Piso en Calle de Leiva, Hostafrancs

VIVIENDA en ubicación privilegiada, con gran balcón, de 1 habitación doble + galería y amplio baño en suite en edificio joven con 2 ascensores.

Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda de unos 35m² construidos + un gran balcón de 5m² con acceso desde el salón y una pequeña galería de 3m² (en total 43m² de superficie privada) que se accede desde la cocina. Inmejorablemente distribuida y superaprovechada su superficie siendo su distribución total cuadrada. Se compone además de un salón-comedor de 10m² con un practico armario empotrado, 1 dormitorio doble en suite que accede a un amplio baño de 4,5m². La cocina es bastante amplia y casi americana, con la posibilidad a que vuelva a ser independiente. Es interior a un pequeño patio de manzana hacia donde se expone el balcón.

Materiales - reformas: Se encuentra Para entrar a vivir, con materiales de reforma reciente como: la carpintería exterior de aluminio lacado blanco de doble cristal y persianas seminuevas de PVC, el suelo de gres en perfecto estado y un Split de aire acondicionado con bomba de calor. Luego el resto de materiales son de origen, pero de hace 40 años, es decir aun aprovechables. El baño es completo de 4 piezas con plato de ducha recientemente cambiado y mampara de cristal y bidet. Asimismo, la cocina es de gas natural y en funcionamiento. Dispone además de la práctica galería que se aprovecha como trastero y para almacenar todos los utensilios de limpieza. Asimismo, dispone de un gran tendedero privado de casi 5 metros para colgar la ropa.

Edificio: Ubicado en la 1ª planta real de un excepcional y joven edificio con 2 ascensores, totalmente accesible a personas con movilidad reducida, amplia escalera comunitaria y de obra vista. Edificio de unos 40 años de antigüedad (1.980). Con unos costes comunitarios de 53€/mes. En cuanto al IBI asciende a 76€/fracción que equivalen a unos 304€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicación privilegiada en el barrio de Hostalfrancs, ya que se encuentra a apenas 2 manzanas de la Plaza España y junto Gran Vía de les Corts Catalanes, pero suficiente lejos para no sufrir los aspectos negativos de esta gran avenida. Junto a fira Plaza España, centro comercial Las Arenas, Creu Coberta, Parc de L’escorxador y a solo 4 minutos de Eixample. Con todos los comercios necesarios para el día a día y servicios públicos de un barrio envidiado y demandado, como CAP y colegios. A apenas 4 minutos caminando dispone del (M) L1 y L3 (España) y a 8 minutos del FFCG (Magoria la Campana), así como una infinidad de líneas de autobuses cerca para comunicarse hacia todos lados la ciudad. Además, al estar ubicado junto a la Gran Vía de les Corts, ofrece salidas rápidas en vehículo privado hacia fuera la ciudad (C31, C32, Ronda Litoral y Ronda del Mig).

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y honorarios de esta agencia inmobiliaria) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 5% (1.000€/mes, con todos los gastos de CV ya calculados y 0€ en reformas).

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 35m²

Piso en Gran Via de les Corts Catalanes, La Font de la Guatlla

VIVIENDA TODA REFORMADA A ESTRENAR TOTALMENTE EN ENTRESUELO DESDE LA CALLE con inmejorables calidades y materiales dentro de este mercado.

Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda de unos 70m² construidos + un pequeño patio de uso y disfrute de 4m², bien distribuida mediante pasillo. Compuesta de salón-comedor de unos 18m², 2 dormitorios (los 2 dobles), muy amplia cocina office, un lavadero trastero y un baño amplio. Es interior a patio de luces.

Materiales - reformas: Sin duda un lujo de poder estrenar una vivienda perfectamente reformada y diseñada con estilo moderno, con materiales de gran calidad (que no encontrará en viviendas de esta franja de valores). Suelo de parquet C3, baño de diseño con mueble espejo y luces LED, puertas macizas blancas y alguna de tipo “Krona”, carpintería de aluminio aislante Climalit y una cocina de diseño con vitrocerámica, muebles a medida altos y bajos de tonos blancos, encimera Silestone, campana extractora de diseño, torre de horno y microondas encastados y toda la iluminación nueva, todos ellos materiales nuevos a estrenar.

