Local En venta Gran Via de les Corts Catalanes, Sant Antoni

• 530m²

¡Oportunidad única de inversión en una ubicación inmejorable!
Se vende local comercial dúplex con altillo, con 2 actividades independientes (a distintos arrendatarios), un espacio de 276m² metros y otro espacio de 250 metros, a solo dos calles de la Plaça Espanya. Ambos locales han sido reformados recientemente y ambos están alquilados, que se subrogarán en caso de venta.

El 1º alquilado desde septiembre de 2023 y finaliza en septiembre de 2034 (11 años),
El 2º alquilado desde el 2.018 y finaliza en julio de 2028. Ambos locales generan una renta anual conjunta de 90.000€, con un IBI anual de ambos locales de 2.500€/año y una comunidad de 140€/mes entre ambos locales.

Además, el inmueble incluye un sótano adecuado como vivienda de 70 metros cuadrados, compuesto por un dormitorio, cocina, baño y patio, que podría alquilarse para obtener una renta adicional a la inversión previa reforma.

Con un total de 530 m² construidos, estos locales están situados a pie de calle en un edificio construido en 1930, que cuenta con calefacción, aire acondicionado, almacén, sistemas de alarma, salida de humos y una cocina completamente equipada. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de la ciudad!