Piso En venta Calle de Rafael Campalans, La Torrasa

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 65m²

COMPLETO PISO de 65m² CON ASCENSOR y TOTALMENTE ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA, UBICADO A 2 MANZANAS DE SANTA EULALIA Y A SOLO 3 CALLES DE BARCELONA -SANTS.

Características básicas - Distribución: Distribución rectangular en pasillo entre las estancias, lo que produce una gran intimidad e independencia entre los dormitorios y ocupantes de la vivienda. Se compone de 3 habitaciones, aunque una se podría considerar un despacho ya que es de paso hacia la cocina. Originalmente 3 dormitorios (1 doble muy grande de 11,50m² y 2 individuales, una de las cuales con armario empotrado. Si lo precisara el comprador no habría ningún problema en redistribuir en 3 dormitorios como fue originalmente reduciendo el tamaño del baño. Salón de 11m² casi independiente con acceso a balcón interior (galería). Asimismo, dispone de una gran cocina y cuadrada independiente y un gran cuarto de baño de casi 5m². Exposición interior a gran patio de manzana muy tranquilo.

Materiales: Se encuentra confortable y P.E.V. sin necesidad de ninguna gran reforma. Con suelos de parquet, carpintería exterior toda de aluminio y parte de doble cristal. Puertas son de madera Sapelly en correcto estado, cocina reformada y modernizada recientemente con armarios altos y bajos y medida de tono claro, vitrocerámica, campana toda equipada y por si fuera poco con ventana. Gran baño completo de 4 piezas con enorme bañera que permitirá deliciosos baños, bidet, con ventana a respiradero y totalmente alicatado. Gas natural solo para el agua caliente con calentador. Se incluye aire acondicionado en buen funcionamiento y como opción a convenir, la de adquirirlo con todos los muebles y electrodomésticos que hay actualmente.

Edificio: Se ubica en la 3ª planta real de un edificio con ascensor de 4 plantas, con acceso y portería amplia con rampa, totalmente accesible para personas con movilidad reducida, con amplio ascensor de puertas automáticas. No dispone del correspondiente estudio ni certificado de aptitud ITE, aunque el edificio no tiene ningún problema grave, ni estructural ni afectación urbanística. Se está pagando actualmente 62€/mes de comunidad y en cuanto al IBI 84€/fracción (equivalentes a 337,40€/año).

Zona – Comunicaciones: Ubicado en calle Rafael Campalans, a solo 2 manzanas de Santa Eulalia y a solo 3 manzanas del termino municipal de Barcelona (Sants Badal). Se ubica además cerca de la Plaça del Vidre y a 5 minutos de los jardines y rambla de Sants. Junto a (M) L1 Santa Eulalia y a 8 minutos (M) L5, L9 y L10 Collblanc. Además, se beneficia de estar en la frontera de Barcelona, pudiendo disfrutar de todos los comercios y comunicaciones de la ciudad de Barcelona.

Dispondrá del mejor asesoramiento (también financiero) y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro y gestoría no incluidos en el precio) Rentabilidad anual para la inversión del arrendamiento de más del 6%.