Local en Calle de Pavia, Sants - Badal

Atención vecinos y emprendedores, fantástico local comercial con vado en P. B. y acceso independiente de 68m², junto a la Plaza Olivereta.

Características básicas - Distribución: Local de 68m² construidos, con distribución diáfana ya que se edificó con pilares. Solo se accede desde la calle mediante 2 grandes persianas metálicas que pueden hacerse 2 cristaleras o escaparates. Dispone de un aseo de origen con wc y lavamanos. Tiene y se entrega con una preciada licencia de vado activo (de 0-24 horas) y con nada mas y nada menos que cinco metros de anchura de vado para excelente acceso en entrada de vehículos incluso furgonetas (ya que el acceso dispone de 2,29m de altura). Esta licencia que, para tramitarse de nuevo, conllevaría miles de euros y meses conseguirla y en caso de que así lo acepte el ayuntamiento. Techos a 2,60 metros de alto. No dispone de salida de humos para cocinar o negocios de restauración. Estado general de origen con los suministros de baja.

Edificio: Forma parte de un edificio en un edificio del año 1.975 (es decir, tiene unos 49 años de antigüedad). Aunque el edificio disponga de varios ascensores, en este caso no se emplean, por su entrada independente desde la calle. Con muy pocos costes, como el de comunidad de unos 35€/mes y un IBI exactamente de 43,68 €/trimestre, equivalentes a una cuota anual de 175€.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en la estratégica intersección de Carreras i Candi y calle Pavía, en el barrio de Badal (dentro del distrito de Sants – Montjuic) y a escasos metros de la Rambla Badal, a 3 minutos de Carretera de Sants y junto a la Plaza Olivereta. En una zona de alto valor y actividad comercial y con otros ejes de comunicación principales de la ciudad. En cuanto a las líneas de metro, goza de estar a solo 3 minutos caminando de la L1 (Santa Eulalia) y a 6 minutos de la línea 5 (Badal). Además, se ubica a unos 15 minutos caminando del eje Sants – Estació y todas sus líneas de comunicación con RENFE y autobuses nacionales.

¡No pierdas la oportunidad de visitar este local y descubrir su potencial para tener el mejor garaje del barrio para tu vehículo/s o tu propio negocio!

Para más información o para concertar una visita, no dudes en llamar.

• 68m²

Local en Calle Font, La Florida

Local con grandes posibilidades de explotación de negocio. Son 190 metros. Al local se puede acceder por la calle con una persiana de 6 metros de fachada y por la puerta de la comunidad.
Tiene un patio de 4X2 mas un lavabo.
Totalmente diafano sin columnas y todo a pie de calle ( sin sótano)
ITE del edificio pasada.

• 190m²

Local en Rambla Catalana, La Torrasa

OPORTUNDIAD para Inversión o pequeño almacén, local de 20m² con aseo a solo 3 manzanas de Barcelona (Sants)

Características básicas - Distribución: Pequeño local comercial de 20m² construidos, en planta baja con acceso independiente desde la misma calle (no accede desde la portería comunitaria). Con distribución diáfana excepto el aseo. Tiene un gran acceso de entrada que permite la entrada de mucha luz y la inmejorable comodidad para almacenar todo tipo de materiales de gran tamaño quizás con posibilidad de hacer un nuevo vado. Techos originales a casi 3 metros y con rampa accesible de acceso para personas con movilidad reducida. El mejor uso podría ser como almacén, pequeña oficina o despacho.

Materiales - reformas: Actualmente con 1 gran persiana metálica desde la calle y una sola puerta reciente corredera al aseo. Éste, se encuentra incompleto con solo una taza wc. Aunque no están de origen, las ultimas actualizaciones que han tenido son de hace muchos años y requerirían una puesta a punto y pequeña reforma de algunos elementos como instalación eléctrica y paredes. Reforma orientativa para dejarlo actualizado de entre 3.000€ y 5.000€.

Edificio: Forma parte de un edificio esquinero a 2 calles, de 58 años de antigüedad (1.966), pero ha sido perfectamente rehabilitado y cuidado, tanto que parece que tenga solo 30 años. La fachada es mixta de cemento-hormigón pintado y obra vista. Con muy pocos costes de comunidad por el coeficiente que tiene. En cuanto al IBI de solo 34,45€/fracción (137,78€/año).

