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Local en Calle d'Eduard Toda, Horta
135.000 €
INMUEBLE CON 2 ESTUDIOS INDEPENDIENTES EN RENTABILIDAD DEL 15% EN HORTA
Características básicas – Distribución
Único inmueble dividido en 2 estudios completamente equipados, diseñado para maximizar la rentabilidad del espacio. Cada estudio cuenta con entrada independiente, zona de descanso, cocina y baño completo de 3 piezas con plato de ducha, retrete y lavamanos, ofreciendo total independencia y funcionalidad dentro del mismo activo.Superficie total aproximada de 80 m², distribuidos en 2 estudios de 40 m² cada uno.
Materiales – Estado del inmueble
Ambos estudios reformados, acondicionados y equipados para su uso inmediato. Disponen de cocina equipada con vitrocerámica y extractor de humos, además de acabados actuales pensados para un uso práctico, duradero y de bajo mantenimiento. Inmueble preparado para seguir generando rentabilidad sin necesidad de realizar inversión adicional.
Edificio
Finca construida en 1970, ubicada en entorno residencial consolidado de Horta. Edificio sin ascensor. Zona tranquila, de baja densidad y con buen ambiente vecinal, lo que favorece la estabilidad en el alquiler y la conservación del inmueble.
Zona – Comunicaciones
Situado en Calle Eduard Toda, en el barrio de Horta, rodeado de todos los servicios esenciales: supermercados, colegios, centros médicos, comercios locales y restauración.
A pocos minutos de zonas verdes como el Parc del Laberint d’Horta y el Parc Natural de la Serra de Collserola, que aportan un entorno natural muy valorado por residentes e inquilinos.
Buena conexión mediante metro y autobuses, además de accesos rápidos a las principales vías de la ciudad.
Distancia al centro aproximada de 15–20 min en transporte público y 10 min en coche.
Inversión – Rentabilidad y potencial
El inmueble se compone de 2 estudios actualmente alquilados, generando 1.700 €/mes (20.400 €/año) de ingresos reales demostrables.
Esto supone una rentabilidad bruta actual del 15,1 % anual, ya en funcionamiento, no estimada.
Activo con alta demanda de alquiler gracias a su configuración en dos estudios independientes, ubicación estratégica y perfil de zona muy estable, lo que garantiza ocupación continua y riesgo mínimo de vacantes.
Producto ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata, riesgo bajo y estabilidad en Barcelona.
NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 5.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 140.000€.
- 80m²
Local en Calle de la Conca de Tremp, El Carmel
60.000 €
ESTUDIO REFORMADO CON ALTA RENTABILIDAD EN BARCELONA
Características básicas – Distribución
Estudio de aproximadamente 23 m², completamente reformado y listo para entrar a vivir o alquilar. Espacio en formato abierto muy bien aprovechado, con zona de descanso equipada con litera, cocina integrada con vitrocerámica eléctrica, y 1 baño completo con ducha, retrete y lavamanos, siendo un producto de uso independiente, funcional y pensado para maximizar el confort en pocos metros. Diseño moderno y eficiente, ideal tanto para vivir como para invertir.
Materiales – Estado del inmueble
Vivienda reformada íntegramente, con acabados actuales y distribución muy optimizada. Dispone de suelos cerámicos, carpintería exterior de aluminio y puertas interiores de madera lacadas en blanco, aportando un estilo moderno, limpio y luminoso. Espacio diseñado para un uso práctico del día a día, sin necesidad de inversión adicional. Producto listo para entrar en rentabilidad desde el primer momento.
Edificio
Ubicado en finca de obra vista construida en 1968, en buen estado de conservación, dentro de un entorno tranquilo y consolidado. Inmueble de bajo mantenimiento, ideal para perfiles que buscan facilidad de gestión y estabilidad.
Zona – Comunicaciones
Entorno residencial muy valorado por su tranquilidad y calidad de vida, con todos los servicios alrededor: supermercados, colegios, centros médicos, comercios de proximidad y zonas verdes cercanas como el Parc del Laberint d’Horta y el Parc de Collserola.
Excelente comunicación mediante metro líneas L3 y L5, varias líneas de autobús y acceso rápido a las Rondas, lo que garantiza una movilidad fluida por toda la ciudad.
Inversión – Rentabilidad y potencial
Precio de compra: 60.000 €
Alquiler estimado como estudio: 800 €/mes
Esto supone una rentabilidad bruta aproximada del 16% anual, situándolo como un activo muy por encima de la media del mercado en Barcelona.
Estudio con alta demanda de alquiler por su tamaño, precio y funcionalidad, ideal para alquiler como estudio, con ocupación muy estable y perfil de inquilino constante.
NO ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO, por lo que hay que sumar 5.000€ (IVA incluido) al precio anunciado, en total precio + honorarios de intermediación inmobiliaria= 65.000€.
- 23m²