Oficina En venta Calle de Bacardí, Sants - Badal

• 32m²
• 1 Baño

LLUMINOSO ESTUDIO EN EL ÁTICO / EN FORMA DE BUARDILLA Y MUYTRANQUILA. EN EL BARRIO DE SANTS – BADAL y JUNTO A LA PLAZA OLIVERETA.

Características básicas - Distribución: Ubicado en la última planta del edificio y sin ningún vecino ni arriba ni en la misma planta (lateralmente). Tiene una superficie de unos 32m² distribuidos en pasillo-recibidor, salón comedor de 13m², cocina independiente de 4m², pequeño dormitorio de 5m² y baño de 2,5m². Se ha de tener en cuenta que, al ser un inmueble abuhardillado, el espacio de altura estándar se reduce bastante. Es exterior con vistas y con 2 orientaciones de luz (norte y este aproximadamente) y varias ventanas con vista para ofrecer una inmejorable ventilación a la propiedad. Dispone al lado del acceso a este estudio, de un gran terrado comunitario donde podrá tender la ropa sin problema y airearse. No dispone de Cedula de habitabilidad y no tiene posibilidad de obtenerla.

Materiales: Para entrar a vivir, no precisa reformas de manera necesaria, aunque siempre podrá mejorar la estética o modernidad quien lo compre. Con suelos de gres en todos los espacios en buen estado, cocina equipada con vitrocerámica eléctrica, calentador acumulador eléctrico, encimera de granito pulido con muebles a medida claros y ventana con vistas desde la propia cocina. Carpinterita exterior de aluminio blanco en doble cristal, baño sencillo de 3 piezas con pequeño plato de ducha y puertas pintadas de blanco. Asimismo, dispone de una instalación eléctrica bien actualizada. Rústicos techos con vigas de madera vistas, aire acondicionado en funcionamiento y una serie de muebles incluidos también en la venta del piso.

Edificio: Bonito edificio que ha sido perfectamente mantenido por los propietarios. Con la ITE PASADA PERFECTA, de unos 62 años de antigüedad. Se ubica en la 5a planta real SIN ASCENSOR y la última del edificio. Muy buena comunidad de propietarios, con un IBI en este caso, de unos 47,30€/trimestre (equivalentes a 189,19€) y muy pocos gastos de comunidad con 17,50€/mes.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en Barcelona, distrito de Sants-Montjuic, en el barrio de Badal y junto a la Plaza Olivereta. Dispone a 3 manzanas el eje principal de Carretera de Sants, Rambla Badal y Riera Blanca, lo que le ofrece unas excelentes comunicaciones. A 5 min. del (M) L5 Badal, a unos 4 min. (M) L1 y a 10 minutos de las líneas (M) L9 y L10. Además de numerosas líneas de autobús, Gran gimnasio a 1 minuto y todos los supermercados y comercios que necesite alrededor.

Para el caso de comprar para el arrendamiento de larga estancia, obtendrá una rentabilidad del 7,08% anual (a 750€/mes) Dispone del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio.