Piso en Calle del Consell de Cent, La Nova Esquerra de l'Eixample

Pisazo en Nova Esquerra de l'Eixample - Barcelona

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón del Eixample! Este magnífico piso exterior de 78 m² construidos te ofrece la combinación perfecta entre modernidad y encanto histórico. Ubicado en la 5ª planta real de un edificio de finales del siglo XIX, este inmueble está completamente listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

La distribución inteligente aprovecha cada rincón del espacio: 2 amplias habitaciones dobles, un acogedor salón con cocina integrada y 1 baño con plato de ducha. Sin recibidor ni pasillos innecesarios, todo está pensado para maximizar la funcionalidad. Lo mejor: ¡terraza exclusiva de ático donde disfrutar del aire libre y las vistas!

Este ático goza de una excelente orientación Sur-Oeste que inunda la vivienda de luz natural durante todo el día. Cuenta con aire acondicionado y bomba de frío/calor para tu máximo confort en cualquier estación. El edificio ha sido recientemente rehabilitado en fachada, portería y escalera comunitaria, garantizando un mantenimiento impecable sin sorpresas de derramas.

La ubicación es privilegiada: a tan solo 2 manzanas de Gran Vía y Plaza España, muy próximo a Sants-Estació con acceso a Metro (L1 y L5) y Renfe. Las paradas de metro Tarragona y Rocafort están a pocos pasos. Tienes el Parc Joan Miró y Las Arenas a 5 minutos, además de infinidad de bares, tiendas y restaurantes en la zona.

Ascensor disponible para mayor comodidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las áreas más demandadas de Barcelona!

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 72m²

Piso en VINAROS DE, Pubilla Cases

Amplia vivienda reformada de 70 m² con 3 habitaciones junto al Metro Pubilla Cases

**CARACTERÍSTICAS BÁSICAS – DISTRIBUCIÓN**

Áurea Inmobiliaria presenta esta amplia vivienda exterior de 70 m², ubicada en una primera planta real. Dispone de 3 habitaciones de buen tamaño y una distribución cómoda y funcional, ideal para familias o para quienes necesiten espacio adicional para teletrabajar o disponer de zonas independientes. Cuenta con un salón amplio y exterior a la calle, además de un baño completo y estancias amplias que aportan versatilidad a la vivienda.

**MATERIALES – INSTALACIONES**

Vivienda totalmente reformada, lista para entrar a vivir. Cocina equipada con fogones de gas, campana extractora, horno y lavavajillas. Baño renovado con mampara nueva y acabados actuales.

**EDIFICIO**

Finca del año 1965 en muy buen estado de conservación, con escalera comunitaria cuidada. Cuenta con la ITE favorable. Gastos de comunidad de 35 €/mes e IBI anual de 280 €, lo que supone un mantenimiento económico. Primera planta real en edificio sin ascensor.

**ZONA – COMUNICACIONES**

Ubicada en la calle Vinaroz, en Pubilla Cases. A aproximadamente 5–7 minutos andando del Metro Pubilla Cases (L5) y 6–8 minutos del Metro Can Vidalet (L5), con conexión directa con Barcelona.

Dispone de varias líneas de autobús cercanas como L16, L52, LH2 y M14, con conexiones tanto dentro de L’Hospitalet como hacia Barcelona. Zona con todos los servicios a pie de calle.

NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 2%+ IVA al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 225.000€+ 5.445 € = 230.445 €.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 70m²

Piso en Calle de Parcerisa, La Bordeta

Características básicas – Distribución

Amplia vivienda de 85 m² construidos, situada en un entresuelo exterior con ascensor. Se distribuye en 4 habitaciones, salón-comedor de buen tamaño, cocina independiente equipada con gas, baño completo y un agradable patio privado, que aporta un espacio exterior ideal para disfrutar durante todo el año. Su distribución permite aprovechar al máximo cada estancia, ofreciendo comodidad y funcionalidad.

Materiales – Instalaciones

La vivienda dispone de cocina con suministro de gas, carpintería en buen estado y una distribución práctica que facilita el aprovechamiento de la luz natural. El patio añade un valor diferencial, proporcionando ventilación y un espacio adicional para diferentes usos.

Edificio

Finca con ascensor, bien conservada y con acceso cómodo. La vivienda se encuentra en un entresuelo, lo que facilita la accesibilidad sin renunciar a la privacidad de una vivienda exterior.

Zona – Comunicaciones

Ubicada en la calle Parcerisa, en una zona residencial consolidada de Barcelona, rodeada de supermercados, colegios, farmacias, centros de salud y todo tipo de comercios y servicios. Cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público y fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad, permitiendo una conexión rápida con el centro de Barcelona y municipios cercanos.

NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 5.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 335.000€.

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 85m²

Local en Calle Doctor Antoni Pujades, Ciutat Cooperativa - Moli Nou

Acogedor estudio con salón cocina.
Obra del 2.005. Se entra por interior de la escalera.
En zona tranquila y muy agradable con tienda, bares, restaurantes y transportes cerca, varios autobuses y FGC directos a Barcelona.