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de la Torrassa y a solo 3 manzanas de Barcelona (Sants-Badal-Riera Blanca), además está a también 3 calles del barrio de Santa Eulalia. Es una zona de media actividad comercial (2ª línea), pero con gran paso de personas diarias y con zona de carga y descarga al lado del local. Asimismo, tiene perfectas conexiones en Metro con L1 (Santa Eulalia) a solo 3 minutos caminando y L5, L9 y L10 (Collblanc) a 7 minutos. Además, se ubica a unos 14 minutos caminando del eje Carretera de Sants, Travesera Les Corts y Camp Nou.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro y gestoría) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento del local como pequeño comercio u oficina, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 11% (350€/mes, con todos los gastos CV calculados y adecuación de instalaciones de 3.000€ incluida en esta rentabilidad).

• 20m²

Local en Calle de Rafael Campalans, La Torrasa

Local comercial esquinero y con gran altillo ideal para tienda a pie de calle a solo 3 manzanas de Barcelona (Sants)

Características básicas - Distribución: Local comercial de 50m² construidos, en planta baja con acceso independiente desde la misma calle. Distribuido en sala oficina esquinera y exterior, entrada o recibidor, un pequeño almacén o sala interior, 1 pequeño aseo y a través de una escalera accedemos a gran altillo de carga de prácticamente 40m². Tiene 3 grandes escaparates con grandes cristaleras a la calle que permite una gran penetración de luz en el interior, además de hacer chaflán, además de un gran acceso de entrada. Techos originales de 4 metros, pero actualmente bajados a 2,40m. Es ideal para una tienda o comercio de barrio dado que está en calle muy transitada y por sus 3 grandes
escaparates.

Materiales - reformas: Actualmente con 3 grandes persianas metálicas desde la calle y acristalamiento. Nos encontramos falsos techos y detalles a medida propias de una tienda a pie de calle, además de un aseo independiente con WC. La instalación eléctrica se ha mejorado, aunque conviene revisar. Aunque no está de origen, las ultimas actualizaciones que han tenido son de hace varios años y por lo que se recomienda una puesta a punto. A través de unas escaleras de madera accedemos a un inmenso altillo con estructura de carga y que soporta paso y diversos pesos que le ayudaran a aprovechar aun mas la superficie del inmueble.

Edificio: Forma parte de un edificio esquinero a 2 calles, de 58 años de antigüedad (1.966), pero ha sido perfectamente rehabilitado y cuidado, tanto que parece que tenga solo 30 años. La fachada es mixta de cemento-hormigón pintado y obra vista. Con muy pocos costes de comunidad por el coeficiente que tiene. En cuanto al IBI de solo 79,39€/fracción (317,56€/año).

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de la Torrassa y a solo 3 manzanas de Barcelona (Sants-Badal-Riera Blanca), además está a también 3 calles del barrio de Santa Eulalia. Es una zona de media-alta actividad comercial (2ª línea), pero con gran paso de personas diarias y con zona de carga y descarga justo al lado del local. Asimismo, tiene perfectas conexiones en Metro con L1 (Santa Eulalia) a solo 3 minutos caminando y L5, L9 y L10 (Collblanc) a 7 minutos. Además, se ubica a unos 14 minutos caminando del eje Carretera de Sants, Travesera Les Corts y Camp Nou.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro y gestoría) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento del local como comercio u oficina, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 10% (650€/mes, con todos los gastos CV calculados y adecuación del local de 5.000€ incluida en esta rentabilidad).

• 50m²

Piso en Calle de Berlín, Les Corts

AUREA INMOBILIARIA les ofrece esta planta baja con salida a calle Berlín con amplias posibilidades según sus necesidades.

Se encuentra en el exclusivo barrio de Les Corts, a pocas calles de Sants Estacio, con diferentes líneas de bus y metro, además de todos los servicios.

Cuenta con CEDULA DE HABITABILIDAD, lo que le permite tener una vivienda de 76 metros para su uso y disfrute, o si lo prefiere puede convertirlo en dos entidades diferentes (vivienda atrás de unos 35 metros aproximados, y local adelante de unos 40 metros, obteniendo así una muy buena rentabilidad)

Es un inmueble único en la zona, que ofrece muchas posibilidades a un precio muy conveniente.

Hemos incluido un plano del inmueble para su mejor comprensión.

En la parte de atrás, la vivienda en si consta de un salón comedor amplio, pasillo con un pequeño patio que aporta claridad o un pequeño jardín interior, luego otro salón con entrada a la cocina completamente equipada. Baño con plato de ducha.

La parte delantera o actualmente local con entrada a calle Berlín cuanta con varias dependencias y un baño.

