Piso en Calle de la Puríssima Concepció, El Poble Sec - Parc de Montjuïc

PISO DE 52 m² MUY BIEN DISTRIBUIDO EN Calle de la Puríssima Concepció – ZONA El Poble-sec - Parc de Montjuïc

Características básicas – Distribución

Vivienda de 52 m² construidos (48 m² útiles) situada en una segunda planta sin ascensor, con una distribución muy funcional y aprovechada al máximo. Dispone de recibidor, salón-comedor, cocina independiente, pasillo distribuidor, 1 baño completo, 1 dormitorio doble y 1 dormitorio individual, ambos con ventilación y salida a una terraza-galería interior.

Cuenta además con un cuarto trastero/armario muy práctico y una agradable terraza-galería cerrada con vistas a amplio patio de manzana, que aporta luz natural y un espacio exterior de uso diario dentro de la vivienda.

Materiales – Estado de la vivienda

Vivienda en estado de origen pero perfectamente habitable, con una distribución muy eficiente que separa claramente zona de día y zona de descanso. Suelos cerámicos, carpintería exterior de aluminio-madera e interior de madera lacada. Agua caliente mediante calentador eléctrico.

La terraza-galería interior aporta un plus de luminosidad y desahogo, convirtiendo el espacio en una vivienda cómoda y funcional dentro del entorno urbano.

Edificio

Finca construida en 1948, sin ascensor, ubicada en calle peatonal tranquila dentro del barrio. Vivienda con orientación interior a patio de manzana amplio, lo que reduce el ruido exterior y mejora la calidad de vida dentro del entorno urbano.

Zona – Comunicaciones

Ubicada en una de las zonas más prácticas de El Poble-sec - Parc de Montjuïc, a escasos metros del Teatre Lliure de Montjuïc y la Fira de Barcelona.

Zona con todos los servicios: supermercados, colegios, ambulatorio, parques, zonas infantiles y comercios de proximidad. Muy bien comunicada mediante metro L3 Poble Sec, L1 Espanya y FGC Barcelona estación Espanya, además de varias líneas de autobús.

A tan solo unos minutos del centro de Barcelona y a unos 2,7 km de la playa, con excelente conexión urbana y acceso a zonas verdes como Montjuïc.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 52m²

Piso en Calle Jardí, La Florida

VIVIENDA CON 2 DORMITORIOS y 40m² AL MEJOR PRECIO DE TODA LA ZONA EN SOLO UN 1º REAL DE ALTURA Y EXTERIOR A LA CALLE.

Características básicas - Distribución: Distribución esquinera, 40m² construidos, con mucha luz. De los 2 dormitorios, 1 es doble. La vivienda es exterior a la calle por 2 estancias (el salón y un dormitorio doble). Cuarto de baño y cocina muy correctos de tamaño y ubicación perfecta.

Materiales: Totalmente a reformar

Edificio: Ubicada en 1ª planta real de edificio sin ascensor, pero con pocas escaleras cómodas y fáciles de subir. Tramitada la ITE. El edificio no presenta ningún problema grave, ni estructural ni tiene ninguna afectación urbanística, ni aluminosis

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de La Florida, en la zona más buena de este barrio y la más cercana a Collblanc, ya que está a 8 minutos caminando de Les Corts. A sólo 2 calles del mercado municipal de “los Pajaritos” y una serie de innumerables comercios. Comunicaciones, (M) a 5 minutos “Torrassa” (L1, L9 aeropuerto y L10) y a 7 minutos del (M) de “Pubilla Casas” (L5). Por si fuera poco, cuenta con un gran parque (avenida Torrente Gornal) donde poder pasear y sacar a su mascota preferida. En cuanto a vehículos privados, salidas rápidas hacia el norte por Av. Diagonal y Ronda de Dalt y hacia el Sur Gran Vía de Les Corts a 10 minutos en ambos casos.

Mejor asesoramiento (también financiero) y una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro y gestoría no incluidos en el precio).

