Piso en Calle de Vallparda, Collblanc

A SOLO 2 MANZANAS DE LES CORTS (BARCELONA) por Sant Ramon Nonat, dispone de esta vivienda, con 3 dormitorios y con doble entrada de luz y ventilación.

Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda de unos 70m² construidos bien aprovechada y de distribución rectangular. Compuesta de salón-comedor de unos 12m², cocina independiente. Dispone de 3 habitaciones grandes (de los cuales dos son dobles y la otra mediana-grande. Dispone de un cuarto de baño amplio. Doble exposición y doble orientación este y oeste, con gran cantidad de luz y la mejor ventilación cruzada en varios ambientes de la vivienda.

Materiales - reformas: El piso se encuentra en correcto estado para entrar a vivir, aunque la última reforma fue hace ya muchos años. con suelos de varios materiales gres y parquet cocina totalmente equipada con placa de gas (actualmente butano) pero con posibilidad de dar de alta por disponer de gas natural en la finca, con muebles a medida altos y bajos, encimera de granito y ventana de ventilación. Baño de 3 piezas, con gran mueble pica y espejo y bañera mediana con posibilidad de reconvertirla comodonamente en un práctico de ducha, y también con ventana de buena ventilación. Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco en casi todas sus ventanas, puertas origen antiguas pintadas de blanco. Instalación eléctrica que no es de origen, aunque requiere de revisión.

Edificio: Ubicada en la 3ª planta real del edificio SIN ascensor. Edificio de 64 años de antigüedad (1.961), que está en regular-mal estado de mantenimiento, aunque sin ninguna afectación grave ni urbanística, no se ha realizado ninguna ITE. Con muy pocos vecinos sólo 5 y minúsculos costes de comunidad actualmente con cuota de 20€/mes. En cuanto al IBI asciende a 72€/fracción que equivalen a unos 288€/año.

Zona – Comunicaciones: De las mejores ubicaciones de todo L’H. de LL., ya que se ubica fronteriza a una de las zonas más caras de la ciudad (es decir a 2 calles de Les Corts – Sant Ramon Nonat - Barcelona) Con infinitos comercios hacia Carretera de Collblanc y mercado de Collblanc, tal y como Bonarea a 2 minutos, Mercadona a 4 minutos. Servicios como el CAP a solo 4 minutos y diversos colegios a elegir, zonas y parques y de ocio. En sus proximidades dispone del (M) L5 y a 4 min (Ernest LLuch) y a 6 minutos del (M) L5, L9 y L11 (Collblanc) y a 9 minutos (M) L1 (Torrassa), así como diversas líneas de autobuses L’H. y Barcelona y TRAM (Ernest Lluch) a 5 minutos.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y honorarios de esta agencia inmobiliaria) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 6,7% (a 1.100€/mes, con todos los gastos CV calculados y 4.000€ en adecuación de reformas incluida en esta rentabilidad).

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 70m²

Piso en Calle Mare de Déu dels Desemparats, La Torrasa

PISO COMPLETAMENTE REFORMADO A ESTRENAR DE 75m², 3 HABITACIONES, BALCON, todo exterior, esquinero, ascensor, edificio de obra vista.

Características básicas - Distribución: ¡Se compone de una vivienda toda reformada a estrenar! y con todas las estancias exteriores a la calle ya que es esquinera. Además, la superficie está perfectamente aprovechada y diseñada para no perder espacio en pasillos ni distribuidores. Por lo que es una vivienda cuadrada y que respira salud en todos los ambientes dada su exterioridad y luz natural. Con unos 71m² de superficie construida de Vivienda + un fantástico balcón a nivel de unos 4m² exterior (en total 75m²). Dispone de 3 dormitorios (todos exteriores) uno de ellos dobles y los otros generosos. Cocina americana al salón y baño. Por si fuera poco, cuenta con un pequeño lavadero / trastero junto a la cocina. Orientación Sur-Oeste, Noroeste.

Materiales - reformas: ¡El piso se encuentra totalmente reformado a estrenar!, con suelos de parqué de alta calidad, cocina totalmente equipada con vitrocerámica, muebles a medida altos y bajos, encimera de mármol, campana de diseño, microondas panelado, lavadora y calentador acumulador eléctrico. Baño de 3 piezas reformado con diseño, con bonito mueble pica y espejo con luz Led y cómodo plato de ducha con mampara de cristal, éste cuenta además con ventana de ventilación a respiradero. Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco de doble acristalamiento, puertas lacadas en blanco. En cuanto a la instalación eléctrica está perfectamente actualizada y diseñada cumpliendo totalmente normativa con toda la iluminación LED recién nuevas. Cuenta además con un aire acondicionado en salón y persianas de PVC nuevas y pintado nueva.

Edificio: Ubicada en la 3ª planta real de uno de los mejores edificios de toda la zona, con edificación de calidad y con ascensor desde el 1er día, además accesible a personas con movilidad reducida. Edificio de 57 años de antigüedad (1.968), de obra vista y perfectamente cuidado y mantenido. Con la Inspección Técnica pasada satisfactoriamente y certificado de aptitud favorable con solo defectos leves. Costes de comunidad de 50€/mes. En cuanto al IBI asciende a 75€/fracción que equivalen a unos 300€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicado cerca de diversos comercios y servicios públicos como CAP a 2 minutos, diversos colegios, supermercados y cerca de la Plaza Española con su completa oferta comercial en comercios y bancos. En sus proximidades dispone del (M) L1, L9 y L10 y a 5 min caminando (Torrassa) y a 8 minutos del (M) L5, L9 y L10 (Collblanc), así como algunas líneas de autobuses L’H. Asimismo, dispone al lado del Gran Parc de La Torrassa, que le permitirá pasear a sus mascotas favoritas y caminar.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y pago de impuestos) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 4,8% (1.200€/mes, con todos los gastos CV calculados y 0€ en adecuación o reformas incluida en esta rentabilidad).