• 60m²

Local en Calle de Llançà, Collblanc

Versátil Local comercial de casi 50m² con techos altos de 4 metros, posibilidad de planta altillo y lo mejor con doble acceso.

(HONORARIOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO, ver final del texto)
Características básicas – Distribución:
El local dispone actualmente de una sala diáfana en planta baja de aproximadamente 36m² + un aseo separado e independiente de unos 1,5m² y un pequeño patio de 2m². La gran altura entre suelo y techo permite la construcción de un altillo para dúplex, generando una segunda zona útil. Entrada desde calle de prácticamente 3 metros de ancho x 2 metros de alto para poder acceder directamente desde la calle con grandes volúmenes. Asimismo, disfruta de la doble entrada al local, que permite el acceso directo desde calle con grandes bultos e independencia y con intimidad y más seguridad desde la misma portería comunitaria. Además de local comercial, es susceptible a despacho u oficina o zona de estudio, taller o trabajo, almacén, …
Se dispone de diversos planos técnicos de distribución, lo que facilita valorar distintas posibilidades de reforma y aprovechamiento del espacio.

Proyecto: El proyecto plantea la construcción de un altillo que permitiría diferenciar claramente las estancias, creando un espacio tipo loft con zona de día en planta baja que incluiría salón-comedor con incluso la posibilidad de una cocina americana, mientras que en el altillo se situaría la zona de estudio con habitación y espacio para armarios, además de un baño completo reformado.
Esta distribución permitiría optimizar la superficie actual y ampliándola en + 10m² - 12m² aprox. Para sumar en total una su superficie de unos 60m².

Materiales – Estado: Persiana metálica desde la calle, suelos de gres en perfecto estado, con la instalación eléctrica perfectamente actualizada, en pequeño trastero. Con el aseo de origen, pero funcionando, patio en buen estado y con las paredes y techos recién pintados y en perfecto estado. En el estado actual, perfecto para empezar a funcionar una oficina, pequeña empresa de servicios o incluso taller o tienda por los techos altos que disfruta.

Edificio: Forma parte de edificio residencial del 1.969 (es decir tiene unos 57 años de antigüedad) con la ITE en proceso avanzado. Con un pequeño coeficiente de solo el 3% para minimizar los riesgos en la inversión, buena comunidad de propietarios y con unos costes bajos de 31,50€/mes de comunidad y un IBI de solo 70€/fracción (equivalentes a 278€/año aproximadamente).

Zona – Comunicaciones: Ubicado en Calle Llança, en el barrio de Collblanc y muy próximo a la mejor zona de Collblanc como la Carretera de Collblanc, Parc de la Marquesa y Mercado de Collblanc. ¡Local a 5 minutos de todo! (mercados, parques, 4 líneas de metro, autobuses, todo tipo de comercios y servicios como CAP, colegios y todo lo que necesite) A 6 min. caminando del (M) Collblanc L5, L9, L10 y a 7 min. del (M) Torrassa L1, además de diversas paradas de autobús cercanas.

Rentabilidad asegurada con una adaptación o reforma parecida al proyecto de unos 28.000€, que le permitiría una rentabilidad para estudio de unos 1.100€/mes (amueblado) de hasta el 11,3% -12% de rentabilidad bruta anual (incluyendo los gastos de CV de unos 11.000€).
Si no, podría alquilarlo en el estado actual por unos 575€/mes - 600€/mes como comercio, pero sin invertir en ninguna reforma, con una rentabilidad anual del 7,8% anual.

Atención al precio actual SE LE HA DE SUMAR LOS HONORARIOS de intermediación inmobiliaria de esta agencia inmobiliaria de 4.000€ + IVA.
Consúltenos sin compromiso, para mejor asesoramiento financiero y documental de este inmueble.

• 50m²

Oficina en Calle de Llançà, Collblanc

Oficina / local de casi 50m² con techos de 4 metros, posibilidad de doble planta y lo mejor con doble acceso: desde la calle y la portería del edificio.
(Hay que añadir honorarios de intermediación a este precio)

Características básicas – Distribución:
Dispone actualmente de una sala diáfana en planta baja de aproximadamente 36m² + un patio de unos 2m² y un aseo separado e independiente de unos 1,5m² en el propio patio. La gran altura entre suelo y techo permite la construcción de un altillo para dúplex, generando una segunda zona útil que puede destinarse a despacho, estudio, zona de descanso, almacenamiento u otros usos según necesidad. Entrada desde calle de prácticamente 3 metros de ancho x 2 metros de alto para poder acceder directamente desde la calle con grandes volúmenes. Asimismo, disfruta de la doble entrada al local que le permitirá el acceso peatonal con intimidad y seguridad desde la misma portería comunitaria.
Se dispone de diversos planos técnicos de distribución, lo que facilita valorar distintas posibilidades de reforma y aprovechamiento del espacio.