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 40m²

Oficina en Calle de Llançà, Collblanc

Oficina / local de casi 50m² con techos de 4 metros, posibilidad de doble planta y lo mejor con doble acceso: desde la calle y la portería del edificio.
(Hay que añadir honorarios de intermediación a este precio)

Características básicas – Distribución:
Dispone actualmente de una sala diáfana en planta baja de aproximadamente 36m² + un patio de unos 2m² y un aseo separado e independiente de unos 1,5m² en el propio patio. La gran altura entre suelo y techo permite la construcción de un altillo para dúplex, generando una segunda zona útil que puede destinarse a despacho, estudio, zona de descanso, almacenamiento u otros usos según necesidad. Entrada desde calle de prácticamente 3 metros de ancho x 2 metros de alto para poder acceder directamente desde la calle con grandes volúmenes. Asimismo, disfruta de la doble entrada al local que le permitirá el acceso peatonal con intimidad y seguridad desde la misma portería comunitaria.
Se dispone de diversos planos técnicos de distribución, lo que facilita valorar distintas posibilidades de reforma y aprovechamiento del espacio.

Proyecto: El proyecto plantea la construcción de un altillo que permitiría diferenciar claramente las estancias, creando un espacio tipo loft con zona de día en planta baja que incluiría salón-comedor abierto con cocina integrada, mientras que en el altillo se situaría la zona de noche con dormitorio y espacio para armarios, además de un baño completo reformado y cocina americana.

Esta distribución permitiría optimizar la superficie actual y ampliándola en + 10m² - 12m² aprox. Para sumar en total una su superficie de unos 60m².

Materiales – Estado: Persiana metálica desde la calle, suelos de gres en perfecto estado, con la instalación eléctrica perfectamente actualizada, en pequeño trastero. Con el aseo de origen, pero funcionando, patio en buen estado y con las paredes y techos recién pintados y en perfecto estado. En el estado actual, perfecto para empezar a funcionar una oficina, pequeña empresa de servicios o incluso taller o tienda por los techos altos que disfruta.

Edificio: Forma parte de edificio residencial del 1.969 (es decir tiene unos 57 años de antigüedad) con la ITE en proceso avanzado. Con pequeño coeficiente de solo el 3% para minimizar los riesgos en la inversión aun estando en buena comunidad de propietarios y con unos costes de mantenimiento de 31,50€/mes de comunidad y un IBI de solo 70€/fracción (equivalentes a 278€/año aproximadamente)

Zona – Comunicaciones: Ubicado en Calle Llança, en el barrio de Collblanc y muy próximo a la mejor zona de Collblanc como la Carretera de Collblanc, Parc de la Marquesa y Mercado de Collblanc. ¡Local a 5 minutos de todo! (mercados, parques, 4 líneas de metro, autobuses, todo tipo de comercios y servicios como CAP, colegios y todo lo que necesite) A 6 min. caminando del (M) Collblanc L5, L9, L10 y a 7 min. del (M) Torrassa L1, además de diversas paradas de autobús cercanas.

Rentabilidad asegurada con una adaptación o reforma parecida al proyecto de unos 30.000€, que le permitiría una rentabilidad para estudio de unos 1.050€/mes (amueblado) de hasta el 9,7% -10% de rentabilidad bruta anual (incluyendo los gastos de CV de unos 11.000€). Sino podría alquilarlo en el estado actual por unos 550€/mes - 600€/mes como comercio (6.900€/año), pero sin invertir en reforma, con una rentabilidad anual del 7,7% anual.

Atención al precio actual SE LE HA DE SUMAR LOS HONORARIOS de intermediación inmobiliaria de esta agencia inmobiliaria de 5.000€ + IVA.
Consúltenos sin compromiso, para mejor asesoramiento financiero y documental de este inmueble.

• 50m²
• 1 Baño

Local en Calle de Llançà, Collblanc

Versátil Local comercial de casi 50m² con techos altos de 4 metros, posibilidad de planta altillo y lo mejor con doble acceso.

(HONORARIOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)
Características básicas – Distribución:
El local dispone actualmente de una sala diáfana en planta baja de aproximadamente 36m² + un aseo separado e independiente de unos 1,5m² y un pequeño patio de 2m². La gran altura entre suelo y techo permite la construcción de un altillo para dúplex, generando una segunda zona útil. Entrada desde calle de prácticamente 3 metros de ancho x 2 metros de alto para poder acceder directamente desde la calle con grandes volúmenes. Asimismo, disfruta de la doble entrada al local, que permite el acceso directo desde calle con grandes bultos e independencia y con intimidad y más seguridad desde la misma portería comunitaria. Además de local comercial, es susceptible a despacho u oficina o zona de estudio, taller o trabajo, almacén, …
Se dispone de diversos planos técnicos de distribución, lo que facilita valorar distintas posibilidades de reforma y aprovechamiento del espacio.

Proyecto: El proyecto plantea la construcción de un altillo que permitiría diferenciar claramente las estancias, creando un espacio tipo loft con zona de día en planta baja que incluiría salón-comedor con incluso la posibilidad de una cocina americana, mientras que en el altillo se situaría la zona de estudio con habitación y espacio para armarios, además de un baño completo reformado.
Esta distribución permitiría optimizar la superficie actual y ampliándola en + 10m² - 12m² aprox. Para sumar en total una su superficie de unos 60m².

Materiales – Estado: Persiana metálica desde la calle, suelos de gres en perfecto estado, con la instalación eléctrica perfectamente actualizada, en pequeño trastero. Con el aseo de origen, pero funcionando, patio en buen estado y con las paredes y techos recién pintados y en perfecto estado. En el estado actual, perfecto para empezar a funcionar una oficina, pequeña empresa de servicios o incluso taller o tienda por los techos altos que disfruta.

Edificio: Forma parte de edificio residencial del 1.969 (es decir tiene unos 57 años de antigüedad) con la ITE en proceso avanzado. Con un pequeño coeficiente de solo el 3% para minimizar los riesgos en la inversión, buena comunidad de propietarios y con unos costes bajos de 31,50€/mes de comunidad y un IBI de solo 70€/fracción (equivalentes a 278€/año aproximadamente).

Zona – Comunicaciones: Ubicado en Calle Llança, en el barrio de Collblanc y muy próximo a la mejor zona de Collblanc como la Carretera de Collblanc, Parc de la Marquesa y Mercado de Collblanc. ¡Local a 5 minutos de todo! (mercados, parques, 4 líneas de metro, autobuses, todo tipo de comercios y servicios como CAP, colegios y todo lo que necesite) A 6 min. caminando del (M) Collblanc L5, L9, L10 y a 7 min. del (M) Torrassa L1, además de diversas paradas de autobús cercanas.

Rentabilidad asegurada con una adaptación o reforma parecida al proyecto de unos 28.000€, que le permitiría una rentabilidad para estudio de unos 1.100€/mes (amueblado) de hasta el 11,3% -12% de rentabilidad bruta anual (incluyendo los gastos de CV de unos 11.000€).
Si no, podría alquilarlo en el estado actual por unos 575€/mes - 600€/mes como comercio, pero sin invertir en ninguna reforma, con una rentabilidad anual del 7,8% anual.

Atención al precio actual SE LE HA DE SUMAR LOS HONORARIOS de intermediación inmobiliaria de esta agencia inmobiliaria de 5.000€ + IVA.
Consúltenos sin compromiso, para mejor asesoramiento financiero y documental de este inmueble.

• 50m²

Garaje en mare de deu dels desemparats, La Torrasa

Oportunidad por precio €/m² en plaza de aparcamiento grande (pero a lo largo), situada en la zona de La Torrassa (entre las calles Llobregat y Juventud) situada en la planta sótano segundo y última planta del edificio.

Medidas exactas: 2,00 X 7,50 y con una superficie de uso privativo de 15m², con la pared a un lado y otra plaza vecina al otro lado. De maniobrabilidad correcta si es un coche pequeño o mediano (no cabe coche grande). Edificio de obra vista en muy buen estado de conservación del 1.974.

4 posibilidades de aparcamiento:
- Para un coche pequeño,
- Para un coche pequeño más moto pequeña
- Para dos coches pequeños
- Para una o dos motos muy grandes
- Para 3/4 motocicletas o Scooters
- o para el arriendo de inversión de cualquiera de las opciones anteriores.

CON MUY ALTA RENTABILIDAD si se destina a la inversión para el alquiler (85€/mes X 12 meses) = 1.020€ anuales. Esto equivale a una rentabilidad anual bruta del 9,5% (incluyendo ya, en este cálculo todos los gastos de compraventa y el precio) y que muy probablemente acabará siendo aun mayor la rentabilidad por el efecto de la inflación.

Mínimos gastos de mantenimiento: I. B. I. de 10€/por fracción= 40€/año IBI y con un coste de comunidad de 13,33€/mes pagaderos en trimestres de 40€ de comunidad, gastos de mantenimiento totales anuales de 200€/año entre todo.

Piso en Calle del Montseny, La Torrasa

Carrer del Montseny — Planta baja con entrada independiente, 40 m², 1 habitación, cocina americana y gran potencial de reforma en L’Hospitalet
Características básicas – Distribución:
Vivienda en planta baja con entrada independiente desde la calle, muy cómoda y funcional, con gran potencial para actualizar a tu gusto y revalorizar, ideal como primera vivienda o inversión en una zona bien comunicada de L’Hospitalet. Dispone de una superficie de 40 m² construidos, con salón-comedor con cocina americana equipada con vitrocerámica, horno y nevera, 1 habitación doble con ventana a la calle y 1 baño completo de 3 piezas con plato de ducha. Su distribución compacta permite aprovechar muy bien el espacio.

Materiales – Instalaciones:
La vivienda cuenta con paredes blancas lisas en todo el piso, lo que aporta sensación de amplitud y luminosidad. Precisa un lavado de cara general, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla con una reforma ligera y rápida. Dispone de cocina americana equipada con vitrocerámica, horno y nevera, y baño completo de 3 piezas con plato de ducha. Su tipología en planta baja con acceso directo facilita cualquier mejora sin depender de zonas comunes.

Edificio:
Finca del año 1934, de carácter clásico y con pocos vecinos, lo que aporta tranquilidad y bajos costes de mantenimiento.

Zona – Comunicaciones:
Excelente ubicación, con autobuses cercanos y a pocos minutos de Torrassa (L1, L9S y L10S) y conexión próxima con la L5, facilitando el acceso rápido a Barcelona. En coche, salida directa a Gran Via, B-20 y Ronda Litoral, a unos 15–25 minutos del centro según tráfico.

NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 6.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 150.000€.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 40m²

Finca rústica en TE-8301, Las Parras de Castellote

Finca rustica con masia para reconstruir, pajar de 70 M2 a reformar.
Con mas de 50 Ha de terrenos varios tiene carrasca trufera natural, ademas se pueden plantar varias hectareas para rufas o para viñas, mas de 40 años sin cultivar, con lo cual se puede hacer cultivo ecologico.
Cualquier duda llamar.
No se pone direccion exacta por privacidad.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 110m²

Local en Passatge dels Ametllers, La Plana - Montesa

LOCAL / OFICINA TIPO COWORKING REFORMADO EN ESPLUGUES DE LLOBREGAT

Características básicas – Distribución
Local en planta baja, a pie de calle, totalmente reformado y listo para su uso inmediato. Con una superficie de 70 m² construidos (65 m² útiles), de forma rectangular y muy bien aprovechado. Actualmente distribuido en 6 despachos independientes tipo coworking, una zona office común con mueble para poner vitrocerámica, 1 baño completo y una zona de paso central que facilita la circulación sin perder metros útiles. Espacio ideal para sede de empresa, consulta profesional, academia o trabajo compartido.

Materiales – Instalaciones
Reforma integral reciente y se entrega tal y como aparece en las imágenes. Dispone de instalación eléctrica actualizada, techos bajados con iluminación integrada, suelos en perfecto estado, baño reformado y preinstalación para aire acondicionado tipo Split. Espacio muy luminoso, agradable y funcional, preparado para empezar a trabajar desde el primer día sin necesidad de inversión adicional.

Edificio
Ubicado en finca en buen estado de conservación, en una calle peatonal muy tranquila dentro de un entorno residencial consolidado, lo que favorece el uso profesional sin ruidos ni molestias.