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 75m²

Piso en Calle Orient, Collblanc

PISO GRANDE Y TOTALMENTE REFORMADO A ESTRENAR EN COLLBLANC. ASCENSOR EXTERIOR Y CON 4 HABITACIONES.

Características básicas - Distribución: Se compone de una gran vivienda de 80m² construidos, que se compone de zona cocina office + sala de estar aparte + 4 dormitorios grandes (de los que 3 son realmente dobles (2 ellos exteriores a la calle). Dispone además de una muy practica galería con tendedero descubierto para zona lavandería y un amplio cuarto de baño de diseño. La vivienda es exterior a la calle y con muy pocos metros dedicados a pasillos o distribuidores, toda la superficie es útil y además con entrada de luz directa desde la calle, orientación Sur-Oeste.

Materiales - reformas: ¡El piso se encuentra recién reformado a estrenar! Con una reforma adecuada y de calidad. Suelos de parqué, carpintería exterior de aluminio de doble acristalamiento con cajones y persianas también nuevos, las puertas también nuevas de madera lacadas blancas. Cocina en L, con muebles a medida con tono rústico, encimera de tono e imitación mármol, vitrocerámica y campana extractora. En cuanto al baño ha sido diseñado con estilo, con doble pica, plato de ducha de obra, wc y luces LED en espejo, además este cuenta con ventana a patio respiradero. Instalación eléctrica totalmente nueva y según normativa con todas las líneas independientes y todos los interruptores y enchufes nuevos con toda la iluminación led completa y luz de alta. Puerta blindada de entrada a la vivienda.

Edificio: Ubicada en la 3ª planta real del edificio CON ascensor. Edificio esquinero a 2 calles, de 67 años de antigüedad (1.958), pero ha sido perfectamente rehabilitado y cuidado. La fachada es mixta de piedra y cemento-hormigón pintado. Con pocos costes de comunidad de unos 50€/mes. En cuanto al IBI asciende a 83€/fracción que equivalen a unos 334€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en Collblanc – Calle Oriente con calle Mas y cerca de todos los comercios necesarios y servicios públicos como CAP y colegios, a solo 1 calle de la principal calle comercial del barrio (progreso), además se ubica a solo 4 minutos del mercado municipal de Collblanc. En sus proximidades dispone del (M) L5, L9 y L10 y a 5 min (Collblanc). Y a 6 minutos del (M) L1, L9 y L10 (Torrassa) así como a 8 minutos del Trambaix y numerosas líneas de autobuses.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y pago de impuestos) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 5,8% (1.400€/mes, con todos los gastos CV calculados y adecuación de reformas de 0€ incluida en esta rentabilidad).

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 80m²

Piso en Calle de Leiva, Hostafrancs

VIVIENDA en ubicación privilegiada, con gran balcón, de 1 habitación doble + galería y amplio baño en suite en edificio joven con 2 ascensores.

Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda de unos 35m² construidos + un gran balcón de 5m² con acceso desde el salón y una pequeña galería de 3m² (en total 43m² de superficie privada) que se accede desde la cocina. Inmejorablemente distribuida y superaprovechada su superficie siendo su distribución total cuadrada. Se compone además de un salón-comedor de 10m² con un practico armario empotrado, 1 dormitorio doble en suite que accede a un amplio baño de 4,5m². La cocina es bastante amplia y casi americana, con la posibilidad a que vuelva a ser independiente. Es interior a un pequeño patio de manzana hacia donde se expone el balcón.

Materiales - reformas: Se encuentra Para entrar a vivir, con materiales de reforma reciente como: la carpintería exterior de aluminio lacado blanco de doble cristal y persianas seminuevas de PVC, el suelo de gres en perfecto estado y un Split de aire acondicionado con bomba de calor. Luego el resto de materiales son de origen, pero de hace 40 años, es decir aun aprovechables. El baño es completo de 4 piezas con plato de ducha recientemente cambiado y mampara de cristal y bidet. Asimismo, la cocina es de gas natural y en funcionamiento. Dispone además de la práctica galería que se aprovecha como trastero y para almacenar todos los utensilios de limpieza. Asimismo, dispone de un gran tendedero privado de casi 5 metros para colgar la ropa.