Proyecto: El proyecto plantea la construcción de un altillo que permitiría diferenciar claramente las estancias, creando un espacio tipo loft con zona de día en planta baja que incluiría salón-comedor abierto con cocina integrada, mientras que en el altillo se situaría la zona de noche con dormitorio y espacio para armarios, además de un baño completo reformado y cocina americana.

Esta distribución permitiría optimizar la superficie actual y ampliándola en + 10m² - 12m² aprox. Para sumar en total una su superficie de unos 60m².

Materiales – Estado: Persiana metálica desde la calle, suelos de gres en perfecto estado, con la instalación eléctrica perfectamente actualizada, en pequeño trastero. Con el aseo de origen, pero funcionando, patio en buen estado y con las paredes y techos recién pintados y en perfecto estado. En el estado actual, perfecto para empezar a funcionar una oficina, pequeña empresa de servicios o incluso taller o tienda por los techos altos que disfruta.

Edificio: Forma parte de edificio residencial del 1.969 (es decir tiene unos 57 años de antigüedad) con la ITE en proceso avanzado. Con pequeño coeficiente de solo el 3% para minimizar los riesgos en la inversión aun estando en buena comunidad de propietarios y con unos costes de mantenimiento de 31,50€/mes de comunidad y un IBI de solo 70€/fracción (equivalentes a 278€/año aproximadamente)

Zona – Comunicaciones: Ubicado en Calle Llança, en el barrio de Collblanc y muy próximo a la mejor zona de Collblanc como la Carretera de Collblanc, Parc de la Marquesa y Mercado de Collblanc. ¡Local a 5 minutos de todo! (mercados, parques, 4 líneas de metro, autobuses, todo tipo de comercios y servicios como CAP, colegios y todo lo que necesite) A 6 min. caminando del (M) Collblanc L5, L9, L10 y a 7 min. del (M) Torrassa L1, además de diversas paradas de autobús cercanas.

Rentabilidad asegurada con una adaptación o reforma parecida al proyecto de unos 30.000€, que le permitiría una rentabilidad para estudio de unos 1.050€/mes (amueblado) de hasta el 9,7% -10% de rentabilidad bruta anual (incluyendo los gastos de CV de unos 11.000€). Sino podría alquilarlo en el estado actual por unos 550€/mes - 600€/mes como comercio (6.900€/año), pero sin invertir en reforma, con una rentabilidad anual del 7,7% anual.

Atención al precio actual SE LE HA DE SUMAR LOS HONORARIOS de intermediación inmobiliaria de esta agencia inmobiliaria de 5.000€ + IVA.
Consúltenos sin compromiso, para mejor asesoramiento financiero y documental de este inmueble.

• 50m²
• 1 Baño

Piso en Calle de la Cendra, El Raval

VIVIENDA CON CEDULA de habitabilidad y 3 habitaciones de 45m² en solo una 1ª PLANTA REAL, con pequeño patio privado a reformar al gusto y diseño personal.

Características básicas – Distribución:
Práctica vivienda en 1º real, con distribución cuadrada y muy bien aprovechada, con solo 3m² en recibidor y pasillos. Es interior a patio de luces comunitario y muy tranquilo. Actualmente con 3 habitaciones (solo una actualmente ventila correctamente) pero reubicando la cocina y cuarto de baño, se pueden conseguir hasta 3 dormitorios con perfecta ventilación natural. En la actualidad dispone de un gran espacio de cocina cona acceso a un patio privado / lavadero / galería de 4m² que no disponen la mayoría de viviendas de la zona. Además, cuenta con un baño de tamaño medio (media de zona) con plena ventilación a gran patio de luces. Muchísimas posibilidades a su disposición gracias a su forma cuadrada, sin paredes maestras ni pilares según objetivos de la compra.

Materiales – Instalaciones:
La vivienda cuenta actualmente de origen y con numerosas recomendaciones de reforma, con suelos de gres y partes de cerámica hidráulica aprovechables, con puertas antiguas sencillas y ventanas de madera con cristal simple (de origen). Asimismo, la cocina no cumple con las exigencias de un estilo de vida moderno y actual por lo que convendría reformarla entera. Asimismo, el baño tiene 3 piezas con plato de ducha y ventana con ventilación natural. Instalación eléctrica a revisar y no dispone de A/A ni calefacción.

