Piso En venta Calle del Montseny, La Torrasa

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 38m²

Planta baja con entrada independiente de 38m², con 1 o 2 habitaciones, cocina americana y gran potencial de rentabilidad para el alquiler.

Características básicas – Distribución:
Práctica vivienda en planta baja con entrada independiente desde calle, muy cómoda y perfectamente distribuida sin perder espacios en pasillos, distribuidores. Algunos elementos se hallan para actualizar al gusto y así ganar revaloración. Se distribuye al entrar con sala (posible 2ª habitación) y el dormitorio doble exterior a la calle. En la parte interior disponemos del comedor con la cocina americana y 1 baño sencillo de 3 piezas con plato de ducha. Gracias a su acceso directo desde la calle, permite mucha independencia para el día a día y soluciones prácticas y seguras para personas con movilidad reducida.

Materiales – Instalaciones:
La vivienda actualmente con suelos de gres aprovechables, carpintería de aluminio exterior con doble acristalamiento en el dormitorio + reja de hierro. Cocina equipada con placa vitrocerámica, horno, nevera y calentador eléctrico para agua caliente (posibilidad de conectar gas natural por ramales instalados en el edificio). Puertas blancas sencillas y baño en correcto estado, pero con estilo y materiales de hace 25 años y pequeño plato de ducha. La instalación eléctrica ampliada y actualizada, pero hace unos 20 años (pendiente de revisión y boletín de instalación). Al ser pequeño y prácticamente cuadrado es un piso fácil de modernizar y reformar si se compra para vivienda propia.

Edificio:
Finca del año 1.934 con unos 92 años de antigüedad según catastro, con estilo clásico (de los años 30 del S. XX) y fachada con rebozada con grava. Son pocos vecinos, lo que aporta tranquilidad facilidad y tranquilidad respecto a otros edificios de múltiples vecinos. Con 50€/mes de gastos de comunidad y muy pocos costes de IBI (unos 53€ por fracción= unos 211€/año). Libre de afectaciones urbanísticas, pero con tanteo y retracto Generalitat.

Zona – Comunicaciones:
Ubicado cerca de todos los comercios en Avenida Torrente Gornal + mercado de los Pajaritos (a 5 minutos solo caminando), zonas accesibles con escaleras mecánicas y gran Parque de La Torrassa a unos 3 minutos solo de la vivienda. Además, dispone de un gran edificio de parkings con constantes opciones para comprar o alquilar plaza de parking al lado.
Excelente comunicación a solo 3 min. (M) Torrassa (L1, L9S y L10S) y unos 8 min. (M) Collblanc (L5) + autobuses cercanos, facilitando el acceso rápido a Barcelona. En coche, con rápidas salidas de Barcelona por la Gran Vía, B-20 y Ronda Litoral, a unos 15–25 minutos del centro según tráfico.

NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 4.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 149.000€. En caso de inversión para el arrendamiento arrojaría una buena rentabilidad (arrendamiento 900€/mes) del 6% anual por cortas estancias.