Edificio: Ubicado en la 1ª planta real de un excepcional y joven edificio con 2 ascensores, totalmente accesible a personas con movilidad reducida, amplia escalera comunitaria y de obra vista. Edificio de unos 40 años de antigüedad (1.980). Con unos costes comunitarios de 53€/mes. En cuanto al IBI asciende a 76€/fracción que equivalen a unos 304€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicación privilegiada en el barrio de Hostalfrancs, ya que se encuentra a apenas 2 manzanas de la Plaza España y junto Gran Vía de les Corts Catalanes, pero suficiente lejos para no sufrir los aspectos negativos de esta gran avenida. Junto a fira Plaza España, centro comercial Las Arenas, Creu Coberta, Parc de L’escorxador y a solo 4 minutos de Eixample. Con todos los comercios necesarios para el día a día y servicios públicos de un barrio envidiado y demandado, como CAP y colegios. A apenas 4 minutos caminando dispone del (M) L1 y L3 (España) y a 8 minutos del FFCG (Magoria la Campana), así como una infinidad de líneas de autobuses cerca para comunicarse hacia todos lados la ciudad. Además, al estar ubicado junto a la Gran Vía de les Corts, ofrece salidas rápidas en vehículo privado hacia fuera la ciudad (C31, C32, Ronda Litoral y Ronda del Mig).

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y honorarios de esta agencia inmobiliaria) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 5% (1.000€/mes, con todos los gastos de CV ya calculados y 0€ en reformas).

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 35m²

Local en Calle Bòbiles, La Florida

LOCAL REFORMADO como vivienda TODO NUEVO A ESTRENAR, de 30m² con un dormitorio y salón con cocina americana cerca (M) Pubilla Casas.

Características básicas - Distribución: Se compone de un estudio en planta baja con acceso solo desde la calle de 30m² construidos. Accediendo nos encontramos un salón con cocina americana de unos 13m², asimismo dispone de 1 dormitorio interior de unos 8m² y un cómodo baño de unos 3m². Es exterior a calle por su propio acceso y ventana desde el salón. No dispone de cedula de habitabilidad.

Materiales - reformas: El piso se encuentra totalmente reformado y a estrenar (mayo-2.025) con suelo de parquet nuevo moderno. La cocina es americana y cuenta con amueblado de tono claro, encimera de madera, campana extractora, pica y hueco para nevera. El baño es perfecto por su comodidad ya que dispone de plato de ducha con mampara, mueble pica y wc con ventilación asistida. Puertas de color blanco y la ventana de doble acristalamiento (Climalit). Instalación eléctrica totalmente actualizada nueva cumpliendo normativa, calentador eléctrico de 70L. y persiana manual metálica hacia el exterior.

Edificio: Ubicada en la P. B. de un edificio de 65 años de antigüedad (1.960), que ha sido rehabilitado y cuidado. La fachada se encuentra en perfecto estado de mantenimiento, así como otros elementos comunes. Con muy pocos costes de comunidad de 15€/mes. En cuanto al IBI asciende a 25€/fracción que equivalen a unos 100€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la zona alta de La Florida, ya fronterizo con Pubilla Casas, junto a calle Levante. Cerca de diversos comercios y servicios públicos como CAP y Hospital General de L’Hospitalet (antiguamente Cruz Roja) y diversos colegios. En sus proximidades dispone del (M) L5 a 3 min (Pubilla Casas) y a 8 minutos del (M) L1, L9 Aeropuerto y L10 (Torrassa), además de acceso a Trambaix a 7 minutos caminando (Ernest Lluch). Además de algunas líneas de autobuses y salida muy cómoda por transporte privado por Carretera de Collblanc, Ronda de Dalt y Diagonal.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y pago de impuestos) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 12% (750€/mes, con todos los gastos CV calculados y adecuación de reformas 0€ incluida en esta rentabilidad).

• 30m²

Piso en Gran Via de les Corts Catalanes, La Font de la Guatlla

VIVIENDA TODA REFORMADA A ESTRENAR TOTALMENTE EN ENTRESUELO DESDE LA CALLE con inmejorables calidades y materiales dentro de este mercado.

Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda de unos 70m² construidos + un pequeño patio de uso y disfrute de 4m², bien distribuida mediante pasillo. Compuesta de salón-comedor de unos 18m², 2 dormitorios (los 2 dobles), muy amplia cocina office, un lavadero trastero y un baño amplio. Es interior a patio de luces.

Materiales - reformas: Sin duda un lujo de poder estrenar una vivienda perfectamente reformada y diseñada con estilo moderno, con materiales de gran calidad (que no encontrará en viviendas de esta franja de valores). Suelo de parquet C3, baño de diseño con mueble espejo y luces LED, puertas macizas blancas y alguna de tipo “Krona”, carpintería de aluminio aislante Climalit y una cocina de diseño con vitrocerámica, muebles a medida altos y bajos de tonos blancos, encimera Silestone, campana extractora de diseño, torre de horno y microondas encastados y toda la iluminación nueva, todos ellos materiales nuevos a estrenar.

Edificio: Ubicada entre la P.B. y Principal, es equivalente al entresuelo real de un edificio con ascensor de estilo clásico modernista y totalmente accesible a personas con movilidad reducida. Edificio de unos 91 años de antigüedad (1.934), que ha sido rehabilitado y cuidado con fachada de piedra en buen estado. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) pasada. Con unos costes comunitarios de 60€/mes. En cuanto al IBI asciende a 85€/fracción que equivalen a unos 340€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la misma Gran Vía de les Corts Catalanes al lado de calle Indivil. Situada entre la Campana y Plaza España y al frente del barrio conocido como Font de la Guatlla, frontera con Sants-Hostalfrancs. Con todos los comercios necesarios para el día a día y servicios públicos de un barrio ya consolidado, como CAP y colegios. A apenas 7 minutos caminando dispone del (M) L1 y L3 (España) y a 3 minutos del FFCG (Magoria la Campana), así como una infinidad de líneas de autobuses cerca para comunicarse hacia todos lados la ciudad. Además, al estar ubicado en plena Gran Vía, ofrece salidas rápidas en vehículo privado hacia fuera la ciudad (C31, C32, Ronda Litoral y Ronda del Mig).