Edificio: Ubicada entre la P.B. y Principal, es equivalente al entresuelo real de un edificio con ascensor de estilo clásico modernista y totalmente accesible a personas con movilidad reducida. Edificio de unos 91 años de antigüedad (1.934), que ha sido rehabilitado y cuidado con fachada de piedra en buen estado. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) pasada. Con unos costes comunitarios de 60€/mes. En cuanto al IBI asciende a 85€/fracción que equivalen a unos 340€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la misma Gran Vía de les Corts Catalanes al lado de calle Indivil. Situada entre la Campana y Plaza España y al frente del barrio conocido como Font de la Guatlla, frontera con Sants-Hostalfrancs. Con todos los comercios necesarios para el día a día y servicios públicos de un barrio ya consolidado, como CAP y colegios. A apenas 7 minutos caminando dispone del (M) L1 y L3 (España) y a 3 minutos del FFCG (Magoria la Campana), así como una infinidad de líneas de autobuses cerca para comunicarse hacia todos lados la ciudad. Además, al estar ubicado en plena Gran Vía, ofrece salidas rápidas en vehículo privado hacia fuera la ciudad (C31, C32, Ronda Litoral y Ronda del Mig).

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y honorarios de esta agencia inmobiliaria) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 6,4% (1.400€/mes, con todos los gastos de CV ya calculados y 0€ en reformas).

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 70m²

Garaje en Rambla del Brasil, Sants

¡Aparque en solo 60 segundos desde la calle!

Les presentamos esta EXCELENTE OPCIÓN EN PLAZA DE PARKING EN EDIFICIO JOVEN de 42 años. De superficie de uso 9m², con buena maniobrabilidad y con 2 columnas a cada lado, (buen giro y maniobra). Puerta automática con mando a distancia incluido en la venta y con una comunidad perfectamente gestionada y cuidada durante décadas, por buenos administradores de fincas.

Situada en la inmediata planta sótano 1º y próximo a la puerta de entrada y salida. Con un tiempo de aparcamiento de 1 minuto hasta estar perfectamente aparcado su vehículo.

Medidas: 4,45m. (largo) X 2,05m. (ancho), excepto en la parte más estrecha (descontando columna que hace 1,84m. de ancho), lo que la hace una plaza para coche pequeño o para 1/2 motocicletas o inversión.

Ubicado en la misma Rambla Brasil con la intersección de la calle Violant D’Hongría Reina d’ Aragó. en el barrio de Sants, casi en la frontera con Les Corts (a solo 100 metros del distrito de Les Corts). Y que desde la misma zona se accede rapidísimo a Ronda del Mig, Gran Vía Carles III, Avenida Diagonal, Ronda de Dalt a 1-5 minutos y a solo 3 manzanas de Travesera de Les Corts. Con unos costes de IBI de 9,55€/trimestre= 38,23€/año de IBI y una comunidad perfectamente gestionada de 30€/mes.

Gastos de Compraventa e impuestos oficiales no incluidos en el precio de compraventa. Consúltenos más información sin ningún compromiso. Rentabilidad en caso de inversión para el arrendamiento del 10% bruta anual actual (a 85€/mes) y un promedio del 11% anual (inflación) en 10 años.

Local en Calle de Pavia, Sants - Badal

Atención vecinos y emprendedores, fantástico local comercial con vado en P. B. y acceso independiente de 68m², junto a la Plaza Olivereta.

Características básicas - Distribución: Local de 68m² construidos, con distribución diáfana ya que se edificó con pilares. Solo se accede desde la calle mediante 2 grandes persianas metálicas que pueden hacerse 2 cristaleras o escaparates. Dispone de un aseo de origen con wc y lavamanos. Tiene y se entrega con una preciada licencia de vado activo (de 0-24 horas) y con nada mas y nada menos que cinco metros de anchura de vado para excelente acceso en entrada de vehículos incluso furgonetas (ya que el acceso dispone de 2,29m de altura). Esta licencia que, para tramitarse de nuevo, conllevaría miles de euros y meses conseguirla y en caso de que así lo acepte el ayuntamiento. Techos a 2,60 metros de alto. No dispone de salida de humos para cocinar o negocios de restauración. Estado general de origen con los suministros de baja.

