Local En venta Calle de Cartellà, Vilapicina i la Torre Llobeta

• 25m²

ESTUDIO REFORMADO CON ALTA RENTABILIDAD EN BARCELONA

Características básicas – Distribución

Espacio tipo estudio/local en planta baja, recién reformado esta misma semana y listo para entrar a utilizar o alquilar. Formato muy funcional y versátil, ideal como estudio, despacho, espacio profesional o producto de inversión. Distribución optimizada en un único ambiente diáfano con baño completo de 3 piezas con plato de ducha, retrete y lavamanos, pensado para maximizar el uso del espacio en pocos metros. Producto independiente, práctico y con entrada directa desde la calle.

Materiales – Estado del inmueble

Inmueble reformado íntegramente con acabados actuales y diseño moderno. Reforma a estrenar, pensada para ofrecer durabilidad, bajo mantenimiento y una imagen actual muy atractiva para inquilinos o usuarios finales. Espacio preparado para un uso práctico y eficiente, sin necesidad de realizar inversión adicional. Activo listo para entrar en rentabilidad desde el primer día.

Edificio

Ubicado en finca consolidada construida en 1970, dentro de una de las zonas más tranquilas de Horta. Entorno residencial de baja densidad, muy cuidado y con excelente ambiente vecinal. Inmueble de fácil gestión y mantenimiento, ideal para perfiles inversores que buscan estabilidad y bajo riesgo.

Zona – Comunicaciones

Situado en Carrer Cartellà, rodeado de todos los servicios esenciales: supermercados, colegios, centros médicos, farmacias, comercios locales y restauración a pocos minutos caminando.

A escasos minutos de amplias zonas verdes como el Parc del Laberint d’Horta, el Parc de les Rieres d’Horta y los Jardins de Can Fargues, que aportan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida al entorno.

Muy bien comunicado mediante metro Estación Horta (L5), varias líneas de autobús y accesos directos a las Rondas, permitiendo desplazarse fácilmente a cualquier punto de Barcelona. Distancia al centro aproximada de 15–20 minutos en transporte público y 10–12 minutos en coche.

Inversión – Rentabilidad y potencial

Alquiler estimado: 850 €/mes

Esto supone una rentabilidad bruta aproximada del 17% anual, muy por encima de la media del mercado en Barcelona.

Zona con alta demanda de alquiler para espacios pequeños bien ubicados, especialmente por parte de jóvenes, autónomos, estudiantes y profesionales que buscan una opción económica en una zona segura y bien conectada.

Producto reformado a estrenar, versátil, con acceso directo desde la calle y precio claramente por debajo del mercado en la zona, lo que reduce el riesgo de vacantes y garantiza ocupación continua.

NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 5.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 64.000€.