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y honorarios de esta agencia inmobiliaria) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 6,4% (1.400€/mes, con todos los gastos de CV ya calculados y 0€ en reformas).

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 70m²

Estudio en Calle Bòbiles, La Florida

Estudio / Loft TODO NUEVO A ESTRENAR, de 30m² con un dormitorio y salón con cocina americana cerca (M) Pubilla Casas.

Características básicas - Distribución: Se compone de un estudio en planta baja con acceso solo desde la calle de 30m² construidos. Accediendo nos encontramos un salón con cocina americana de unos 13m², asimismo dispone de 1 dormitorio interior de unos 8m² y un cómodo baño de unos 3m². Es exterior a calle por su propio acceso y ventana desde el salón. No dispone de cedula de habitabilidad.

Materiales - reformas: El piso se encuentra totalmente reformado y a estrenar (mayo-2.025) con suelo de parquet nuevo moderno. La cocina es americana y cuenta con amueblado de tono claro, encimera de madera, campana extractora, pica y hueco para nevera. El baño es perfecto por su comodidad ya que dispone de plato de ducha con mampara, mueble pica y wc con ventilación asistida. Puertas de color blanco y la ventana de doble acristalamiento (Climalit). Instalación eléctrica totalmente actualizada nueva cumpliendo normativa, calentador eléctrico de 70L. y persiana manual metálica hacia el exterior.

Edificio: Ubicada en la P. B. de un edificio de 65 años de antigüedad (1.960), que ha sido rehabilitado y cuidado. La fachada se encuentra en perfecto estado de mantenimiento, así como otros elementos comunes. Con muy pocos costes de comunidad de 15€/mes. En cuanto al IBI asciende a 25€/fracción que equivalen a unos 100€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la zona alta de La Florida, ya fronterizo con Pubilla Casas, junto a calle Levante. Cerca de diversos comercios y servicios públicos como CAP y Hospital General de L’Hospitalet (antiguamente Cruz Roja) y diversos colegios. En sus proximidades dispone del (M) L5 a 3 min (Pubilla Casas) y a 8 minutos del (M) L1, L9 Aeropuerto y L10 (Torrassa), además de acceso a Trambaix a 7 minutos caminando (Ernest Lluch). Además de algunas líneas de autobuses y salida muy cómoda por transporte privado por Carretera de Collblanc, Ronda de Dalt y Diagonal.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y pago de impuestos) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 12% (750€/mes, con todos los gastos CV calculados y adecuación de reformas 0€ incluida en esta rentabilidad).

• 1 Baño
• 30m²

Local en Calle de Berlín, Les Corts

Excelente inmueble de 82m², que puede ser usado como local comercial, local con vivienda o todo vivienda (los 82m²). Doble acceso por la calle y escalera comunitaria.

Posibilidades y características: Se compone de una planta baja, que además dispone de cedula de habitabilidad, por lo que podría ser usado también como vivienda. Es ideal para personas con movilidad reducida, emprendedores que quieran montar un negocio y además tengan vivienda 100% legalizada (trastienda), es decir como local-vivienda. También puede destinarse a arrendamientos variados arrojando una alta rentabilidad del 7%.

Actualmente separada físicamente en 2 partes mediante un tabique, que se puede derribar y volver a unir en una sola entidad (ver plano). En la parte exterior nos encontramos con un total de 42m² cubiertos + patio de 6m² (En total 48m²). En la parte interior nos encontramos con gran sala de 15m², comedor de 10m², cocina abierta al comedor de 3m² y baño de 3 piezas. En la zona exterior dispone de una gran altura con techos a 3,75m. para todo tipo de usos. Este inmueble, te ofrece muchas posibilidades por su doble acceso.

Materiales: En muy correcto estado, aunque modificables varias piezas, según el proyecto del comprador. Ha sido reformado con suelos de gres, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, puertas reformadas. Cocina abierta al salón y casi americana, perfectamente equipada con placa de vitrocerámica eléctrica, pica, espacio lavadora y campana extractora. Ambos baños reformados también hace poco, uno con 2 piezas y otro con 3 piezas y plato de ducha. Instalación eléctrica completamente reformada cumpliendo perfecta normativa. Actualmente el acceso exterior dispone de persiana metálica (como de un local) pero con la posibilidad de hacer nuevo muro y ventana al exterior. Se incluyen en la venta unos aparatos de aire eléctricos y algún mueble.

Edificio: Edificado en 1.935 (es decir tiene solo unos 90 años de antigüedad) con una comunidad consolidada y bien organizada con ascensor, aunque no lo usa esta entidad. Cuota trimestral de IBI de 134,90€/trimestre (543,77€/año) y una comunidad de solo 37€/mes. Es excelente opción para personas con movilidad reducida que además puedan vivir y además realizar alguna laboral.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en Les Corts, frontera con el distrito de Sants por la acera y en las inmediaciones nos encontramos con los cruces de las calles Guitard Y Numancia. Una zona de alta exclusividad en la que podrá ir andando a la Illa Diagonal, a 5 minutos de Sants Estació y Parc de L’ España industrial y a solo 10 minutos en transporte público o moto del centro de Barcelona. Dispone además de diversas líneas de autobús cercanas, así como (M) L3 Plaça del Centre a 3 min. caminando y (M) L5, L3, Renfe, estación de autocares nacionales a 8 minutos.

Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio. En el caso de inversión para el arrendamiento (1.650€/mes), la rentabilidad anual podría llegar al 7,5% bruta (incluyendo todos los gastos de CV y una pequeña adaptación o reforma de 10.000€).

• 82m²

Estudio en Calle Mas, Collblanc

ESPECTACULAR LOFT DE 102m² EXTERIOR A CALLE, TODO REFORMADO PERFECTAMENTE. MUEBLES Y ELECTRODOMESTICOS Y DECORACION, TODO INCLUIDO EN EL PRECIO.

NO DISPONE CEDULA DE HABITABILIDAD.

Características básicas - Distribución: Se compone de un estudio – oficina - loft de 102m² construidos. Compuesto por 6 espacios distribuidos en 2 habitaciones pequeñas comunicadas interiores, un dormitorio doble y exterior, un gran salón-comedor de 45m² con la cocina americana, un recibidor y cuarto de baño independiente, inmejorable relación €/m² de 1.600€/m².
Es exterior a calle mediante 2 espacios, el salón-comedor y el dormitorio grande. Con la mejor orientación de todas Sur - Sur-este, con Sol directo de mañanas. Al ser una pieza tan diáfana, le permitirá múltiples posibilidades para su futuro, tanto para actividades laborales, de desarrollo de hobbies o incluso como espacio de vivienda temporal. Además, cuenta con una buena altura 2,77 m. de suelo a techos.

Materiales - reformas: Todo se ha reformado muy recientemente con gusto y estilo moderno y con buena conservación y respetuosa desde que se reformó. Para entrar a vivir sin necesidad de ninguna reforma. Suelos de gres de tonos muy originales, carpintería interior en perfecto estado de color blanco, ventanas de aluminio lacado en blanco de doble cristal y con doble ventana en el exterior. Instalación eléctrica perfectamente actualizada año 2.021 a normativa actual. Cocina americana al salón con muebles a medida seminuevos de tonos blancos, placa vitrocerámica eléctrica, calentador de agua eléctrico, nevera, horno, campana, microondas, tostadora, toda equipada. Baño de 3 piezas con plato de ducha con mampara y ventana y con un toque de diseño clásico-retro y muy original. Puerta de seguridad blindada de acceso y múltiples radiadores en el inmueble para la mejor temperatura en invierno.

Edificio: Se ubica en una 1ª planta real (apenas se ha de subir 14 escalones desde la calle) de un edificio joven de solo 42 años (1.982) y de obra vista, zonas comunes en correctas condiciones tanto en portería, escalera comunitaria como fachadas. Con un coste de comunidad actual de solo 33€/mes y un recibo de IBI (2.025) de 122€/trimestre, lo que supone un IBI anual de 489,74€.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la calle Mas, entre las intersecciones de calles Progreso y Rafael Campalans y a solo 2 calles de Barcelona (por la Riera Blanca). Es una de las zonas con mejor conectividad en transporte público de toda el área metropolitana de Barcelona. Con la calle principal del barrio a solo 50 metros de la vivienda (Progreso) con todo el comercio preciso para el día a día y a solo 5 minutos caminando del mercado municipal de Collblanc. (M) L5, L9, L10 a 6 minutos y (M) L1 a 8 minutos caminando, además de autobuses diversos. Asimismo, está ubicado a 8 minutos caminando solo de Les Corts y de la propia carretera de Sants

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro) no incluidos en el precio. En cuanto a la inversión para el arrendamiento (1.100€/mes), arrojaría una rentabilidad bruta del 7,2% anual, sin ninguna necesidad de reformar y rentabilizando desde el 1er día la inversión. Gastos CV (18.000€ incluidos en esta rentabilidad). Disponemos de planos a escala redactados por arquitecto técnico para entregar tras la visita en persona.

• 1 Baño
• 102m²

Piso en Calle de Berlín, Les Corts

OPORTUNIDAD POR PRECIO €/m² de Vivienda en planta baja de 82m², con diversas posibilidades. Ideal también para personas con movilidad reducida.

Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda en planta baja con cedula de habitabilidad del completo de la superficie, actualmente separada físicamente en 2 partes mediante un tabique, que se puede derribar. En la parte exterior, con un total de 42m² cubiertos + el uso y disfrute de un patio de 6m² (En total 48m²) con gran sala de 16m² a la entrada + dormitorio de 11m², baño amplio y el y uso y disfrute del patio de 6m².
En la parte interior, nos encontramos con sala de 15m², comedor de 10m², cocina abierta al comedor de 3m² y baño de 3 piezas. En la zona exterior dispone de una gran altura con techos a 3,75m. para todo tipo de usos. El inmueble te ofrece muchas posibilidades por su doble acceso.

Materiales: Ha sido reformado recientemente, con suelos de gres, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco y puertas reformadas. Cocina abierta al salón y casi americana, se encuentra perfectamente equipada con placa de vitrocerámica eléctrica, pica, espacio lavadora y campana extractora. Ambos baños reformados también hace poco, uno con 2 piezas y otro con 3 piezas y plato de ducha. La instalación eléctrica ha sido completamente reformada cumpliendo perfecta normativa. Actualmente el acceso exterior dispone de persiana metálica (como de un local) pero con la posibilidad de hacer nuevo muro y ventana y abrir por la portería de la comunidad un nuevo acceso. Se incluyen en la venta unos aparatos de aire eléctricos y algún mueble.

