Piso En venta Calle del Montseny, La Torrasa

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 65m²

PISO COMPLETAMENTE REFORMADO DE 4 HABITACIONES (1 DOBLE) En solo un 1º PISO REAL, exterior a calle, ubicado a 3 minutos Metro L1.

Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda de unos 65m² construidos super aprovechada con pequeño pasillo para separar los espacios. Compuesta de salón-comedor de unos 15m² en la que se incluye una cocina office. Dispone de 4 habitaciones (de los cuales una es doble y exterior y 3 individuales (1 de la cuales también exterior). Cocina amplia abierta hacia la parte del comedor. El baño se sitúa en la parte central de la vivienda para no estar lejos estes donde estés. Doble exposición y doble orientación Sureste-mar y Noreste montaña, con gran cantidad de luz en varios ambientes de la vivienda.

Materiales - reformas: El piso se encuentra totalmente reformado recientemente, con suelos de gres brillantes, cocina totalmente equipada con vitrocerámica, muebles a medida altos y bajos, encimera, campana, microondas panelado, nevera, lavadora y calentador acumulador eléctrico. Baño de 3 piezas, con gran mueble pica y espejo y plato de ducha, éste cuenta con ventana de ventilación a respiradero. Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco de doble acristalamiento, puertas tono haya en perfecto estado e instaladas recientemente. En cuanto a la instalación eléctrica está perfectamente actualizada y recientemente cumpliendo totalmente normativa. Cuenta además con un aire acondicionado en salón y tendedero privado hacia patio de manzana. Todo el amueblado y equipamiento incluido en el precio valorado en unos
6.000
€!

Edificio: Ubicada en la 1ª planta real del edificio sin ascensor. Edificio de 65 años de antigüedad (1.960), pero ha sido perfectamente rehabilitado y cuidado, con la Inspección Técnica pasada satisfactoriamente y certificado de aptitud favorable con solo defectos leves. Con muy pocos vecinos y pocos costes de comunidad de 30€/mes. En cuanto al IBI asciende a 58€/fracción que equivalen a unos 232€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la calle Montseny y cerca de diversos comercios y servicios públicos como CAP y colegios, supermercados. En sus proximidades dispone del (M) L1 y a 3 min (Torrassa) y a 8 minutos del (M) L5 (Collblanc), así como algunas líneas de autobuses L’H.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y pago de impuestos) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 6,8% (1.200€/mes, con todos los gastos CV calculados y 0€ en adecuación o reformas incluida en esta rentabilidad).