Edificio: Se ubica en una 1ª planta real de un edificio de unos 180 años de antigüedad como la inmensa mayoría de esta zona (1.848 según catastro), pero bien conservado, Hecha la ITE en correcto resultado. Zonas comunitarias restauradas y en correctas condiciones tanto en portería, escalera comunitaria como fachadas. Con un coste de mantenimiento de comunidad actual de solo 30€/mes y un recibo de IBI de solo 56€/trimestre aprox., que supone un IBI anual de 225,80€.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en calle Cendra, una de las mejores zonas y más tranquilas del barrio del Raval (Distrito Ciutat Vella, frontera con Eixample). Con excelentes comunicaciones en transporte público, A 2 min. caminando (M) L2 “Sant Antoni”, a 5 min. (M) L1 “Universitat” y a 6 min. (M) L3 “Paral·lel”, además de múltiples líneas de autobuses incluso con destino aeropuerto.
Caminado cerca de la Plaza Cataluña y a solo 5 min. de la Gran Via de les Corts. Dispone próximo el mercado Sant Antoni y el de la boqueria, museo Macba y infinitos comercios de todo tipo, restaurantes de todos los tipos, zonas de bares y pubs.

NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 4.000€ (IVA incluido) al precio anunciado. El total precio con los honorarios de intermediación inmobiliaria es= 149.000€. En caso de inversión para el arrendamiento arrojaría una buena rentabilidad (arrendamiento 900€/mes) de casi el 6% anual (incluyendo en esta todos los con gastos de CV 16.000€ y reforma completa de 25.000€).

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 45m²

Oficina en Avenida Lluís Companys, Torreblanca - Pla del Vent

Loft/Local en venta en Sant Joan Despí – Espacio versátil y con acceso privado

En una de las mejores zonas de Sant Joan Despí, presentamos este amplio loft en planta baja con múltiples posibilidades de uso: oficina, despacho profesional, estudio o local comercial.

El inmueble dispone de 100 m² útiles (104 m² construidos), distribuidos en un recibidor central y tres salas luminosas de 14 m², 17 m² y 20 m², con gran versatilidad para adaptarse a cualquier necesidad. Gracias a su orientación a tres vientos, todas las estancias gozan de luz natural.

Se encuentra en buen estado general, pero ofrece la ventaja de poder reformarse o personalizarse al gusto del comprador, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para diseñar un espacio único y adaptado a cada proyecto.

Destacan sus 2 accesos directos desde parking con boxes privados, que comunican directamente con el local, aportando gran comodidad, seguridad y privacidad. Incluidas la 2 plazas de garaje de 12 m² cada una.

Construido en 1999, el edificio cuenta con fachada de obra vista, hall comunitario cuidado, carpintería exterior de aluminio y suelo de parqué en color cerezo.

La ubicación es excelente: bien comunicado con líneas de autobús (L46, 63, N12), rápido acceso a la autopista B-23 y N-340, y a pocos minutos del Llac de Torreblanca y la Ciutat Esportiva Joan Gamper.

� Una propiedad versátil, luminosa y con acceso privado, ideal para quien busca un espacio profesional o comercial en una ubicación estratégica, con la libertad de diseñarlo a su medida.

• 95m²
• 1 Baño

Local en Avenida Lluís Companys, Torreblanca - Pla del Vent

**Local en Venta en Sant Joan Despí - Oportunidad Única**

Descubre este espectacular loft en planta baja, ubicado en una de las mejores zonas de Sant Joan Despí. Con una superficie útil de 100 m² y 104 m² construidos, este espacio ofrece un amplio recibidor que da acceso a un local-oficina y una zona de aparcamiento. Las tres salas, de 14 m², 17 m² y 20 m², están bañadas de luz natural gracias a su orientación a los tres vientos, creando un ambiente cálido y acogedor.

El inmueble, declarado como fin de obra en 1999, se encuentra en óptimas condiciones, con instalaciones eléctricas en perfecto estado y un aseo seminuevo que incluye lavamanos y W. C. , con la posibilidad de añadir un plato de ducha. Además, cuenta con dos plazas de garaje de 12 m² cada una, accesibles tanto desde el recibidor como directamente desde la calle.

La fachada de obra vista y el suelo de parqué en color cerezo añaden un toque moderno y elegante al espacio. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a varias líneas de autobús (L46, 63, N12) y a la autopista B-23, lo que garantiza una conexión rápida con el resto de la ciudad. A pocos minutos se encuentran lugares de interés como el Llac de Torreblanca y la Ciutat Esportiva Joan Gamper.

Este local es ideal para múltiples usos, ya sea como oficina, estudio o incluso como espacio comercial. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico loft en Sant Joan Despí. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo!

• 95m²

Local en Calle Mas, La Torrasa

Local Comercial en La Torrassa - Oportunidad de Inversión
¡Por privacidad las fotos son similares al local en venta!

¡Descubre este magnífico local comercial de 120 m² en la vibrante zona de La Torrassa! Situado en la calle Mas, en la frontera con Collblanc, este inmueble destaca por su excelente ubicación a pie de calle con 8 metros lineales de fachada y un atractivo escaparate que garantiza máxima visibilidad. Construido en 1930, este bajo comercial combina el encanto de la arquitectura clásica con una distribución funcional y versátil.