Ambas inmuebles están divididas por un tabique que se puede remover muy fácilmente si desea convertirlo en una única propiedad.

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• 3 Dorm
• 2 Baños
• 82m²

Local en Calle de Felipe de Paz, La Maternitat i Sant Ramon

Oportunidad en Les Corts para comprar local dúplex (P.B. y sótano almacén), en total 213m², a escasos metros del Camp Nou, perfecto para un taller o empresa de casi cualquier tipo.

Características básicas - Distribución: Se distribuye en 83m² en la planta baja o superior y de 130m² en la planta sótano o inferior, incluyendo la escalera que las une entre sí, en total 213m². Actualmente dividido en varias zonas (Zona diáfana de entrada desde calle en P.B. + aseo + sala 1 en sótano + pequeño cuarto almacén en sótano de unos 6m² + otra sala separada y otra gran sala de 45m²) No obstante, puede derribarse todas las separaciones de pladur para conseguir en ambas plantas el 100% de diafanidad ya que se sostiene mediante pilares. Enormes posibilidades dada la amplitud, diafanidad y las separaciones de posibles usos entre la planta de arriba y la planta de abajo como por ejemplo una tienda de acceso al público en la planta baja y un gran almacén de 130m² en la planta sótano. Por si fuera poco, dispone de acceso individual por la planta sótano a la escalera y portería comunitarias. Posibilidad de vado, pero no de salida de humos para cocinar o negocios de restauración. Medidas entrada 4,77m. ancho X 2,77m. alto. Alturas hasta techos de 3,21m. en P.B. y 2,68 en sótano.

Materiales: En correcto estado, con suelos aun aprovechables de terrazo en ambas plantas, carpintería de madera y cristal en la entrada de la calle. Con la instalación eléctrica adecuada y actualizada para todo tipo de usos. Una gran persiana metálica en la entrada, una barra de atención al público, una puerta antiincendios de acceso a la escalera y zona comunitaria y un montacargas en desuso entre las 2 plantas.

Edificio: Edificio EN PERFECTO ESTADO, del 1.970, con tipo de construcción moderna (pilares) y en el que además se han reformado y mantenido la portería con estilo de calidad y señorial. Dispone de certificado de aptitud ITE APTO favorable y casi en perfecto estado (9,9 sobre 10) Finca con ascensor, aunque no se use para este inmueble. Pago de IBI trimestral de 365,03€.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de La Maternitat y Sant Ramón (dentro del distrito de Les Corts) y a escasos metros del Camp Nou, a 1 minuto de la Travesera de Les Corts, a 2 minutos de los accesos del Camp Nou, a 2 minutos de la Avenida Madrid y de la Gran Vía Carlos III y detrás de los jardines de Bacardí. Asimismo, dispone cerca de 2 paradas de metro, a 8 minutos caminando cada una aproximadamente (M) L5 Badal y L3 Plaça del Centre.

Gastos de compraventa (ITP, notario, registro y gestoría) y honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria no incluidos en el precio.

Alta rentabilidad anual para la inversión en arrendamiento del 6% (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV + una adecuación de 5.000€ y a un precio de alquiler de 1.050€+IVA).

• 213m²

Local en Rambla Catalana, La Torrasa

Pack de 2 locales comerciales en venta conjunta. Con un total de 65m² aproximadamente entre los 2, con 2 entradas y excelente rentabilidad para la inversión.

Características básicas - Distribución: 2 locales (distinta unidad registral), unidos físicamente de 45m² (el esquinero) y 20 m² (el pequeño), en total 65m² construidos, en planta baja con accesos en ambos, independientes desde la misma calle (no acceden desde la portería comunitaria). Con distribución diáfana excepto los 2 aseos. El local esquinero de 45m² dispone de 3 grandes (un de los cuales el que se accede) escaparates exteriores de cristal que permiten una excelente luminosidad. Además, los techos originales están a 4 metros, permiten una plata altillo de casi 40m² más mediante una escalera interior, incluso podría ser transitable con modificaciones, este local más grande los 2 se podría usar como comercio de barrio, oficina o estudio. El local pequeño cuenta con entrada ancha desde la calle, con gran apertura (posibilidad de hacer un nuevo vado) y cuenta con una sala diáfana de unos 17m² + el aseo independente para este pequeño local, que se podría usar como almacén.

