Piso En venta Calle de Berlín, Les Corts
- 210.000 € ↓10.000 € (5%) Ref. 111124
- 37 €/Mes de gastos de comunidad
- 3 Dorm
- 2 Baños
- 82m²
OPORTUNIDAD POR PRECIO €/m² de Vivienda en Planta Baja de 82m² con diversas posibilidades.
Características básicas - Distribución: Se compone de una vivienda en planta baja con cedula de habitabilidad del completo de la superficie, actualmente separada físicamente en 2 partes mediante un tabique. En la parte exterior nos encontramos con un total de 42m² cubiertos + el uso y disfrute de un patio de 6m² (En total 48m²) y que se separa en gran sala de 16m² a la entrada + dormitorio de 11m², baño amplio y el yuso y disfrute de un pequeño patio de 6m².
En la parte interior nos encontramos con gran sala de 15m², comedor de 10m², cocina abierta al comedor de 3m² y baño de 3 piezas. En la zona exterior dispone de una gran altura con techos a 3,75m. para todo tipo de usos. Tiene además la posibilidad de abrir un 3er acceso al inmueble por la escalera comunitaria. El inmueble te ofrece muchas posibilidades por su doble (o triple acceso)
Materiales: En estado Para entrar a vivir, ha sido reformado recientemente, con suelos de gres, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, puertas reformadas con tono claro. En cuanto a la cocina abierta al salón y casi americana, se encuentra perfectamente equipada con placa de vitrocerámica eléctrica, pica, espacio lavadora y campana extractora. Ambos baños reformados también hace poco, uno con 2 piezas y otro con 3 piezas con plato de ducha. La instalación eléctrica ha sido completamente reformada cumpliendo perfecta normativa. Actualmente el acceso exterior dispone de persiana metálica (como de un local) pero con la posibilidad de hacer nuevo muro y ventana y abrir por la portería de la comunidad un nuevo acceso. Se incluyen en la venta unos aparatos de aire eléctricos y algún mueble.
Edificio: Buen edificio, edificado en 1.935 (es decir tiene solo unos 89 años de antigüedad) con una comunidad consolidada y bien organizada con ascensor, aunque no lo use esta entidad. Con una cuota trimestral de IBI de 134,90€/trimestre (543,77€/año) y una comunidad de solo 37€/mes.
Zona – Comunicaciones: Ubicado en Les Corts, frontera con el distrito de Sants por la acera y en las inmediaciones nos encontramos con los cruces de las calles Guitard Y Numancia. Una zona de alta exclusividad en la que podrá ir andando a la Illa Diagonal, a 5 minutos de Sants Estació y Parc de L’ Espanya industrial y a solo 10 minutos en transporte público o moto del centro de Barcelona. Dispone además de diversas líneas de autobús cercanas, así como (M) L3 Plaça del Centre a 3 min. caminando y (M) L5, L3, Renfe, estación de autocares nacionales a 8 minutos.
Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio. Se incluye un plano arquitectónico, para ayudarle en la comprensión e interés o descarte de esta vivienda. En el caso de inversión para el arrendamiento (1.600€/mes en total en 2 partes), la rentabilidad anual podría llegar al 7,7% bruta (incluyendo todos los gastos de CV y una pequeña adaptación o reforma de 10.000€).
Características básicas
- 82 m2 construidos
- 76 m2 útiles
- 3 dormitorios
- 2 Baños
- Segunda mano/Buen estado
- Trastero
- Año de construcción 1935
Edificio
- Bajo, exterior
- Con ascensor
- Certificación energética G : (270 kWh/m2 año)
Equipamiento
- Número plantas edificio: 6
- Vecinos por planta: 2
- Tipo de suelo: Gres
- Aire acondicionado