La planta baja de forma rectangular se distribuye en 5 estancias perfectamente organizadas, incluyendo una recepción de bienvenida, varias salas multifuncionales, aseo y 2 baños completos con ducha. El espacio cuenta con un gran almacén integrado, ideal para gestionar inventario o stock, y un pequeño patio interior posterior que proporciona ventilación natural y luz adicional. El acceso se realiza mediante persianas metálicas de seguridad desde la calle, además de acceso por escalera, garantizando máxima protección y comodidad.

Este local es perfecto para múltiples usos: oficinas modernas, espacios de coworking, consultorios profesionales, clínica, escuela de formación o centro educativo. Incluso existe la posibilidad de habilitar trasteros o plazas de aparcamiento/garaje según tus necesidades específicas. La ubicación es estratégica: apenas 6 minutos a pie de las líneas L5, L9 y L10 Sud (Collblanc), aproximadamente 8 minutos al metro L1 (Santa Eulalia), y a solo 5 manzanas de Barcelona en la zona Sants-Badal. La calle tiene un flujo constante de personas, lo que representa una excelente oportunidad comercial. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

• 120m²

Local en Calle de Llançà, La Torrasa

Local Comercial en La Torrassa - Oportunidad de Negocio

¡Descubre este versátil local comercial de 160 m² en planta baja, perfectamente ubicado en el distrito de La Torrassa! Se trata de una propiedad rectangular con excelente distribución que cuenta con 8 estancias, ideal para adaptar a tus necesidades empresariales. El inmueble dispone de acceso directo desde la calle mediante persianas metálicas, escaparate de 3 metros lineales de fachada y una recepción acogedora que genera una excelente primera impresión.

La funcionalidad es uno de los puntos fuertes de este local. Cuenta con dos baños completos —un aseo y un baño con ducha— para mayor comodidad de clientes y empleados. Además, posee un gran almacén que facilita el almacenaje de mercancía o materiales, y un pequeño patio interior posterior que aporta ventilación natural y luminosidad adicional a la zona trasera, creando un espacio más agradable y saludable.

Las posibilidades de uso son prácticamente ilimitadas: oficinas, espacio de coworking, consultorios médicos, clínica, escuela de formación, centro educativo o trasteros de almacenaje. Su versatilidad permite múltiples adaptaciones según tus objetivos comerciales. La ubicación es estratégica, en la frontera con Collblanc, con un flujo constante de personas y excelentes comunicaciones: a tan solo 8 minutos del metro Torrassa (líneas L1, L9, L10) y a 8 minutos a pie de Collblanc (L5, L9, L10 Sud). Además, te encuentras a solo 5 manzanas de Barcelona, en la zona Sants-Badal.

Construido en 1972, este bajo comercial es una inversión sólida con gran potencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

• 160m²

Piso en MONTSENY DEL, La Torrasa

Disponible para visitas a partir del 1 de agosto.

Características básicas – Distribución:

Práctica vivienda de aproximadamente 35 m² construidos y 30 m² útiles, ubicada en una cuarta planta sin ascensor, con una distribución muy eficiente y estudiada, aprovechando al máximo cada metro cuadrado al no disponer de pasillos ni espacios perdidos.

La vivienda se organiza alrededor del salón, que actúa como eje distribuidor y separa claramente la zona de día de la zona de noche, aportando una mayor sensación de orden y funcionalidad en el día a día. Dispone de una habitación doble y una habitación mediana, ambas exteriores con salida a calle, además de cocina y baño.

Gracias a su distribución compacta y bien aprovechada, permite disponer de todos los espacios necesarios en tan solo 30 m² útiles, algo poco habitual en viviendas de estas dimensiones. Una opción especialmente interesante tanto para quienes buscan una primera vivienda como para compradores que valoran una inversión en una zona con alta demanda.

Uno de sus principales valores añadidos es su condición de vivienda exterior y su orientación Mar (sur-este), una de las más valoradas, aportando luminosidad y sol directo durante gran parte del día y del año. Además, al contar con 30 m² útiles, ofrece un atractivo añadido para perfiles inversores.

Materiales – Instalaciones:

La vivienda dispone de suelos de parquet, aportando calidez y confort a las estancias principales. Las dos habitaciones tienen orientación exterior a calle, favoreciendo la entrada de luz natural y una buena ventilación. La cocina y el baño se encuentran orientados a patio interior, aportando tranquilidad en estas estancias.

La distribución de la vivienda permite un mantenimiento sencillo y una optimización máxima del espacio disponible. Dispone de cédula de habitabilidad vigente, un elemento importante tanto para compradores particulares como para inversores.

Edificio:

Finca construida en 1959, con una antigüedad aproximada de 67 años según catastro, situada en el consolidado barrio de La Torrassa, L'Hospitalet de Llobregat. Se trata de una finca característica de la zona, con una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Barcelona.

La vivienda se encuentra en una cuarta planta sin ascensor, ofreciendo una oportunidad especialmente interesante por la combinación de ubicación, buena orientación, distribución eficiente y reducido tamaño, factores que facilitan tanto el acceso a la propiedad para primeros compradores como una estrategia de inversión.