Materiales - reformas: Actualmente con 3 grandes puertas con persianas metálicas para el local más grande y una sola para el local pequeño. Todas son puertas muy amplias y de gran apertura y en el local grande, además acristaladas las 3 puertas. Dispone 1 aseo para cada local con solo taza wc. Aunque no están de origen, las ultimas actualizaciones que han tenido son de hace muchos años y requerirían una puesta a punto y pequeña reforma de algunos elementos como instalación eléctrica y paredes. Reforma orientativa para dejarlos actualizados de entre 5.000€ y 8.000€.

Edificio: Forma parte de un edificio esquinero a 2 calles, de 58 años de antigüedad (1.966), pero ha sido perfectamente rehabilitado y cuidado, tanto que parece que tenga solo 30 años. La fachada es mixta de cemento pintado y obra vista. Con muy pocos costes de comunidad por el coeficiente que tienen. En cuanto a los IBIS de los locales, local más grande= 79,39€/fracción (317,56€/año) y el más pequeño de 34,45€/fracción (137,78€/año), lo que en suma hacen un total de 455.34 €/anuales de IBI por los 2 locales comerciales

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de la Torrassa y a solo 3 manzanas de Barcelona (Sants-Badal-Riera Blanca), además están a también 3 calles del barrio de Santa Eulalia. Es una zona media actividad comercial, pero con gran paso de personas diarias. Asimismo, perfectas conexiones en Metro con L1 (Santa Eulalia) a solo 3 minutos caminando y L5, L9 y L10 (Collblanc) a 7 minutos. Además, se ubica a unos 14 minutos caminando del eje Carretera de Sants, Travesera Les Corts y Camp Nou.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro y gestoría) no incluidos en el precio. En caso de inversión para el arrendamiento de 2 locales comerciales independientes, arroja una rentabilidad anual bruta del 11% (650€/mes y 300€/mes, con todos los gastos CV calculados y adecuación de instalaciones de 5.000€ incluida en esta rentabilidad).

• 65m²

Oficina en Calle de Bacardí, Sants - Badal

LLUMINOSO ESTUDIO EN EL ÁTICO / EN FORMA DE BUARDILLA Y MUYTRANQUILA. EN EL BARRIO DE SANTS – BADAL y JUNTO A LA PLAZA OLIVERETA.

Características básicas - Distribución: Ubicado en la última planta del edificio y sin ningún vecino ni arriba ni en la misma planta (lateralmente). Tiene una superficie de unos 32m² distribuidos en pasillo-recibidor, salón comedor de 13m², cocina independiente de 4m², pequeño dormitorio de 5m² y baño de 2,5m². Se ha de tener en cuenta que, al ser un inmueble abuhardillado, el espacio de altura estándar se reduce bastante. Es exterior con vistas y con 2 orientaciones de luz (norte y este aproximadamente) y varias ventanas con vista para ofrecer una inmejorable ventilación a la propiedad. Dispone al lado del acceso a este estudio, de un gran terrado comunitario donde podrá tender la ropa sin problema y airearse. No dispone de Cedula de habitabilidad y no tiene posibilidad de obtenerla.

Materiales: Para entrar a vivir, no precisa reformas de manera necesaria, aunque siempre podrá mejorar la estética o modernidad quien lo compre. Con suelos de gres en todos los espacios en buen estado, cocina equipada con vitrocerámica eléctrica, calentador acumulador eléctrico, encimera de granito pulido con muebles a medida claros y ventana con vistas desde la propia cocina. Carpinterita exterior de aluminio blanco en doble cristal, baño sencillo de 3 piezas con pequeño plato de ducha y puertas pintadas de blanco. Asimismo, dispone de una instalación eléctrica bien actualizada. Rústicos techos con vigas de madera vistas, aire acondicionado en funcionamiento y una serie de muebles incluidos también en la venta del piso.

Edificio: Bonito edificio que ha sido perfectamente mantenido por los propietarios. Con la ITE PASADA PERFECTA, de unos 62 años de antigüedad. Se ubica en la 5a planta real SIN ASCENSOR y la última del edificio. Muy buena comunidad de propietarios, con un IBI en este caso, de unos 47,30€/trimestre (equivalentes a 189,19€) y muy pocos gastos de comunidad con 17,50€/mes.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en Barcelona, distrito de Sants-Montjuic, en el barrio de Badal y junto a la Plaza Olivereta. Dispone a 3 manzanas el eje principal de Carretera de Sants, Rambla Badal y Riera Blanca, lo que le ofrece unas excelentes comunicaciones. A 5 min. del (M) L5 Badal, a unos 4 min. (M) L1 y a 10 minutos de las líneas (M) L9 y L10. Además de numerosas líneas de autobús, Gran gimnasio a 1 minuto y todos los supermercados y comercios que necesite alrededor.

