Local En venta Calle de Felipe de Paz, La Maternitat i Sant Ramon

• 205m²

Estupendo local comercial en P.B. dúplex con sótano almacén, de en total 205m² construidos, a escasos metros del Camp Nou, perfecto para un taller o empresa de casi cualquier tipo.

Características básicas - Distribución: Distribución en planta baja y planta sótano. De en total 205m² que se distribuyen en 75m² en la planta baja o superior y de 130m² en la planta sótano o inferior, incluyendo la escalera que las une entre sí. Actualmente dividido en varias zonas (Zona diáfana en P.B. + aseo en la P.B. + sala 1 en sótano + pequeño cuarto almacén en sótano de unos 6m² + otra sala separada y otra gran sala de 45m²) No obstante, puede derribarse todas las separaciones de pladur para conseguir en ambas plantas el 100% de diafanidad ya que se sostiene el edificio mediante columnas. Enormes posibilidades dada la gran diafanidad que tiene y las separaciones de posibles usos entre la planta de arriba y la planta de abajo como por ejemplo una tienda de acceso al público en la planta baja y un gran almacén de 130m² en la planta sótano. Por si fuera poco, además de lo anterior dispone de acceso individual por la planta sótano a la escalera y portería comunitarias. Posibilidad de vado, pero no de salida de humos para cocinar o negocios de restauración. Medidas entrada 4,77m. ancho X 2,77m. alto.

Materiales: En general se encuentra en correcto estado, con suelos aun aprovechables de terrazo en ambas plantas, cerramientos de cristal y aluminio hacia la entrada de la calle. Con la instalación eléctrica perfectamente adecuada y actualizada para todo tipo de usos. Una gran persiana metálica en la entrada, una barra de atención al público, una puerta antiincendios de acceso a la escalera y zona comunitaria y un montacargas en desuso entre las 2 plantas.

Edificio: Edificio de unos 54 años de antigüedad en perfecto estado de conservación, con tipos de construcción modernas (pilares) y en el que además se han reformado y mantenido la portería con estilo de calidad y señorial. Finca con ascensor, aunque no se use para este inmueble.

Zona – Comunicaciones: Ubicado en el barrio de La Maternitat y Sant Ramon (dentro del distrito de Les Corts) y a escasos metros del Camp Nou, a 1 minuto de la Travesera de Les Corts, a 2 minutos de los accesos del Camp Nou, a 2 minutos de la Avenida Madrid y de la Gran Vía Carlos III y detrás de los jardines de Bacardí. Asimismo, dispone cerca de 2 paradas de metro, a 8 minutos caminando cada una aproximadamente (M) L5 Badal y L3 Plaça del Centre.

Con una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades.
Gastos de compraventa (ITP, notario, registro y gestoría) y honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria no incluidos en el precio.

Alta rentabilidad anual para la inversión en arrendamiento del 5,5% (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV a un precio de alquiler de 1.050€+IVA).