Edificio: Edificado en 1.935 (es decir tiene solo unos 90 años de antigüedad) con una comunidad consolidada y bien organizada con ascensor, aunque no lo use esta entidad. IBI de 134,90€/trimestre (543,77€/año) y comunidad de solo 37€/mes, con el estudio ITE realizado, pero sin certificado de aptitud. Excelente opción para personas con movilidad reducida que además puedan vivir y además realizar alguna actividad comercial o laboral.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en Les Corts, frontera con el distrito de Sants por la acera y en las inmediaciones nos encontramos con los cruces de las calles Guitard Y Numancia. Una zona de alta exclusividad en la que podrá ir andando a la Illa Diagonal, a 5 minutos de Sants Estació y Parc de L’ Espanya industrial y a solo 10 minutos en transporte público o moto del centro de Barcelona. Dispone además de diversas líneas de autobús cercanas, así como (M) L3 Plaça del Centre a 3 min. caminando y (M) L5, L3, Renfe, estación de autocares nacionales a 8 minutos.

Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio. Se incluye un plano arquitectónico, para ayudarle en la comprensión e interés o descarte de esta vivienda. En el caso de inversión para el arrendamiento (1.650€/mes en total en 2 partes), la rentabilidad anual podría llegar al 7,5% bruta (incluyendo todos los gastos de CV y una pequeña adaptación o reforma de 10.000€).

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 82m²

Garaje en Rambla del Brasil, Sants

¡Aparque en solo 60 segundos desde la calle!

Les presentamos esta EXCELENTE OPCIÓN EN PLAZA DE PARKING EN EDIFICIO JOVEN de 42 años. De superficie de uso 9m², con buena maniobrabilidad y con 2 columnas a cada lado, (buen giro y maniobra). Puerta automática con mando a distancia incluido en la venta y con una comunidad perfectamente gestionada y cuidada durante décadas, por buenos administradores de fincas.

Situada en la inmediata planta sótano 1º y próximo a la puerta de entrada y salida. Con un tiempo de aparcamiento de 1 minuto hasta estar perfectamente aparcado su vehículo.

Medidas: 4,45m. (largo) X 2,05m. (ancho), excepto en la parte más estrecha (descontando columna que hace 1,84m. de ancho), lo que la hace una plaza para coche pequeño o para 1/2 motocicletas o inversión.

Ubicado en la misma Rambla Brasil con la intersección de la calle Violant D’Hongría Reina d’ Aragó. en el barrio de Sants, casi en la frontera con Les Corts (a solo 100 metros del distrito de Les Corts). Y que desde la misma zona se accede rapidísimo a Ronda del Mig, Gran Vía Carles III, Avenida Diagonal, Ronda de Dalt a 1-5 minutos y a solo 3 manzanas de Travesera de Les Corts. Con unos costes de IBI de 9,55€/trimestre= 38,23€/año de IBI y una comunidad perfectamente gestionada de 30€/mes.

Gastos de Compraventa e impuestos oficiales no incluidos en el precio de compraventa. Consúltenos más información sin ningún compromiso. Rentabilidad en caso de inversión para el arrendamiento del 10% bruta anual actual (a 85€/mes) y un promedio del 11% anual (inflación) en 10 años.

Oficina en Calle d'Aragó, La Nova Esquerra de l'Eixample

¡Descubre este inmueble polivalente y multifuncional con posibilidad de ser loft en pleno corazón del Eixample Esquerre de Barcelona,

Características básicas - Distribución: Con una distribución flexible, actualmente se compone de una oficina de unos 70m² construidos, con 3 salas independientes: 1 de ellas usada actualmente como cocina-comedor, 1 como sala de reuniones, y la última es una amplia sala de 17 m². Aunque en realidad la distribución es flexible, ya que los paneles de madera que dividen las áreas pueden desmontarse, permitiendo abrir el espacio casi por completo si se desea. Todas las estancias están comunicadas por un único pasillo, además, dispone de 1 baño completo. Estas características lo hacen ideal para adaptarse a diversos usos profesionales y actividades, ofreciendo un entorno funcional y preparado para cualquier necesidad.

Materiales - reformas: Cuenta con instalaciones completas, incluyendo cableado perimetral para conexiones de voz y datos, sistema de aire acondicionado con función frío/calor X 2 Splits, y suministros de agua y electricidad de alta. El baño está equipado con ducha de hidromasaje, Wc y pica y con calentador de agua eléctrico. Dispone de una pequeña cocina en armario con fogones eléctricos, pica, microondas y nevera. Incluido en el precio todos los muebles y equipamiento.

Edificio: En un edificio joven y con presencia de obra vista en perfecto estado con doble acceso para los vecinos. El cual cuenta con 2 ascensores y conserje. Construido en el 1.978 (es decir, tiene unos 47 años de antigüedad). Con un IBI de unos 90€/trimestre. Además, el edificio dispone de varias plantas de parking por si el interesado necesita aparcar su vehículo en el propio edificio.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la intersección Comte Borrell / Aragón, junto a la exclusiva Avenida Roma, a solo 5 min. de la Gran Vía de Les Corts Catalanes y a unos 10 min. de la Plaza Universidad. Con todo tipo de comercios de barrio y servicios cerca. Entre las líneas de metro L1 a 5 min. (Urgell) y L5 (Entença) a unos 7 min.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro y gestoría) no incluidos en el precio.