Zona – Comunicaciones:
Ubicado cerca de todos los comercios en Avenida Torrente Gornal + mercado de los Pajaritos (a 5 minutos solo caminando), zonas accesibles con escaleras mecánicas y gran Parque de La Torrassa a unos 3 minutos solo de la vivienda. Además, dispone de un gran edificio de parkings con constantes opciones para comprar o alquilar plaza de parking al lado.
Excelente comunicación a solo 3 min. (M) Torrassa (L1, L9S y L10S) y unos 8 min. (M) Collblanc (L5) + autobuses cercanos, facilitando el acceso rápido a Barcelona. En coche, con rápidas salidas de Barcelona por la Gran Vía, B-20 y Ronda Litoral, a unos 15–25 minutos del centro según tráfico.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 35m²

Ático en Travesía de les Corts, La Maternitat i Sant Ramon

SE VENDE NUDA PROPIEDAD
Ático en ubicación privilegiada, muy luminoso y con amplios espacios exteriores, ideal como inversión patrimonial a medio y largo plazo mediante la compra de la nuda propiedad.

Características básicas – Distribución:
Ático con una superficie construida de 67,50 m², que destaca por su magnífica terraza y su gran entrada de luz natural. La vivienda se distribuye en salón comedor con salida directa a la terraza, cocina independiente también con acceso al exterior, 3 habitaciones, 1 baño completo y balcón en la parte delantera. La suma de terraza y balcón ofrece aproximadamente 40 m² de espacio exterior, una tipología muy valorada y poco habitual en la zona.

Condiciones de la operación – Nuda propiedad:
Se transmite la nuda propiedad del inmueble, manteniendo los actuales propietarios el usufructo vitalicio.
Precio de venta: 195.000 € más una renta temporal de 305 €/mes durante 15 años (6 años garantizados).

El IBI será asumido por el adquirente. Los gastos comunitarios ordinarios y las derramas extraordinarias serán asumidos por los usufructuarios.

Edificio:
Finca con ascensor construida en 1980 (46 años de antigüedad), bien conservada y ubicada en entorno residencial consolidado, con buena comunidad de propietarios.

Zona – Comunicaciones:
Situado en el barrio de La Maternitat i Sant Ramon, dentro del distrito de Les Corts, en un entorno con todos los servicios.

A pocos minutos andando de las estaciones de metro Collblanc (L5, L9S, L10S) y Badal (L5), así como del tranvía Ernest Lluch.
Muy próximo a la Travessera de les Corts y a Carretera de Collblanc, vías principales del barrio con múltiples líneas de autobús y excelente conexión con el resto de la ciudad.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 87m²

Piso en Calle del Montseny, La Torrasa

Planta baja con entrada independiente de 38m², con 1 o 2 habitaciones, cocina americana y gran potencial de rentabilidad para el alquiler.

Características básicas – Distribución:
Práctica vivienda en planta baja con entrada independiente desde calle, muy cómoda y perfectamente distribuida sin perder espacios en pasillos, distribuidores. Algunos elementos se hallan para actualizar al gusto y así ganar revaloración. Se distribuye al entrar con sala (posible 2ª habitación) y el dormitorio doble exterior a la calle. En la parte interior disponemos del comedor con la cocina americana y 1 baño sencillo de 3 piezas con plato de ducha. Gracias a su acceso directo desde la calle, permite mucha independencia para el día a día y soluciones prácticas y seguras para personas con movilidad reducida.

Materiales – Instalaciones:
La vivienda actualmente con suelos de gres aprovechables, carpintería de aluminio exterior con doble acristalamiento en el dormitorio + reja de hierro. Cocina equipada con placa vitrocerámica, horno, nevera y calentador eléctrico para agua caliente (posibilidad de conectar gas natural por ramales instalados en el edificio). Puertas blancas sencillas y baño en correcto estado, pero con estilo y materiales de hace 25 años y pequeño plato de ducha. La instalación eléctrica ampliada y actualizada, pero hace unos 20 años (pendiente de revisión y boletín de instalación). Al ser pequeño y prácticamente cuadrado es un piso fácil de modernizar y reformar si se compra para vivienda propia.

Edificio:
Finca del año 1.934 con unos 92 años de antigüedad según catastro, con estilo clásico (de los años 30 del S. XX) y fachada con rebozada con grava. Son pocos vecinos, lo que aporta tranquilidad facilidad y tranquilidad respecto a otros edificios de múltiples vecinos. Con 50€/mes de gastos de comunidad y muy pocos costes de IBI (unos 53€ por fracción= unos 211€/año). Libre de afectaciones urbanísticas, pero con tanteo y retracto Generalitat.

