Garaje en mare de deu dels desemparats, La Torrasa

Oportunidad por precio €/m² en plaza de aparcamiento grande (pero a lo largo), situada en la zona de La Torrassa (entre las calles Llobregat y Juventud) situada en la planta sótano segundo y última planta del edificio.

Medidas exactas: 2,00 X 7,50 y con una superficie de uso privativo de 15m², con la pared a un lado y otra plaza vecina al otro lado. De maniobrabilidad correcta si es un coche pequeño o mediano (no cabe coche grande). Edificio de obra vista en muy buen estado de conservación del 1.974.

4 posibilidades de aparcamiento:
- Para un coche pequeño,
- Para un coche pequeño más moto pequeña
- Para dos coches pequeños
- Para una o dos motos muy grandes
- Para 3/4 motocicletas o Scooters
- o para el arriendo de inversión de cualquiera de las opciones anteriores.

CON MUY ALTA RENTABILIDAD si se destina a la inversión para el alquiler (85€/mes X 12 meses) = 1.020€ anuales. Esto equivale a una rentabilidad anual bruta del 9,5% (incluyendo ya, en este cálculo todos los gastos de compraventa y el precio) y que muy probablemente acabará siendo aun mayor la rentabilidad por el efecto de la inflación.

Mínimos gastos de mantenimiento: I. B. I. de 10€/por fracción= 40€/año IBI y con un coste de comunidad de 13,33€/mes pagaderos en trimestres de 40€ de comunidad, gastos de mantenimiento totales anuales de 200€/año entre todo.

Piso en Calle del Montseny, La Torrasa

Carrer del Montseny — Planta baja con entrada independiente, 40 m², 1 habitación, cocina americana y gran potencial de reforma en L’Hospitalet
Características básicas – Distribución:
Vivienda en planta baja con entrada independiente desde la calle, muy cómoda y funcional, con gran potencial para actualizar a tu gusto y revalorizar, ideal como primera vivienda o inversión en una zona bien comunicada de L’Hospitalet. Dispone de una superficie de 40 m² construidos, con salón-comedor con cocina americana equipada con vitrocerámica, horno y nevera, 1 habitación doble con ventana a la calle y 1 baño completo de 3 piezas con plato de ducha. Su distribución compacta permite aprovechar muy bien el espacio.

Materiales – Instalaciones:
La vivienda cuenta con paredes blancas lisas en todo el piso, lo que aporta sensación de amplitud y luminosidad. Precisa un lavado de cara general, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla con una reforma ligera y rápida. Dispone de cocina americana equipada con vitrocerámica, horno y nevera, y baño completo de 3 piezas con plato de ducha. Su tipología en planta baja con acceso directo facilita cualquier mejora sin depender de zonas comunes.

Edificio:
Finca del año 1934, de carácter clásico y con pocos vecinos, lo que aporta tranquilidad y bajos costes de mantenimiento.

Zona – Comunicaciones:
Excelente ubicación, con autobuses cercanos y a pocos minutos de Torrassa (L1, L9S y L10S) y conexión próxima con la L5, facilitando el acceso rápido a Barcelona. En coche, salida directa a Gran Via, B-20 y Ronda Litoral, a unos 15–25 minutos del centro según tráfico.

NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 6.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 150.000€.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 40m²

Piso en Calle de Rafael Campalans, La Torrasa

Vivienda exterior, muy luminosa y con gran balcón, situada en segunda planta real con ascensor, ideal como residencia habitual o inversión en zona muy bien comunicada.

Características básicas – Distribución:
Piso de aproximadamente 65 m² de vivienda más 10 m² de balcón, con una distribución muy eficiente y sin pasillos, lo que maximiza el espacio útil. Dispone de un gran balcón exterior y todas las estancias son exteriores excepto el baño, lo que aporta mucha luz natural durante todo el día. La vivienda se distribuye en salón comedor con salida directa al balcón, cocina independiente, 3 habitaciones exteriores y 1 baño completo.

Materiales – Estado:
Inmueble con muy buena base, con espacios amplios y bien aprovechados. La ausencia de pasillos y la condición de vivienda totalmente exterior lo convierten en un piso muy cómodo y con gran potencial de actualización.

Edificio:
Finca construida en 1.975, con ascensor y bien conservada, con acceso cómodo a la vivienda en segunda planta real y buena comunidad de propietarios.

Zona – Comunicaciones:
Situado en Carrer de Rafael Campalans, en un entorno urbano consolidado con todos los servicios, comercios y equipamientos. Se encuentra a aproximadamente 5 minutos andando de la estación de metro Collblanc (L5, L9S, L10S) y a unos 7 minutos de la estación de metro Torrassa (L1), además de contar con múltiples líneas de autobús en las vías principales cercanas con conexión directa a Barcelona ciudad y el área metropolitana.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 68m²