Zona – Comunicaciones
Situado en Passatge dels Ametllers, con excelentes comunicaciones mediante tranvía Trambaix (T1, T2 y T3) a tan solo 3 minutos y metro L5 Can Boixeres a 13 minutos caminando, varias líneas de autobús y conexión directa con Barcelona y el resto del área metropolitana.

Dispondrá del asesoramiento, una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades. Gastos de compraventa por ley (ITP, notaria, registro, gestoría para la inscripción de la CV no incluidos en el precio)
NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 5.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 104.000€.

• 70m²

Ático en Travesía de les Corts, La Maternitat i Sant Ramon

Ático en ubicación privilegiada, muy luminoso y con amplios espacios exteriores, ideal como inversión patrimonial a medio y largo plazo mediante la compra de la nuda propiedad.

Características básicas – Distribución:
Ático con una superficie construida de 67,50 m², que destaca por su magnífica terraza y su gran entrada de luz natural. La vivienda se distribuye en salón comedor con salida directa a la terraza, cocina independiente también con acceso al exterior, 3 habitaciones, 1 baño completo y balcón en la parte delantera. La suma de terraza y balcón ofrece aproximadamente 40 m² de espacio exterior, una tipología muy valorada y poco habitual en la zona.

Condiciones de la operación – Nuda propiedad:
Se transmite la nuda propiedad del inmueble, manteniendo los actuales propietarios el usufructo vitalicio.
Precio de venta: 195.000 € más una renta temporal de 305 €/mes durante 15 años (6 años garantizados).

El IBI será asumido por el adquirente. Los gastos comunitarios ordinarios y las derramas extraordinarias serán asumidos por los usufructuarios.

Edificio:
Finca con ascensor construida en 1980 (46 años de antigüedad), bien conservada y ubicada en entorno residencial consolidado, con buena comunidad de propietarios.

Zona – Comunicaciones:
Situado en el barrio de La Maternitat i Sant Ramon, dentro del distrito de Les Corts, en un entorno con todos los servicios.

A pocos minutos andando de las estaciones de metro Collblanc (L5, L9S, L10S) y Badal (L5), así como del tranvía Ernest Lluch.
Muy próximo a la Travessera de les Corts y a Carretera de Collblanc, vías principales del barrio con múltiples líneas de autobús y excelente conexión con el resto de la ciudad.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 87m²

Garaje en Calle de la Llacuna 150, Provençals del Poblenou

La plaza más barata de la zona! (frente a centro comercial glorias)

gran oportunidad para dejar su vehiculo en un lugar seguro a un muy buen precio.

Garaje para coche mediano en 3 planta.

Es una plaza cómoda para un vehículo mediano.

Puedes visitarla todos los días (también fines de semana).

Garaje en Paseo de Gràcia 55, La Dreta de l'Eixample

vendo dos plazas de aparcamiento en el corazón de Barcelona.
Entrada por calle valencia 270, o a pie por el famoso Anticuario ( local de venta de antigüedades).
Coche grande, fácil acceso. -
Visitas todos los días, también fines de semana.

Garaje en Calle de Cornellà 1, Sanfeliu

VENDO PLAZA DE APARCAMIENTO EN EDIFICIO SEMINUEVO.

En todas ellas entra un coche grande.

Tres de ellas, están juntas pudiendo aceptar una oferta conjunta.

Nuestros clientes quieren vender, háganos su oferta.

Puedes visitarlas cuando quieras, también los fines de semana.

Garaje en Calle de Cornellà 2, Sanfeliu

VENDO PLAZA DE APARCAMIENTO EN EDIFICIO DE OBRA SEMINUEVA Y MUY MODERNO.

coche grande.

Nuestros clientes quieren vender, háganos su oferta.

Puedes visitarlas cuando quieras, también los fines de semana.

Casa/Chalet independiente en Camino de Currelos 17, Monforte de Lemos

GRAN OPORTUNIDAD! CASA DE LUJO DE 120 METROS CON NAVE de 400 metros cubiertos aproximados (última actividad tostadero de café).

Este inmueble cuenta con 2800 metros aproximados de parcela,
Excelente oportunidad para iniciar su negocio y vivir en una vivienda de lujo en la planta alta.