Zona – Comunicaciones:
Ubicado cerca de todos los comercios en Avenida Torrente Gornal + mercado de los Pajaritos (a 5 minutos solo caminando), zonas accesibles con escaleras mecánicas y gran Parque de La Torrassa a unos 3 minutos solo de la vivienda. Además, dispone de un gran edificio de parkings con constantes opciones para comprar o alquilar plaza de parking al lado.
Excelente comunicación a solo 3 min. (M) Torrassa (L1, L9S y L10S) y unos 8 min. (M) Collblanc (L5) + autobuses cercanos, facilitando el acceso rápido a Barcelona. En coche, con rápidas salidas de Barcelona por la Gran Vía, B-20 y Ronda Litoral, a unos 15–25 minutos del centro según tráfico.

NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 4.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 149.000€. En caso de inversión para el arrendamiento arrojaría una buena rentabilidad (arrendamiento 900€/mes) del 6% anual por cortas estancias.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 38m²

Estudio en Calle de Dídac Priu, Plaça Catalunya - Vinyets

Estudio Moderno - Zona Tranquila

¡Descubre este espectacular estudio de nueva construcción (2024) en una zona tranquila y agradable! Se trata de un local de 30 m² perfectamente distribuida con salón integrado con cocina, diseñado para aprovechar al máximo cada rincón. Los acabados son de primera calidad y el inmueble está en excelente estado, listo para entrar a vivir.

Este estudio cuenta con todas las comodidades modernas que necesitas. Dispone de domótica con control instalado para gestionar la iluminación, temperatura y seguridad desde tu móvil. La calefacción y aire acondicionado mediante bomba de frío/calor garantizan tu confort durante todo el año. Además, es un local completamente accesible para personas con movilidad reducida.

La ubicación es privilegiada: se encuentra en planta baja con acceso exterior desde el interior de la escalera, con ascensor disponible en el edificio. Cuenta con un completo baño y armarios empotrados para optimizar el almacenaje.

Desde aquí tienes todo a mano: tiendas, bares y restaurantes en las proximidades. Además, varios autobuses con conexión directa a Barcelona facilitan tus desplazamientos diarios.

**Oportunidad única: **. Aceptamos la posibilidad de entregar otra propiedad como parte del pago. ¡No dejes pasar esta ocasión!

• 1 Baño
• 30m²

Trastero en Calle de Jacint Verdaguer, Eixample

Excelente Trastero de unos 5m² ubicado en la planta -1 entre las calles Jacint Verdaguer y calle Major. Donde poder guardar de forma segura, todo lo que molesta o lo que no se usa usualmente en casa.

Características básicas – Distribución:
El trastero se sitúa en la planta -1 y la 1ª bajando junto al lado de las escaleras de acceso y además dispone de rampa y acceso a través de vehículos. De unos 5m² construidos y unos 4,40m² útiles. Dispone de iluminación individual con conexión a la instalación comunitaria de los parkings, sistema anti incendios por Sistema de canalizaciones de agua, luces de emergencia y extintores, todo ello en edificio de obra seminueva.

Edificio: Forma parte de edificio de muy pocas plantas construido en el año 2.005 (es decir, solo tiene unos 20 años de antigüedad). No precisa de ITE y no hay derramas. En muy buena comunidad de propietarios y con un coeficiente de solo 0,92% sobre el total edificio.

MÍNIMOS COSTES DE MANTENIMIENTO: Bajísimos costes de comunidad con solo 5,60€/mes de comunidad (67,25€/año) y un IBI insuperablemente bajo de solo 4,09€/fracción (exactamente 16,34€/año), Total gastos obligatorios al año: SOLO 83,59€.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en Calle Jacint Verdaguer con calle Major, junto a la Plaça de L’ermita y cerca del parque del Milenario, en la zona centro del municipio de Sant Joan Despí, donde disfrutará de todo tipo de servicios y comercios propios del centro de un municipio. Con varias líneas de autobús y sobretodo con entradas y salidas ágiles por la Ronda de Dalt, B23 y A2.

Rentabilidad asegurada con un alquiler de unos 100€/mes (1.200€/año), que arrojaría una rentabilidad bruta del 6,6% anual (incluyendo los gastos de CV de unos 2.000€ aprox. ).
Puede consultar información y para realizar una visita cuando lo desee.

• 5m²

Piso en Passatge de Sant Ramon Nonat, La Maternitat i Sant Ramon

Piso luminoso de 4 habitaciones con balcón y ascensor en Sant Ramon Nonat

Características básicas – Distribución

Vivienda de 90 m² situada en una tercera planta exterior con ascensor, con una distribución cómoda y funcional. Dispone de 4 habitaciones y destaca por su salón muy amplio, que actúa como núcleo de la vivienda, distribuyendo las estancias y dando acceso al balcón.

El salón conecta con el balcón exterior, aportando una gran sensación de amplitud y luminosidad. Gracias a su orientación y condición exterior, el piso es muy luminoso durante todo el día. Ideal para familias o quienes busquen espacio y comodidad, con vivienda lista para entrar a vivir.

