americana, se encuentra perfectamente equipada con placa de gas natural, encimera de granito pulido, nevera, campana y calentador de gas ciudad, con armarios a medida inferiores y superiores. Los baños se encuentran con mueble pica grande, plato de ducha y WC en ambos casos. Cuenta con el lujoso sistema de refrigeración por conductos en todos los ambientes y rejas en las ventanas. Se puede negociar amueblado actual de la vivienda en función de condiciones de compra.
Edificio: Bonito edificio seminuevo, acabado en el 2.007-2.008 (es decir tiene solo unos 16 años de antigüedad), con fachada de gran calidad y buenos acabados de obra vista y finca esquinera a 2 calles. Edificio de solo 3 vecinos con ascensor. Se esta proyectando el derecho a una partición del solárium (en la azotea del edificio) con una parte para cada vecino, incluyendo esta planta baja. Con una cuota anual de IBI de unos 110€/trimestre y una comunidad de unos 70€/mes.
Zona – Comunicaciones: Ubicado y con acceso desde calle peatonal, se encuentra en zona residencial, pero rodeada con los mejores servicios como el Mercado de los Pajaritos (a solo 3 minutos), varias zonas verdes como parque del Torrente Gornal, Parc de La Torrassa, Tecla Sala y el eje Plaça Senia – Farners con el parque de la Marquesa a solo 5 minutos de la vivienda. Excelente comunicación por disponer del Metro Torrassa (L1, L9 y L10) a solo 4 minutos y Metro Collblanc (L5, L9 y L10) a solo 8 minutos caminando y Trambaix a 10 minutos.
Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio, además al precio anunciado se le deberá sumar los honorarios de esta agencia inmobiliaria que ascienden al 3% + IVA.
- 2 Dorm
- 2 Baños
- 65m²