LA PLANTA BAJA (nave o ex tostadero) tiene unos 300 metros, más un garaje de 80 metros. Dispone de un recibidor, y mini despacho para recibir a los clientes, por una escalera se accede a la entreplanta, con vistas a toda la nave, donde encontramos dos oficinas con su correspondiente aseo.


La nave tiene varias dependencias, y entreplantas, ideales para deposito, tiene también baño y plato de ducha para los operarios. 
Además, con acceso a la nave está el garaje de más de 80 metros, con capacidad para guardar varios vehículos y almacén para reparaciones de los mismos.

LA ENTRADA A LA VIVIENDA es independiente, mediante una escalera que te lleva a una entreplanta o deposito, y unas escaleras más arriba accedes a la exclusiva vivienda. 
El Salón comedor es muy amplio, con carpintería de aluminio, y suelos de gres, calefacción, y vistas increíbles.

La cocina, muy espaciosa, cuenta con encimera de mármol, lavavajillas, horno con vitroceramica, campana extractora, calefacción y pequeño lavadero. 
Mediante un pasillo se acceden a las 4 habitaciones (dos de ellas con baños en suite, con plato de ducha y bañera de hidromasaje).

Al final del mismo pasillo se encuentra otra habitación destinada a galería por donde se recibe el sol desde primera hora y un lugar increíble de relax.
La vivienda cuenta con calefacción independiente a gas, y carpintería de aluminio en todas las dependencias y un altillo de más de 100 metros, para guardar sus enseres personales.

NO DEJE DE LLAMARNOS Y ORGANIZAMOS UNA VISITA EN ESTE ESPECTACULAR INMUEBLE

**TRATO DIRECTO PROPIEDAD**

Visitas todos los días, y también podríamos los fines de semana.

• 4 Dorm
• 5 Baños
• 520m²

Trastero en Calle Major, Eixample

¿FALTA DE ESPACIO EN TU HOGAR?

Ponemos a su disposición tanto en venta o alquiler un trastero situado al lado de “Plaça de la constitució” o de la biblioteca “Mercè Rodoreda”.

Dispone de una superficie de 6m².

Situado en la planta -1 del edificio (construido en el año 2.005).

¡No dudes en contactarnos para venir a verlo!

• 5m²

Local en Calle d'Eduard Toda, Horta

INMUEBLE CON 2 ESTUDIOS INDEPENDIENTES EN RENTABILIDAD DEL 15% EN HORTA

Características básicas – Distribución

Único inmueble dividido en 2 estudios completamente equipados, diseñado para maximizar la rentabilidad del espacio. Cada estudio cuenta con entrada independiente, zona de descanso, cocina y baño completo de 3 piezas con plato de ducha, retrete y lavamanos, ofreciendo total independencia y funcionalidad dentro del mismo activo.Superficie total aproximada de 80 m², distribuidos en 2 estudios de 40 m² cada uno.

Materiales – Estado del inmueble

Ambos estudios reformados, acondicionados y equipados para su uso inmediato. Disponen de cocina equipada con vitrocerámica y extractor de humos, además de acabados actuales pensados para un uso práctico, duradero y de bajo mantenimiento. Inmueble preparado para seguir generando rentabilidad sin necesidad de realizar inversión adicional.

Edificio

Finca construida en 1970, ubicada en entorno residencial consolidado de Horta. Edificio sin ascensor. Zona tranquila, de baja densidad y con buen ambiente vecinal, lo que favorece la estabilidad en el alquiler y la conservación del inmueble.

Zona – Comunicaciones

Situado en Calle Eduard Toda, en el barrio de Horta, rodeado de todos los servicios esenciales: supermercados, colegios, centros médicos, comercios locales y restauración.

A pocos minutos de zonas verdes como el Parc del Laberint d’Horta y el Parc Natural de la Serra de Collserola, que aportan un entorno natural muy valorado por residentes e inquilinos.

Buena conexión mediante metro y autobuses, además de accesos rápidos a las principales vías de la ciudad.
Distancia al centro aproximada de 15–20 min en transporte público y 10 min en coche.

Inversión – Rentabilidad y potencial

El inmueble se compone de 2 estudios actualmente alquilados, generando 1.700 €/mes (20.400 €/año) de ingresos reales demostrables.