Para el caso de comprar para el arrendamiento de larga estancia, obtendrá una rentabilidad del 7,08% anual (a 750€/mes) Dispone del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio.

• 32m²
• 1 Baño

Local en Sants - Badal

Fantástico local comercial en P.B. dúplex, de 220m² en total, a escasos metros de la Rambla Badal, totalmente acondicionado y perfecto para una empresa de casi cualquier tipo.

Características básicas - Distribución: Distribución que puede ser diáfana, ya que el edificio se sostiene solo mediante pilares (y no con incomodas paredes maestras). Se compone de una planta baja de unos 150m² construidos de P.B. y un altillo al que se accede con gran escalera de 70m² más aproximadamente. Actualmente dividido en 3 zonas (zona de exposición y atención al público, zona de almacén y despacho). El local goza de mucha luz natural gracias a su gran cristalera y aperturas en fachadas tanto en la planta baja como en la planta altillo. Enormes posibilidades dada la altura entre suelo y techo de la planta baja con más de 4 metros y medio y la gran diafanidad que tiene. Asimismo, dispone de un aseo en la planta baja. No dispone de salida de humos para cocinar o negocios de restauración.

Materiales: En general se encuentra en perfecto estado, con suelos reformados de placas de gres (excepto en la zona del almacén), cerramientos de cristal y aluminio hacia el exterior. Con la instalación eléctrica perfectamente adecuada y actualizada con trifásico para todo tipo de usos. Además, se ha realizado un arco con balcón desde la planta altillo y un practico vestidor.

Edificio: Local comercial que solo se accede de modo independiente desde la propia calle, en un edificio de unos 70 años de antigüedad en perfecto estado de conservación y en el que se han mantenido los elementos comunes para disponer de la ITE superada favorablemente. Finca con ascensor, aunque no se use para este inmueble. Con unos costes de comunidad actuales de 40€/mes y un IBI de 200€/trimestre aproximadamente.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de Badal (dentro del distrito de Sants – Montjuic) y a escasos metros de la Rambla Badal, a 3 minutos de la Carretera de Sants en una zona de alto valor comercial y con otros ejes de comunicación principales de la ciudad. En cuanto a las líneas de metro, goza de estar a solo 3 minutos caminando de la L1 y a 6 minutos de la línea 5. Además, se ubica a unos 12 minutos del eje Sants – Estació y todas sus líneas de comunicación.

Con una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría y un 3% + IVA de honorarios de la agencia, no incluidos en el precio)

Rentabilidad anual para la inversión del arrendamiento del 4,7% (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV a un precio de alquiler de 1.200€+IVA).

• 220m²

Local en Calle de Rodés, Sant Josep

OPORTUNIDAD - LOCAL COMERCIAL ESQUINERO, CON MUCHAS POSIBILIDADES Y EXCELENTE COMO INVERSIÓN INMOBILIARIA en el corazón de L’Hospitalet.

Características básicas - Distribución: Se accede directamente y sólo desde calle, esquinero a 2 calles y con 3 grandes escaparates y puertas a calle. Entrando, nos encontramos con una gran sala diáfana de unos 35m² + baño de unos 4m² y un pequeño trastero. Con mucha luz natural, dado que todo el local comercial es todo exterior. Último uso que tuvo fue el de pescadería, aunque se puede utilizar como pequeño comercio de barrio, despacho, oficina o almacén. No se puede usar como vivienda ni tiene posibilidad de obtener ninguna cedula de habitabilidad.

Materiales: Acabado de reformar todo a principios del 2.024 y en perfecto estado de conservación, con perfecta instalación eléctrica, suelo de parquet excepto en baño, carpintería exterior de aluminio y grueso acristalado hacia el exterior y 3 puertas de acceso, con pavés en interior, 3 persianas metálicas en el exterior. El baño se encuentra perfectamente alicatado con mueble-pica lavamanos, WC y plato de ducha con las 3 piezas nuevas. Con tonos de materiales claros, suministros de luz y agua de alta.

Edificio: Edificio de unos 50 años de antigüedad, en perfecto estado de conservación, con ascensor, aunque no lo utiliza para este inmueble. Fachadas, portería y todos los elementos comunes en muy buen estado, una excelente comunidad de propietarios. Ya dispone del certificado de aptitud ITE, se está pagando actualmente 17€/mes de comunidad y 93€/trimestre de IBI (260,84€/año de IBI).