Materiales – Instalaciones

El piso cuenta con suelos de parquet, que aportan calidez y confort a las estancias. Dispone de puertas de madera correderas, optimizando el espacio interior, y carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, que mejora el aislamiento térmico y acústico.

La vivienda dispone de baño completo de tres piezas con mampara de vidrio y una cocina equipada con vitrocerámica. Además, incluye un pequeño balcón, ideal como espacio exterior adicional.

Edificio

Finca con ascensor, construida en 1968 y en muy buen estado de conservación, situada en una de las avenidas más valoradas del barrio de La Maternitat i Sant Ramon, frente al Club Esportiu Laietà, en un entorno residencial consolidado, y con farmacia en los bajos del edificio que aporta un extra de comodidad en el día a día.

Zona – Comunicaciones

Ubicado en Avinguda de Sant Ramon Nonat, en el distrito de Les Corts, dentro de la ciudad de Barcelona, en una zona residencial muy bien comunicada.

A pocos minutos a pie se encuentran las estaciones de metro Collblanc (L5, L9S y L10S) a unos 3-5 minutos andando y Ernest Lluch (L5) a unos 6-10 minutos, además de varias líneas de autobús como D20, H8, 54, LH2, L50 y L62, con paradas muy cercanas al portal.

Zona con todos los servicios: supermercados, comercios, centros educativos y equipamientos deportivos, en un entorno consolidado y muy bien conectado con el resto de la ciudad.

NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 6.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 471.000 €.

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 90m²

Piso en Calle de Marià Benlliure, El Pedró

PISO PARA INVERSIONISTA. CON SEGURO DE IMPAGO.
Piso alquilado - Las Planas | 3 Dormitorios + Salón Amplio 1.400 € de renta

Te presentamos este magnífico piso de 60 m² útiles (69 m² construidos) perfectamente distribuido y listo para que disfrutes desde el primer día. Ubicado en la 4ª planta real de un edificio clásico de 1966 con ascensor, este inmueble destaca por su luminosidad exterior y su excelente estado de conservación.

La vivienda cuenta con una distribución inteligente que separa claramente la zona de día de la zona de noche. El salón-comedor es especialmente amplio, con aproximadamente 20 m², ideal para disfrutar en familia o recibir amigos. La cocina también es generosa en espacio, perfecta para cocinar con comodidad. Tres dormitorios te esperan, siendo dos de ellos dobles, ofreciendo flexibilidad total para adaptarse a tus necesidades. El baño completo de 3 piezas incluye plato de ducha moderno.

La orientación sur garantiza una entrada de luz natural excepcional durante todo el día, creando ambientes cálidos y acogedores en cada rincón. A pesar de ser una vivienda interior, su exterior y luminosidad son destacables. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a la 4ª planta sin esfuerzo.

Ubicado en Las Planas, una zona tranquila y bien comunicada con todos los servicios necesarios. Renta mensual: **1.400 €**. Quedan 3 años para finalizar contrato. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para cualquier duda.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 69m²

Garaje en mare de deu dels desemparats, La Torrasa

Oportunidad por precio €/m² en plaza de aparcamiento grande (pero a lo largo), situada en la zona de La Torrassa (entre las calles Llobregat y Juventud) situada en la planta sótano segundo y última planta del edificio.

Medidas exactas: 2,00 X 7,50 y con una superficie de uso privativo de 15m², con la pared a un lado y otra plaza vecina al otro lado. De maniobrabilidad correcta si es un coche pequeño o mediano (no cabe coche grande). Edificio de obra vista en muy buen estado de conservación del 1.974.

4 posibilidades de aparcamiento:
- Para un coche pequeño,
- Para un coche pequeño más moto pequeña
- Para dos coches pequeños
- Para una o dos motos muy grandes
- Para 3/4 motocicletas o Scooters
- o para el arriendo de inversión de cualquiera de las opciones anteriores.

CON MUY ALTA RENTABILIDAD si se destina a la inversión para el alquiler (85€/mes X 12 meses) = 1.020€ anuales. Esto equivale a una rentabilidad anual bruta del 9,5% (incluyendo ya, en este cálculo todos los gastos de compraventa y el precio) y que muy probablemente acabará siendo aun mayor la rentabilidad por el efecto de la inflación.

Mínimos gastos de mantenimiento: I. B. I. de 10€/por fracción= 40€/año IBI y con un coste de comunidad de 13,33€/mes pagaderos en trimestres de 40€ de comunidad, gastos de mantenimiento totales anuales de 200€/año entre todo.

Garaje en Calle de Cornellà 2, Sanfeliu

VENDO PLAZA DE APARCAMIENTO EN EDIFICIO SEMINUEVO.

En todas ellas entra un coche grande.

Dos de ellas, están juntas pudiendo aceptar una oferta conjunta.

plazas 63 - 64

Nuestros clientes quieren vender, háganos su oferta.

Puedes visitarlas cuando quieras, también los fines de semana.