Edificio: Forma parte de un edificio en un edificio del año 1.975 (es decir, tiene unos 49 años de antigüedad). Aunque el edificio disponga de varios ascensores, en este caso no se emplean, por su entrada independente desde la calle. Con muy pocos costes, como el de comunidad de unos 35€/mes y un IBI exactamente de 43,68 €/trimestre, equivalentes a una cuota anual de 175€.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la estratégica intersección de Carreras i Candi y calle Pavía, en el barrio de Badal (dentro del distrito de Sants – Montjuic) y a escasos metros de la Rambla Badal, a 3 minutos de Carretera de Sants y junto a la Plaza Olivereta. En una zona de alto valor y actividad comercial y con otros ejes de comunicación principales de la ciudad. En cuanto a las líneas de metro, goza de estar a solo 3 minutos caminando de la L1 (Santa Eulalia) y a 6 minutos de la línea 5 (Badal). Además, se ubica a unos 15 minutos caminando del eje Sants – Estació y todas sus líneas de comunicación con RENFE y autobuses nacionales.

¡No pierdas la oportunidad de visitar este local y descubrir su potencial para tener el mejor garaje del barrio para tu vehículo/s o tu propio negocio!

Honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria y gastos de CV no incluidos en el precio anunciado.

• 70m²

Local en Sants - Badal

Fantástico local comercial en P.B. dúplex, de 220m² en total, a escasos metros de la Rambla Badal, totalmente acondicionado y perfecto para una empresa de casi cualquier tipo.

Características básicas - Distribución: Distribución que puede ser diáfana, ya que el edificio se sostiene solo mediante pilares (y no con incomodas paredes maestras). Se compone de una planta baja de unos 150m² construidos de P.B. y un altillo al que se accede con gran escalera de 70m² más aproximadamente. Actualmente dividido en 3 zonas (zona de exposición y atención al público, zona de almacén y despacho). El local goza de mucha luz natural gracias a su gran cristalera y aperturas en fachadas tanto en la planta baja como en la planta altillo. Enormes posibilidades dada la altura entre suelo y techo de la planta baja con más de 4 metros y medio y la gran diafanidad que tiene. Asimismo, dispone de un aseo en la planta baja. No dispone de salida de humos para cocinar o negocios de restauración.

Materiales: En general se encuentra en perfecto estado, con suelos reformados de placas de gres (excepto en la zona del almacén), cerramientos de cristal y aluminio hacia el exterior. Con la instalación eléctrica perfectamente adecuada y actualizada con trifásico para todo tipo de usos. Además, se ha realizado un arco con balcón desde la planta altillo y un practico vestidor.

Edificio: Local comercial que solo se accede de modo independiente desde la propia calle, en un edificio de unos 70 años de antigüedad en perfecto estado de conservación y en el que se han mantenido los elementos comunes para disponer de la ITE superada favorablemente. Finca con ascensor, aunque no se use para este inmueble. Con unos costes de comunidad actuales de 40€/mes y un IBI de 200€/trimestre aproximadamente.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de Badal (dentro del distrito de Sants – Montjuic) y a escasos metros de la Rambla Badal, a 3 minutos de la Carretera de Sants en una zona de alto valor comercial y con otros ejes de comunicación principales de la ciudad. En cuanto a las líneas de metro, goza de estar a solo 3 minutos caminando de la L1 y a 6 minutos de la línea 5. Además, se ubica a unos 12 minutos del eje Sants – Estació y todas sus líneas de comunicación.

Con una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría y un 3% + IVA de honorarios de la agencia, no incluidos en el precio)

Rentabilidad anual para la inversión del arrendamiento del 4,7% (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV a un precio de alquiler de 1.200€+IVA).

• 220m²