Esto supone una rentabilidad bruta actual del 15,1 % anual, ya en funcionamiento, no estimada.

Activo con alta demanda de alquiler gracias a su configuración en dos estudios independientes, ubicación estratégica y perfil de zona muy estable, lo que garantiza ocupación continua y riesgo mínimo de vacantes.

Producto ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata, riesgo bajo y estabilidad en Barcelona.

NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 5.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 140.000€.

• 80m²

Local en Calle de Cartellà, Vilapicina i la Torre Llobeta

ESTUDIO REFORMADO CON ALTA RENTABILIDAD EN BARCELONA

Características básicas – Distribución

Espacio tipo estudio/local en planta baja, recién reformado esta misma semana y listo para entrar a utilizar o alquilar. Formato muy funcional y versátil, ideal como estudio, despacho, espacio profesional o producto de inversión. Distribución optimizada en un único ambiente diáfano con baño completo de 3 piezas con plato de ducha, retrete y lavamanos, pensado para maximizar el uso del espacio en pocos metros. Producto independiente, práctico y con entrada directa desde la calle.

Materiales – Estado del inmueble

Inmueble reformado íntegramente con acabados actuales y diseño moderno. Reforma a estrenar, pensada para ofrecer durabilidad, bajo mantenimiento y una imagen actual muy atractiva para inquilinos o usuarios finales. Espacio preparado para un uso práctico y eficiente, sin necesidad de realizar inversión adicional. Activo listo para entrar en rentabilidad desde el primer día.

Edificio

Ubicado en finca consolidada construida en 1970, dentro de una de las zonas más tranquilas de Horta. Entorno residencial de baja densidad, muy cuidado y con excelente ambiente vecinal. Inmueble de fácil gestión y mantenimiento, ideal para perfiles inversores que buscan estabilidad y bajo riesgo.

Zona – Comunicaciones

Situado en Carrer Cartellà, rodeado de todos los servicios esenciales: supermercados, colegios, centros médicos, farmacias, comercios locales y restauración a pocos minutos caminando.

A escasos minutos de amplias zonas verdes como el Parc del Laberint d’Horta, el Parc de les Rieres d’Horta y los Jardins de Can Fargues, que aportan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida al entorno.

Muy bien comunicado mediante metro Estación Horta (L5), varias líneas de autobús y accesos directos a las Rondas, permitiendo desplazarse fácilmente a cualquier punto de Barcelona. Distancia al centro aproximada de 15–20 minutos en transporte público y 10–12 minutos en coche.

Inversión – Rentabilidad y potencial

Alquiler estimado: 850 €/mes

Esto supone una rentabilidad bruta aproximada del 17% anual, muy por encima de la media del mercado en Barcelona.

Zona con alta demanda de alquiler para espacios pequeños bien ubicados, especialmente por parte de jóvenes, autónomos, estudiantes y profesionales que buscan una opción económica en una zona segura y bien conectada.

Producto reformado a estrenar, versátil, con acceso directo desde la calle y precio claramente por debajo del mercado en la zona, lo que reduce el riesgo de vacantes y garantiza ocupación continua.

NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 5.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 64.000€.

• 25m²

Local en Calle de la Conca de Tremp, El Carmel

ESTUDIO REFORMADO CON ALTA RENTABILIDAD EN BARCELONA

Características básicas – Distribución

Estudio de aproximadamente 23 m², completamente reformado y listo para entrar a vivir o alquilar. Espacio en formato abierto muy bien aprovechado, con zona de descanso equipada con litera, cocina integrada con vitrocerámica eléctrica, y 1 baño completo con ducha, retrete y lavamanos, siendo un producto de uso independiente, funcional y pensado para maximizar el confort en pocos metros. Diseño moderno y eficiente, ideal tanto para vivir como para invertir.

Materiales – Estado del inmueble

Vivienda reformada íntegramente, con acabados actuales y distribución muy optimizada. Dispone de suelos cerámicos, carpintería exterior de aluminio y puertas interiores de madera lacadas en blanco, aportando un estilo moderno, limpio y luminoso. Espacio diseñado para un uso práctico del día a día, sin necesidad de inversión adicional. Producto listo para entrar en rentabilidad desde el primer momento.