Zona – Comunicaciones: Ubicado en calle peatonal, en una zona privilegiada de la ciudad, a solo 2 calles del centro comercial La Farga. Dispone de la parada (M) Rambla Just Oliveras y Avenida Carrilet a unos 8 minutos caminando RENFE, así como la parada de FCGC a la misma distancia, además de numerosas paradas de autobús, el ayuntamiento y guardia urbana al lado y muchas zonas verdes y plazas alrededor del inmueble. Muy buenas comunicaciones también mediante vehículo privado pro la Avenida Carrilet, salidas hacia Ronda de Dalt, Gran vía, …

Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio.

En caso de inversión arrojaría una excelente rentabilidad para el arrendamiento del inmueble como local comercial (575€/mes)= rentabilidad anual del 10% (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV y sin tener que hacer ninguna reforma en el local).

• 45m²

Piso en Calle de Lavínia, Santa Eulàlia

¡Descubre tu nuevo hogar!
Este piso completamente reformado con materiales de primera calidad te sorprenderá desde el primer momento. Con suelos y revestimientos de paredes de porcelanato, y carpintería maciza lacada en blanco, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecerte el máximo confort y elegancia. El baño completo equipado con ducha, bañera, dos lavabos con grifos de cascada, water y toallero eléctrico.

La cocina, totalmente equipada, cuenta con una torre que incluye microondas, horno, lavavajillas, lavadora, vitrocerámica de 4 fuegos y nevera.
La habitación principal está completamente amueblada y dispone de 4 armarios con luz, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento. El salón, acogedor y moderno, incluye un canapé. Además, el piso está equipado con aire acondicionado con bomba frío/calor y persianas eléctricas con mando a distancia para tu comodidad.

Este magnífico piso se encuentra en la planta 5 de un edificio con ascensor y orientación sur, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La ubicación es inmejorable: a solo 5 minutos andando de la parada de metro Cam Tries y a 10 minutos a pie del centro comercial Gran Via 2. Además, estarás cerca de todos los servicios esenciales como tiendas, mercado central, ambulatorio, clínicas privadas, gimnasios y piscinas. También tendrás fácil acceso a la línea 9 que te lleva directamente al aeropuerto.

El piso cuenta con alarma y cámaras. No pierdas la oportunidad. ¡Ven a visitarlo!

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 45m²

Garaje en Montseny, La Torrasa

PARKING EN FINCA MUY JOVEN del 1.994, DE SOLO 29 años de antigüedad y de obra vista. Plaza de parking de 11m², con muy buena maniobrabilidad y sin vecino a uno de los lados (pared), muy buenos elementos comunes (amplias rampas, buena comunidad), ASCENSOR para usuarios directo desde calle (con llave) o escalera peatones.

Situada en la planta sótano 5ª, con ascensor. Con doble puerta automática (salida y entrada separada y mando a distancia).

Medidas exactas: 4,34 (largo) X 2,36 (ancho). Con pocos gastos de mantenimiento 13€/mes de comunidad y tan solo 45€/año de I. B. I. Total gastos obligatorios= 198€/año = que equivalen a 16,50€/mes.

Ubicado en la calle Montseny con calle Llança, en el barrio de la Torrassa, cerca de la Avenida Torrent Gornal que a su vez se bifurca hacia ambas rondas y salidas de la ciudad por la Avenida Diagonal.

La mejor relación calidad/precio.

Garaje en Paseo de Gràcia, La Dreta de l'Eixample

LAS PLAZAS MAS ECONOMICAS DE LA ZONA

Se venden dos plazas de aparcamiento con ubicación privilegiada en el centro de la ciudad.

Cuenta con la entrada de vehículos en la calle Valencia 270 y salida peatonal en Paseo de Gracia 55.

Son la plaza 427 y la 433, por si conoce el garage.

Este aparcamiento ofrece comodidad y seguridad con vigilancia las 24 horas y cámaras de seguridad.

Además, cuenta con ascensor, las plazas son para coches grandes y posee una amplia entrada.

Plaza cubierta, puerta automática y todas las comodidades que necesitas
Disfruta de un entorno lleno de servicios y con excelente conexión de transporte público, incluyendo acceso a metro, buses y RENFE.

Con un precio económico en comparación con la zona, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar.

¡Visítala cuando quieras, incluso los fines de semana!

Dúplex en Calle Pons i Pons, El Raval

¡Descubre el dúplex de tus sueños pegado a metro.

Este moderno dúplex seminuevo, construido en 2009, ofrece 95 m², con 2 dormitorios, de espacio útil distribuidos en dos plantas que combinan comodidad y estilo.

