Local en Avenida de Madrid, Sants - Badal

AMPLIO LOCAL DESTINADO PARA ALMACÉN situado en la planta sótano del edificio (-1) ocupa una superficie de 379m² (366m² útiles). Ubicado al principio de Avenida Madrid.

Características básicas - Distribución: Accediendo desde el interior del edificio, se compone de una única sala diáfana, con un patio justo en medio del local dándole una pequeña entrada de ventilación natural. Dispone de dos salidas de humo.

Edificio: Se ubica en edificio de unos 64 años de antigüedad, pero en perfecto estado de conservación, con ascensor, aunque no se utiliza para este inmueble. pasada con éxito y sin derramas actualmente. Con un total de 11 plantas y una excelente comunidad de vecinos. Sólo 38€/mes de gastos de comunidad y 208,89€/ x fracción de IBI, equivalentes a sólo 835,57€ anuales.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad condal. Junto a la Travesera de Les Corts, Carretera de Sants. Asimismo, dispone de diversas zonas ajardinadas y parques alrededor de este local. En cuanto a paradas de Metro dispone de las paradas Collblanc y Badal a 5 minutos y la parada metro estación por opciones de Barcelona que es Sants-Estació a solo 15 minutos y diversas paradas de autobús como D20; 52; 54 N2; N14; N28, entre otras.

Dispondrá del mejor asesoramiento (también financiero) y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio. En caso de inversión gran rentabilidad para el arrendamiento del 7% anual.

• 366m²

Piso en Calle de Berlín, Sants

Precioso piso de 3 dormitorios en venta en pleno centro de Barcelona, situado en el cruce de las calles Berlín y Numancia.

Esta propiedad de 95 metros cuadrados está perfectamente distribuida con un amplio salón, cocina y baño. Disfruta de vistas despejadas a un tranquilo patio y orientación al mar, proporcionando mucha luz natural durante todo el día.

Convenientemente situado entre los barrios de Les Corts y Sants, este apartamento está a pocos pasos de la estación de Sants (AVE) y de varias paradas de autobús, lo que facilita los desplazamientos por la ciudad.
La propiedad ha sido tasada por el BBVA en 500.000€, ofreciendo un gran valor por su privilegiada ubicación y excelente estado.

No se pierda esta fantástica oportunidad de poseer un pedazo del vibrante estilo de vida de Barcelona. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy para programar una visita y hacer de este apartamento su nuevo hogar!

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 95m²

Piso en Passatge de Serra i Arola, Sants

EN LA MEJOR ZONA DE SANTS (PLAÇA DE SANTS) Acogedora vivienda P. E. V. de 3 dormitorios en una 2ª planta real.

Características básicas - Distribución: Buena distribución con 58m² construidos, en ambientes bien separados para la intimidad e independencia de los integrantes. Salón – comedor totalmente independiente de 16m². Cuenta con 3 dormitorios (1 doble, 1 mediano y otro individual con armario empotrado). Amplia cocina de 6m² y baño de acceso de general de 4 piezas. La exposición es interior, aunque dispone de buena luz natural.

Materiales: Se encuentra en muy buen estado, para entrar a vivir y sin necesidad de ninguna reforma, con suelos de gres en perfecto estado, puertas conservadas pintadas de blanco, toda la carpintería exterior de aluminio reformada recientemente. Nos encontramos una cocina con placa de gas, encimera de granito, campana y con muebles altos y bajos a medida. Por último, un cuarto de baño reformado hace unos 20 años, completo de 4 piezas con bidé y bañera. Como extra dispone de una pared con pavés y un armario empotrado en uno de los 3 dormitorios.

Edificio: Ubicada en la 2ª planta real de edificio sin ascensor y con escaleras muy cómodas y fáciles de subir. ITE pasada en una buena comunidad. Edificio en perfectas condiciones con fachada de obra vista y todos los elementos comunitarios en perfecto estado. Actualmente con 62€/mes comunidad e IBI 74,50€/trimestre (equivalentes a 298€/año).

Zona – Comunicaciones: Está ubicada en uno de los mejores barrios de toda la ciudad. Junto a calle Joan Güell y Galileo, a 30 segundos de la Plaça de Sants. Asimismo, dispone de la famosa y más comercial Carretera de Sants al lado, así como el mercado municipal de Hostalfrancs a 5 minutos. ¡Metro L1 y L5 a sólo 1 minuto del edificio! Y la L3, Renfe, AVE (Sants Estació) a solo 6 minutos caminando, así como mas de 20 líneas de autobús a menos de 10 minutos. Cuantiosas avenidas y zonas verdes al lado, como “Can Mantega” y “Rambla de Sants”.

Gastos de compraventa (ITP, notario, registro y gestoría no incluidos en el precio) Rentabilidad anual para la inversión del arrendamiento del 5% (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV y ninguna reforma).

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 58m²

Garaje en Calle de Violant d'Hongria Reina d'Aragó, Sants

AUREA INMOBILIARIA le presenta una BUENA PLAZA DE PARKING EN FINCA SEMINUEVA del 1.994, DE SOLO 29 años de antigüedad. De superficie de parking 10m², con excelente maniobrabilidad y con columna solo a uno de los 2 lados, (amplios giros). Escalera exterior independiente peatones y puerta automática con mando a distancia incluido en la venta.

Situada en la inmediata planta sótano 1º (de 2 plantas sótano en total). Y con tiempo de aparcamiento total de menos de 1 minuto.

Medidas: 4,55 (largo) X 2,11 (ancho). Con unos gastos de mantenimiento de aproximadamente 180€/año de comunidad y unos 65€/año de I. B. I. y TM. Total gastos obligatorios= 245€/año = que equivalen a 20,42€/mes. Asimismo, disponibilidad de mantener alquiler en la misma plaza con unos 90€/mes de renta actualmente. O como inversión, cambiando de arrendatario a 110€/mes= 6% rentabilidad Anual.

Ubicado en la calle Violant D’ Hongria reina d’Aragó con la intersección aproximadamente de la Rambla Brasil. en el barrio de Sants, casi en la frontera con Les Corts (a solo 1 manzana del distrito de Les Corts). Y que desde la misma zona se accede a "Ronda del Mig", "Gran Vía Carles III", "Avenida Diagonal" a 2 minutos y a solo 3 manzanas de "Travesera de Les Corts".

La mejor relación calidad/precio de toda zona en la 1ª planta inmediata desde la calle.