Edificio

Ubicado en finca de obra vista construida en 1968, en buen estado de conservación, dentro de un entorno tranquilo y consolidado. Inmueble de bajo mantenimiento, ideal para perfiles que buscan facilidad de gestión y estabilidad.

Zona – Comunicaciones

Entorno residencial muy valorado por su tranquilidad y calidad de vida, con todos los servicios alrededor: supermercados, colegios, centros médicos, comercios de proximidad y zonas verdes cercanas como el Parc del Laberint d’Horta y el Parc de Collserola.

Excelente comunicación mediante metro líneas L3 y L5, varias líneas de autobús y acceso rápido a las Rondas, lo que garantiza una movilidad fluida por toda la ciudad.

Inversión – Rentabilidad y potencial

Precio de compra: 60.000 €
Alquiler estimado como estudio: 800 €/mes

Esto supone una rentabilidad bruta aproximada del 16% anual, situándolo como un activo muy por encima de la media del mercado en Barcelona.

Estudio con alta demanda de alquiler por su tamaño, precio y funcionalidad, ideal para alquiler como estudio, con ocupación muy estable y perfil de inquilino constante.

NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 5.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 65.000€.

• 23m²

Piso en Calle de Rafael Campalans, La Torrasa

Vivienda exterior, muy luminosa y con gran balcón, situada en segunda planta real con ascensor, ideal como residencia habitual o inversión en zona muy bien comunicada.

Características básicas – Distribución:
Piso de aproximadamente 65 m² de vivienda más 10 m² de balcón, con una distribución muy eficiente y sin pasillos, lo que maximiza el espacio útil. Dispone de un gran balcón exterior y todas las estancias son exteriores excepto el baño, lo que aporta mucha luz natural durante todo el día. La vivienda se distribuye en salón comedor con salida directa al balcón, cocina independiente, 3 habitaciones exteriores y 1 baño completo.

Materiales – Estado:
Inmueble con muy buena base, con espacios amplios y bien aprovechados. La ausencia de pasillos y la condición de vivienda totalmente exterior lo convierten en un piso muy cómodo y con gran potencial de actualización.

Edificio:
Finca construida en 1.975, con ascensor y bien conservada, con acceso cómodo a la vivienda en segunda planta real y buena comunidad de propietarios.

Zona – Comunicaciones:
Situado en Carrer de Rafael Campalans, en un entorno urbano consolidado con todos los servicios, comercios y equipamientos. Se encuentra a aproximadamente 5 minutos andando de la estación de metro Collblanc (L5, L9S, L10S) y a unos 7 minutos de la estación de metro Torrassa (L1), además de contar con múltiples líneas de autobús en las vías principales cercanas con conexión directa a Barcelona ciudad y el área metropolitana.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 68m²

Piso en Paseo de Garcia Fària, Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou

¡Vive en la cima del mundo! Este impresionante piso en venta está ubicado en la planta número 23, en una esquina estratégica del paseo marítimo de Barcelona, con vistas panorámicas al mar y a la ciudad. Con una superficie de 130 metros cuadrados y una amplia terraza de 62 metros cuadrados, este piso es el lugar perfecto para disfrutar de la vida en la ciudad.

El piso cuenta con una suite principal con vestidor independiente y baño completo, dos habitaciones adicionales (una doble y una individual grande) y armarios empotrados. El luminoso salón de 34 metros cuadrados tiene dos salidas al balcón en forma de L, lo que permite disfrutar de las vistas desde cualquier ángulo.

El edificio cuenta con instalaciones comunes de lujo, como dos piscinas, pistas de pádel, gimnasio con sauna y vestuarios. Además, la comunidad cuenta con cuatro ascensores (dos para montacargas y dos para uso privado) y seguridad garantizada las 24 horas con control de acceso estricto.

Incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero de 9 metros cuadrados. La superficie construida es de 192 metros cuadrados, con 3 dormitorios y 2 baños. El piso está en buen estado y cuenta con aire acondicionado.

No pierdas la oportunidad de invertir en un estilo de vida distinguido en Barcelona. ¡Agenda una visita hoy mismo!

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 192m²