En la planta baja, encontrarás dos luminosos dormitorios exteriores, un baño completo y un práctico trastero.

La planta alta te sorprenderá con un amplio salón comedor y una cocina office de en total 46 m², equipada con encimera, compartimentos, vitrocerámica, horno y nevera.

Los ventanales garantizan una excelente iluminación natural y un ambiente de tranquilidad inigualable.

Además, tienes la opción de adquirir una plaza de parking por solo 15.000 € adicionales.
Este dúplex es una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar acogedor como para aquellos interesados en una inversión rentable.

La ubicación es inmejorable: a pocos pasos del metro Can Peixaguet, ( la exclusiva L9 que en minutos te conecta con el centro de Barcelona), cerca de bibliotecas, gasolineras, colegios y una variedad de comercios.

No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo. Llama para concertar una visita y asegúrate de dejar tu teléfono.

¡Este dúplex no estará disponible por mucho tiempo!

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 110m²

Local en Calle de los Castillejos, La Sagrada Família

¡Oportunidad única en la emblemática calle Castillejos, en pleno corazón del barrio Sagrada Familia!

Presentamos este local comercial de 23 m², actualmente alquilado y generando una excelente rentabilidad.

Su ubicación estratégica garantiza un constante flujo de personas, lo que lo convierte en una inversión ideal para aquellos que buscan seguridad y beneficios a largo plazo.
Además, existe la posibilidad de hacer una oferta de compra, lo que añade flexibilidad a esta atractiva propuesta.

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con gran potencial en una de las zonas más dinámicas y turísticas de la ciudad.

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• 23m²

Local en Calle de Padilla, El Baix Guinardó

VENDEMOS ESTE EXCELENTE LOCAL EN LA CALLE PADILLA DE 90 METROS.

IDEAL PARA CONVERTIRLO EN UN ESTUDIO EN DONDE USTED PUEDA TAMBIEN TRABAJAR

Su actividad anterior era centro de estética y peluquería.

Consta de un salón principal muy amplio con suelos de parquet.

Varias dependencias en diferentes desniveles.
Dos baños.

Cuenta con patio y una buhardilla para acomodar todos sus enceres personales.
Está ubicado en una calle de mucho tránsito.

Esta pegado a los jardines del Guinardo en zona muy comercial con todos los servicios ( Metro, buses, oficinas de atención ciudadana, centros médicos y toda clase de servicios)

VISITAS TODOS LOS DIAS, TAMBIEN FINES DE SEMANA

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• 90m²

Piso en Calle de Llançà, Collblanc

EXCELENTE Vivienda en Planta Baja en obra seminueva del 2.007 con derecho a terraza – solárium en la azotea.

Características básicas - Distribución: Se compone de un piso en planta baja con acceso por la escalera comunitaria y portería (no por la calle). Vivienda siempre con cedula de habitabilidad, desde su construcción. Con un total de 65m² construidos, distribuidos en recibidor, un dormitorio doble de 12m² y otro mediano de unos 7m². Además de disponer de 2 baños con 3 piezas y plato de ducha y un gran salón-comedor esquinero y con doble orientación, en el que se incluye una practica cocina americana. La vivienda es exterior por todos sus ambientes y dispone de mucha luz natural.

Materiales: En estado Para entrar a vivir, con suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y “Climalit”, además dispone de puertas semi nuevas de tono claro. En cuanto a la cocina americana, se encuentra perfectamente equipada con placa de gas natural, encimera de granito pulido, nevera, campana y calentador de gas ciudad, con armarios a medida inferiores y superiores. Los baños se encuentran con mueble pica grande, plato de ducha y WC en ambos casos. Cuenta con el lujoso sistema de refrigeración por conductos en todos los ambientes y rejas en las ventanas. Se puede negociar amueblado actual de la vivienda en función de condiciones de compra.

Edificio: Bonito edificio seminuevo, acabado en el 2.007-2.008 (es decir tiene solo unos 16 años de antigüedad), con fachada de gran calidad y buenos acabados de obra vista y finca esquinera a 2 calles. Edificio de solo 3 vecinos con ascensor. Se esta proyectando el derecho a una partición del solárium (en la azotea del edificio) con una parte para cada vecino, incluyendo esta planta baja. Con una cuota anual de IBI de unos 110€/trimestre y una comunidad de unos 70€/mes.

