Local En venta Calle de la Conca de Tremp, El Carmel

• 23m²

ESTUDIO REFORMADO CON ALTA RENTABILIDAD EN BARCELONA

Características básicas – Distribución

Estudio de aproximadamente 23 m², completamente reformado y listo para entrar a vivir o alquilar. Espacio en formato abierto muy bien aprovechado, con zona de descanso equipada con litera, cocina integrada con vitrocerámica eléctrica, y 1 baño completo con ducha, retrete y lavamanos, siendo un producto de uso independiente, funcional y pensado para maximizar el confort en pocos metros. Diseño moderno y eficiente, ideal tanto para vivir como para invertir.

Materiales – Estado del inmueble

Vivienda reformada íntegramente, con acabados actuales y distribución muy optimizada. Dispone de suelos cerámicos, carpintería exterior de aluminio y puertas interiores de madera lacadas en blanco, aportando un estilo moderno, limpio y luminoso. Espacio diseñado para un uso práctico del día a día, sin necesidad de inversión adicional. Producto listo para entrar en rentabilidad desde el primer momento.

Edificio

Ubicado en finca de obra vista construida en 1968, en buen estado de conservación, dentro de un entorno tranquilo y consolidado. Inmueble de bajo mantenimiento, ideal para perfiles que buscan facilidad de gestión y estabilidad.

Zona – Comunicaciones

Entorno residencial muy valorado por su tranquilidad y calidad de vida, con todos los servicios alrededor: supermercados, colegios, centros médicos, comercios de proximidad y zonas verdes cercanas como el Parc del Laberint d’Horta y el Parc de Collserola.

Excelente comunicación mediante metro líneas L3 y L5, varias líneas de autobús y acceso rápido a las Rondas, lo que garantiza una movilidad fluida por toda la ciudad.

Inversión – Rentabilidad y potencial

Precio de compra: 60.000 €
Alquiler estimado como estudio: 800 €/mes

Esto supone una rentabilidad bruta aproximada del 16% anual, situándolo como un activo muy por encima de la media del mercado en Barcelona.

Estudio con alta demanda de alquiler por su tamaño, precio y funcionalidad, ideal para alquiler como estudio, con ocupación muy estable y perfil de inquilino constante.

NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 5.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 65.000€.