• 70m²
• 1 Baño

Piso en Calle del Montseny, La Torrasa

PISO COMPLETAMENTE REFORMADO DE 4 HABITACIONES (1 DOBLE) En solo un 1º PISO REAL, exterior a calle, ubicado a 3 minutos Metro L1.

Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda de unos 65m² construidos super aprovechada con pequeño pasillo para separar los espacios. Compuesta de salón-comedor de unos 15m² en la que se incluye una cocina office. Dispone de 4 habitaciones (de los cuales una es doble y exterior y 3 individuales (1 de la cuales también exterior). Cocina amplia abierta hacia la parte del comedor. El baño se sitúa en la parte central de la vivienda para no estar lejos estes donde estés. Doble exposición y doble orientación Sureste-mar y Noreste montaña, con gran cantidad de luz en varios ambientes de la vivienda.

Materiales - reformas: El piso se encuentra totalmente reformado recientemente, con suelos de gres brillantes, cocina totalmente equipada con vitrocerámica, muebles a medida altos y bajos, encimera, campana, microondas panelado, nevera, lavadora y calentador acumulador eléctrico. Baño de 3 piezas, con gran mueble pica y espejo y plato de ducha, éste cuenta con ventana de ventilación a respiradero. Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco de doble acristalamiento, puertas tono haya en perfecto estado e instaladas recientemente. En cuanto a la instalación eléctrica está perfectamente actualizada y recientemente cumpliendo totalmente normativa. Cuenta además con un aire acondicionado en salón y tendedero privado hacia patio de manzana. Todo el amueblado y equipamiento incluido en el precio valorado en unos
6.000
€!

Edificio: Ubicada en la 1ª planta real del edificio sin ascensor. Edificio de 65 años de antigüedad (1.960), pero ha sido perfectamente rehabilitado y cuidado, con la Inspección Técnica pasada satisfactoriamente y certificado de aptitud favorable con solo defectos leves. Con muy pocos vecinos y pocos costes de comunidad de 30€/mes. En cuanto al IBI asciende a 58€/fracción que equivalen a unos 232€/año.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la calle Montseny y cerca de diversos comercios y servicios públicos como CAP y colegios, supermercados. En sus proximidades dispone del (M) L1 y a 3 min (Torrassa) y a 8 minutos del (M) L5 (Collblanc), así como algunas líneas de autobuses L’H.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y pago de impuestos) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 6,8% (1.200€/mes, con todos los gastos CV calculados y 0€ en adecuación o reformas incluida en esta rentabilidad).

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 65m²

Local en Calle de Pavia, Sants - Badal

Atención vecinos y emprendedores, fantástico local comercial con vado en P. B. y acceso independiente de 68m², junto a la Plaza Olivereta.

Características básicas - Distribución: Local de 68m² construidos, con distribución diáfana ya que se edificó con pilares. Solo se accede desde la calle mediante 2 grandes persianas metálicas que pueden hacerse 2 cristaleras o escaparates. Dispone de un aseo de origen con wc y lavamanos. Tiene y se entrega con una preciada licencia de vado activo (de 0-24 horas) y con nada mas y nada menos que cinco metros de anchura de vado para excelente acceso en entrada de vehículos incluso furgonetas (ya que el acceso dispone de 2,29m de altura). Esta licencia que, para tramitarse de nuevo, conllevaría miles de euros y meses conseguirla y en caso de que así lo acepte el ayuntamiento. Techos a 2,60 metros de alto. No dispone de salida de humos para cocinar o negocios de restauración. Estado general de origen con los suministros de baja.

Edificio: Forma parte de un edificio en un edificio del año 1.975 (es decir, tiene unos 49 años de antigüedad). Aunque el edificio disponga de varios ascensores, en este caso no se emplean, por su entrada independente desde la calle. Con muy pocos costes, como el de comunidad de unos 35€/mes y un IBI exactamente de 43,68 €/trimestre, equivalentes a una cuota anual de 175€.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la estratégica intersección de Carreras i Candi y calle Pavía, en el barrio de Badal (dentro del distrito de Sants – Montjuic) y a escasos metros de la Rambla Badal, a 3 minutos de Carretera de Sants y junto a la Plaza Olivereta. En una zona de alto valor y actividad comercial y con otros ejes de comunicación principales de la ciudad. En cuanto a las líneas de metro, goza de estar a solo 3 minutos caminando de la L1 (Santa Eulalia) y a 6 minutos de la línea 5 (Badal). Además, se ubica a unos 15 minutos caminando del eje Sants – Estació y todas sus líneas de comunicación con RENFE y autobuses nacionales.

¡No pierdas la oportunidad de visitar este local y descubrir su potencial para tener el mejor garaje del barrio para tu vehículo/s o tu propio negocio!

Honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria y gastos de CV no incluidos en el precio anunciado.

• 70m²

Trastero en Calle Major, Eixample

¿FALTA DE ESPACIO EN TU HOGAR?