Zona – Comunicaciones: Ubicado y con acceso desde calle peatonal, se encuentra en zona residencial, pero rodeada con los mejores servicios como el Mercado de los Pajaritos (a solo 3 minutos), varias zonas verdes como parque del Torrente Gornal, Parc de La Torrassa, Tecla Sala y el eje Plaça Senia – Farners con el parque de la Marquesa a solo 5 minutos de la vivienda. Excelente comunicación por disponer del Metro Torrassa (L1, L9 y L10) a solo 4 minutos y Metro Collblanc (L5, L9 y L10) a solo 8 minutos caminando y Trambaix a 10 minutos.

Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio, además al precio anunciado se le deberá sumar los honorarios de esta agencia inmobiliaria que ascienden al 3% + IVA.

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 65m²

Casa/Chalet independiente en Camino de Currelos 17, Monforte de Lemos

GRAN OPORTUNIDAD! CASA DE LUJO DE 120 METROS CON NAVE de 400 metros cubiertos aproximados (última actividad tostadero de café).

Este inmueble cuenta con 2800 metros aproximados de parcela,
Excelente oportunidad para iniciar su negocio y vivir en una vivienda de lujo en la planta alta.

LA PLANTA BAJA (nave o ex tostadero) tiene unos 300 metros, más un garaje de 80 metros. Dispone de un recibidor, y mini despacho para recibir a los clientes, por una escalera se accede a la entreplanta, con vistas a toda la nave, donde encontramos dos oficinas con su correspondiente aseo.


La nave tiene varias dependencias, y entreplantas, ideales para deposito, tiene también baño y plato de ducha para los operarios. 
Además, con acceso a la nave está el garaje de más de 80 metros, con capacidad para guardar varios vehículos y almacén para reparaciones de los mismos.

LA ENTRADA A LA VIVIENDA es independiente, mediante una escalera que te lleva a una entreplanta o deposito, y unas escaleras más arriba accedes a la exclusiva vivienda. 
El Salón comedor es muy amplio, con carpintería de aluminio, y suelos de gres, calefacción, y vistas increíbles.

La cocina, muy espaciosa, cuenta con encimera de mármol, lavavajillas, horno con vitroceramica, campana extractora, calefacción y pequeño lavadero. 
Mediante un pasillo se acceden a las 4 habitaciones (dos de ellas con baños en suite, con plato de ducha y bañera de hidromasaje).

Al final del mismo pasillo se encuentra otra habitación destinada a galería por donde se recibe el sol desde primera hora y un lugar increíble de relax.
La vivienda cuenta con calefacción independiente a gas, y carpintería de aluminio en todas las dependencias y un altillo de más de 100 metros, para guardar sus enseres personales.

NO DEJE DE LLAMARNOS Y ORGANIZAMOS UNA VISITA EN ESTE ESPECTACULAR INMUEBLE

**TRATO DIRECTO PROPIEDAD**

Visitas todos los días, y también podríamos los fines de semana.

• 4 Dorm
• 5 Baños
• 520m²

Piso en Avenida Lluís Companys, Torreblanca - Pla del Vent

¡Oportunidad única para adquirir un a propiedad en planta baja con todas las comodidades que necesitas! Este espacio de 76m² útiles y 85m² construidos, ofrece un amplio recibidor y tres salas versátiles de 14m², 17m² y 20m², ideales para adaptarse a tus necesidades profesionales. La instalación eléctrica está en óptimas condiciones y cuenta con carpintería exterior de aluminio, asegurando eficiencia y durabilidad. Además, el suelo de parqué de cerezo aporta un toque elegante y acogedor.

El local incluye un aseo con la posibilidad de añadir un plato de ducha, así como dos boxes independientes para coches, uno de ellos con entrada directa a la propiedad lo que facilita el acceso, comodidad y alta privacidad. Orientado a tres vientos, este inmueble goza de excelente iluminación natural durante todo el día. Construido en 1999, el edificio presenta una fachada de obra vista que combina modernidad y estilo clásico.

Ubicado en una zona estratégica, está cercano a varias líneas de autobús y con fácil acceso a autopistas, permitiendo una conexión rápida con el resto de la ciudad. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno dinámico y bien comunicado. ¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que este local puede ofrecerte!

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 90m²

Local en Plaza de la merce, El Gòtic

Excelente oportunidad (rentabilidad bruta del 4.1 % sin contar maquinas recreativas) se vende local junto a las Ramblas ( Casco antiguo de Barcelona), tiene actual licencia para Restaurante, se vende con mobiliario y todo lo necesario para continuar con la actividad si se quiere. Licencia de restaurante C3. Zona de mucho paso, clientela habitual y mucho turismo.

• 112m²