Garaje en Calle de Violant d'Hongria Reina d'Aragó, Sants

AUREA INMOBILIARIA le presenta una BUENA PLAZA DE PARKING EN FINCA SEMINUEVA del 1.994, DE SOLO 29 años de antigüedad. De superficie de parking 10m², con excelente maniobrabilidad y con columna solo a uno de los 2 lados, (amplios giros). Escalera exterior independiente peatones y puerta automática con mando a distancia incluido en la venta.

Situada en la inmediata planta sótano 1º (de 2 plantas sótano en total). Y con tiempo de aparcamiento total de menos de 1 minuto.

Medidas: 4,55 (largo) X 2,11 (ancho). Con unos gastos de mantenimiento de aproximadamente 180€/año de comunidad y unos 65€/año de I. B. I. y TM. Total gastos obligatorios= 245€/año = que equivalen a 20,42€/mes. Asimismo, disponibilidad de mantener alquiler en la misma plaza con unos 90€/mes de renta actualmente. O como inversión, cambiando de arrendatario a 110€/mes= 6% rentabilidad Anual.

Ubicado en la calle Violant D’ Hongria reina d’Aragó con la intersección aproximadamente de la Rambla Brasil. en el barrio de Sants, casi en la frontera con Les Corts (a solo 1 manzana del distrito de Les Corts). Y que desde la misma zona se accede a "Ronda del Mig", "Gran Vía Carles III", "Avenida Diagonal" a 2 minutos y a solo 3 manzanas de "Travesera de Les Corts".

La mejor relación calidad/precio de toda zona en la 1ª planta inmediata desde la calle.

Piso en Rambla de Badal, La Bordeta

ESPECTACULAR VIVIENDA DE 110m² + exclusiva terraza a nivel de 10m². En total 120m² de propiedad en excelente edificio, comunidad de propietarios y en plena Rambla Badal

Características básicas - Distribución: Buena Distribución con 110m² construidos, aprovechando la superficie en tamaño del salón y las habitaciones. En total 4 dormitorios, de los que 3 son dobles y uno mediano pero amplio. Gran salón comedor de mas de 20m² con acceso a terraza balcón de casi 10m² a plena Rambla con vista amplia y despejada. Además, el dormitorio más grande también dispone de acceso a este gran balcón. Cocina amplia office que a su vez accede a galería – lavadero para tender la ropa con perfecta comodidad y tener ordenados los elementos de limpieza. La vivienda es exterior a Rambla Badal. Asimismo, dispone de 1 baño con plato de ducha y un aseo de cortesía con W.C. y lavamanos. Se ofrece además la posibilidad de comprar junto con una plaza de parking en propiedad a escasos metros del portal del edificio.

Materiales: Estado general reformado mayormente, con suelo de terrazo en perfecto estado, cocina con buena encimera de granito, vitrocerámica, doble pica y equipada con todo en perfecto funcionamiento. Carpintería de aluminio en exteriores y puertas de calidad tono cerezo en interiores. Asimismo, el baño principal también ha sido reformado con buen palto de ducha y mampara de cristal, WC con lavamanos de mármol travertino y alicatado reciente de gres. Agua caliente mediante gas natural, con puerta de entrada cambiada a blindada y aire acondicionado.

Edificio: Ubicada en 3ª planta real de un gran edificio con ascensor, obra vista con portería y escalera amplia y además con accesibilidad para personas con movilidad reducida. El edificio no presenta ningún defecto y se compone de excelente comunidad de propietarios. Además, han sido rehabilitados los elementos comunes como la portería recientemente. Pagándose aproximadamente unos 75€/mes comunidad y un IBI de unos 150€/trimestre (600€/año aproximadamente).

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de La Bordeta (Rambla Badal) y cerca de la Gran Vía de les Corts Catalanes Ildefons Cerdà. En plena Rambla (muy amplia vía y con poco tráfico de vehículos) con todos los comercios que necesite. Se encuentra a 8 min. del (M) L1 Mercat Nou, a 12 min. del (M) L5 Badal y a 5 min. de FFCCG (La campana). Asimismo, en vehículo privado podrá salir de la ciudad ágilmente a través de la propia Ronda del Mig y Gran vía de les Corts Catalanes.

Mejor asesoramiento (también financiero) y una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro y gestoría no incluidos en el precio).

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 120m²

Piso en Passatge de Serra i Arola, Sants

EN LA MEJOR ZONA DE SANTS (PLAÇA DE SANTS) Acogedora vivienda P. E. V. de 3 dormitorios en una 2ª planta real.

Características básicas - Distribución: Buena distribución con 58m² construidos, en ambientes bien separados para la intimidad e independencia de los integrantes. Salón – comedor totalmente independiente de 16m². Cuenta con 3 dormitorios (1 doble, 1 mediano y otro individual con armario empotrado). Amplia cocina de 6m² y baño de acceso de general de 4 piezas. La exposición es interior, aunque dispone de buena luz natural.

Materiales: Se encuentra en muy buen estado, para entrar a vivir y sin necesidad de ninguna reforma, con suelos de gres en perfecto estado, puertas conservadas pintadas de blanco, toda la carpintería exterior de aluminio reformada recientemente. Nos encontramos una cocina con placa de gas, encimera de granito, campana y con muebles altos y bajos a medida. Por último, un cuarto de baño reformado hace unos 20 años, completo de 4 piezas con bidé y bañera. Como extra dispone de una pared con pavés y un armario empotrado en uno de los 3 dormitorios.

Edificio: Ubicada en la 2ª planta real de edificio sin ascensor y con escaleras muy cómodas y fáciles de subir. ITE pasada en una buena comunidad. Edificio en perfectas condiciones con fachada de obra vista y todos los elementos comunitarios en perfecto estado. Actualmente con 62€/mes comunidad e IBI 74,50€/trimestre (equivalentes a 298€/año).

Zona – Comunicaciones: Está ubicada en uno de los mejores barrios de toda la ciudad. Junto a calle Joan Güell y Galileo, a 30 segundos de la Plaça de Sants. Asimismo, dispone de la famosa y más comercial Carretera de Sants al lado, así como el mercado municipal de Hostalfrancs a 5 minutos. ¡Metro L1 y L5 a sólo 1 minuto del edificio! Y la L3, Renfe, AVE (Sants Estació) a solo 6 minutos caminando, así como mas de 20 líneas de autobús a menos de 10 minutos. Cuantiosas avenidas y zonas verdes al lado, como “Can Mantega” y “Rambla de Sants”.

Gastos de compraventa (ITP, notario, registro y gestoría no incluidos en el precio) Rentabilidad anual para la inversión del arrendamiento del 5% (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV y ninguna reforma).

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 58m²