Ponemos a su disposición tanto en venta o alquiler un trastero situado al lado de “Plaça de la constitució” o de la biblioteca “Mercè Rodoreda”.

Dispone de una superficie de 6m².

Situado en la planta -1 del edificio (construido en el año 2.005).

¡No dudes en contactarnos para venir a verlo!

• 5m²

Garaje en mare de deu dels desemparats, La Torrasa

Oportunidad por precio €/m² en plaza de aparcamiento grande (pero a lo largo), situada en la zona de La Torrassa (entre las calles Llobregat y Juventud) situada en la planta sótano segundo y última planta del edificio.

Medidas exactas: 2,00 X 7,50 y con una superficie de uso privativo de 15m², con la pared a un lado y otra plaza vecina al otro lado. De maniobrabilidad correcta si es un coche pequeño o mediano (no cabe coche grande). Edificio de obra vista en muy buen estado de conservación del 1.974.

4 posibilidades de aparcamiento:
- Para un coche pequeño,
- Para un coche pequeño más moto pequeña
- Para dos coches pequeños
- Para una o dos motos muy grandes
- Para 3/4 motocicletas o Scooters
- o para el arriendo de inversión de cualquiera de las opciones anteriores.

CON MUY ALTA RENTABILIDAD si se destina a la inversión para el alquiler (85€/mes X 12 meses) = 1.020€ anuales. Esto equivale a una rentabilidad anual bruta del 9,5% (incluyendo ya, en este cálculo todos los gastos de compraventa y el precio) y que muy probablemente acabará siendo aun mayor la rentabilidad por el efecto de la inflación.

Mínimos gastos de mantenimiento: I. B. I. de 10€/por fracción= 40€/año IBI y con un coste de comunidad de 13,33€/mes pagaderos en trimestres de 40€ de comunidad, gastos de mantenimiento totales anuales de 200€/año entre todo.

Garaje en Montseny, La Torrasa

PARKING EN FINCA JOVEN del 1.994, DE SOLO 30 años de antigüedad y obra vista de 11m², con muy buena maniobrabilidad y sin vecino a uno de los lados (pared), muy buenos elementos comunes (amplias rampas, buena comunidad), ¡ASCENSOR directo a plaza! Y con acceso directo desde calle (con llave) o escalera peatones.

Situada en la planta sótano 5ª, con ascensor. Con doble puerta automática (salida y entrada separada y mando a distancia).

Medidas exactas: 4,34 (largo) X 2,36 (ancho). Con pocos gastos de mantenimiento 13€/mes de comunidad y tan solo 45€/año de I. B. I. Total gastos obligatorios anuales (IBI y comunidad) = 198€/año.

Ubicado en la calle Montseny con calle Llança, en el barrio de la Torrassa, cerca de la Avenida Torrent Gornal que a su vez se bifurca hacia ambas rondas y salidas de la ciudad por la Avenida Diagonal.

La mejor relación calidad/precio! Como inversión – Inmejorable rentabilidad para el alquiler (Alquiler (75€/mes= 900€/año) contando el precio + todos los gastos (entorno a 1.800€)= rentabilidad bruta del 11,11% anual, que con la inflación a lo largo de 10 años será del 13%.

Local en Plaza de la merce, El Gòtic

Excelente oportunidad (rentabilidad bruta del 6 % sin contar maquinas recreativas) se vende local junto a las Ramblas ( Casco antiguo de Barcelona), tiene actual licencia para Restaurante, se vende con mobiliario y todo lo necesario para continuar con la actividad si se quiere. Licencia de restaurante C3. Zona de mucho paso, clientela habitual y mucho turismo.

• 112m²

Estudio en Calle de Dídac Priu, Plaça Catalunya - Vinyets

Acogedor estudio con salón cocina. (Posibilidad de alquiler con opción a compra). Con acabados de primera calidad y control por domótica.
Obra del 2.024. Se entra por interior de la escalera.
En zona tranquila y muy agradable con tienda, bares, restaurantes y transportes cerca, varios autobuses directos a Barcelona. Se puede valorar entregar propiedad como parte de pago.

• 1 Baño
• 30m²

Garaje en Rambla Catalana, La Torrasa

PARKING EN BUENA FINCA de 44 años de antigüedad. Plaza de parking de 9m², con correcta maniobrabilidad con una columna a un lado y un coche al otro lado, con correcto carril de maniobras para aparcar. Buenos elementos comunes y muy buena comunidad de vecinos.

Situada en el altillo (o + 1), con doble puerta automática (para salidas y entradas), mando a distancia, sistema de video vigilancia con cámaras de seguridad e incendios.
Medidas: 4,38 (largo) X 2,00 (ancho) + líneas de separación con plazas vecinas. Con muy pocos gastos de mantenimiento 10€/mes de comunidad y tan solo 37,02€/año de I. B. I. Total gastos obligatorios= 157€/año = que equivalen a la práctica a sólo 13€/mes.

Opciones de aparcamiento:

-Para un coche mediano (No grande).
-Para un coche pequeño
-Para un coche muy pequeño + moto
-Para una o dos motocicletas o dos ciclomotores.
-Para comprar y arrendar. Rentabilidad del 9% anual bruta.

Ubicado en la Rambla Catalana con calle Santiago Apóstol aproximadamente, en el barrio de la Torrassa, cerca de la Plaza Española y a solo 3 manzanas de Barcelona (Sants – Badal – Riera Blanca).