Piso En venta Calle de Vallparda, Collblanc

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 70m²

A SOLO 2 MANZANAS DE LES CORTS (BARCELONA) por Sant Ramon Nonat, dispone de esta vivienda, con 3 dormitorios y con doble entrada de luz y ventilación.

Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda de unos 70m² construidos bien aprovechada y de distribución rectangular. Compuesta de salón-comedor de unos 12m², cocina independiente. Dispone de 3 habitaciones grandes (de los cuales dos son dobles y la otra mediana-grande. Dispone de un cuarto de baño amplio. Doble exposición y doble orientación este y oeste, con gran cantidad de luz y la mejor ventilación cruzada en varios ambientes de la vivienda.

Materiales - reformas: El piso se encuentra en correcto estado para entrar a vivir, aunque la última reforma fue hace ya muchos años. con suelos de varios materiales gres y parquet cocina totalmente equipada con placa de gas (actualmente butano) pero con posibilidad de dar de alta por disponer de gas natural en la finca, con muebles a medida altos y bajos, encimera de granito y ventana de ventilación. Baño de 3 piezas, con gran mueble pica y espejo y bañera mediana con posibilidad de reconvertirla comodonamente en un práctico de ducha, y también con ventana de buena ventilación. Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco en casi todas sus ventanas, puertas origen antiguas pintadas de blanco. Instalación eléctrica que no es de origen, aunque requiere de revisión.

Edificio: Ubicada en la 3ª planta real del edificio SIN ascensor. Edificio de 64 años de antigüedad (1.961), que está en regular-mal estado de mantenimiento, aunque sin ninguna afectación grave ni urbanística, no se ha realizado ninguna ITE. Con muy pocos vecinos sólo 5 y minúsculos costes de comunidad actualmente con cuota de 20€/mes. En cuanto al IBI asciende a 72€/fracción que equivalen a unos 288€/año.

Zona – Comunicaciones: De las mejores ubicaciones de todo L’H. de LL., ya que se ubica fronteriza a una de las zonas más caras de la ciudad (es decir a 2 calles de Les Corts – Sant Ramon Nonat - Barcelona) Con infinitos comercios hacia Carretera de Collblanc y mercado de Collblanc, tal y como Bonarea a 2 minutos, Mercadona a 4 minutos. Servicios como el CAP a solo 4 minutos y diversos colegios a elegir, zonas y parques y de ocio. En sus proximidades dispone del (M) L5 y a 4 min (Ernest LLuch) y a 6 minutos del (M) L5, L9 y L11 (Collblanc) y a 9 minutos (M) L1 (Torrassa), así como diversas líneas de autobuses L’H. y Barcelona y TRAM (Ernest Lluch) a 5 minutos.

Gastos de compraventa (ITP, Notaria, registro, gestoría para la inscripción en el registro y honorarios de esta agencia inmobiliaria) no incluidos en el precio. En caso de inversión y compra para el posterior arrendamiento de temporada, arrojaría una rentabilidad anual bruta del 6,7% (a 1.100€/mes, con todos los gastos CV calculados y 4.000€ en adecuación de reformas incluida en esta rentabilidad).